2024年《房產(chǎn)買賣合同》房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年《房產(chǎn)買賣合同》房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1辦理過戶手續(xù)的時間2.2辦理過戶手續(xù)的地點2.3辦理過戶手續(xù)所需材料第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用的計算及支付時間3.2過戶費用的支付方式第四條過戶手續(xù)的辦理流程4.1雙方共同提交材料4.2相關(guān)部門審核材料4.3繳納過戶費用4.4領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證明第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2泄露保密信息的賠償責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的份數(shù)第十四條合同的保管14.1雙方各執(zhí)一份合同正本14.2合同副本由出賣人保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，并將該房屋出售給他人的一方，即甲方。1.2買受人：指購買出賣人房屋并支付價款的一方，即乙方。第二條房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1辦理過戶手續(xù)的時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.2辦理過戶手續(xù)的地點：_______（房地產(chǎn)交易中心地址）。2.3辦理過戶手續(xù)所需材料：2.3.1雙方身份證原件及復(fù)印件；2.3.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.3.3雙方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；2.3.4買受人戶籍證明原件及復(fù)印件；2.3.5依法需要提供的其他材料。第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用的計算及支付時間：過戶費用按_______計算，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費用。3.2過戶費用的支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付過戶費用，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條過戶手續(xù)的辦理流程4.1雙方共同提交材料：雙方應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定，共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶所需材料。4.2相關(guān)部門審核材料：房地產(chǎn)交易中心對雙方提交的過戶材料進行審核，審核通過后，進入過戶程序。4.3繳納過戶費用：乙方按照本合同第三條的規(guī)定，繳納過戶費用。4.4領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證明：過戶手續(xù)辦理完成后，雙方共同領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證明。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的材料；5.1.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給乙方。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付過戶費用；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的材料；5.2.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照本合同約定的方式接收房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過戶費用的_______%；6.1.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為過戶費用的_______%；6.2.2乙方未按照約定時間支付過戶費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：8.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；8.2.2合同變更內(nèi)容與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。8.3合同的解除：8.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3.3合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的過戶費用，但乙方應(yīng)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2泄露保密信息的賠償責(zé)任：一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對方損失的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一為本房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方持有原件，乙方留存復(fù)印件。11.2雙方身份證明復(fù)印件：附件二為雙方的身份證復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署的地點：_______（地點）。13.3合同簽署的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的保管14.1雙方各執(zhí)一份合同正本：雙方應(yīng)妥善保管本合同正本。14.2合同副本由出賣人保管：本合同副本由甲方保管，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行審查，確保其符合本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方費用5.1第三方費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。5.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)支付的第三方費用，除非本合同另有約定。第六條第三方溝通與協(xié)調(diào)6.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提出的合理要求予以配合和支持。第七條第三方責(zé)任限額7.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)為其收費的_______%。7.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失超出責(zé)任限額的部分。第八條第三方變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方。8.2新的第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙或其他法律關(guān)系。9.2第三方對本合同的履行不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方索取原件。附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。雙方應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性。附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：如雙方選擇中介服務(wù)，本附件為中介服務(wù)協(xié)議。中介方應(yīng)按照協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件四：評估報告附件說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件五：審計報告附件說明：本附件為房產(chǎn)審計報告，用于證明房產(chǎn)的財務(wù)狀況。審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。附件六：過戶費用清單附件說明：本附件為過戶費用的清單，列明過戶過程中所需支付的各項費用。雙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；2.甲方未按照約定時間支付過戶費用；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同過戶費用的_______%；2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求