住宅小區(qū)地下車庫租賃合同文檔

住宅小區(qū)地下車庫租賃合同文檔合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有住宅小區(qū)地下車庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃范圍和面積乙方租賃的地下車庫位于甲方住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置和面積如下：車庫位置：__________車庫面積：__________平方米第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。乙方支付租金的方式如下：1.每__個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定將車庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)車庫無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方租賃地下車庫僅限于停放私人機(jī)動(dòng)車輛，不得用于其他經(jīng)營性活動(dòng)或非法用途。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的車庫設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的車庫設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理車輛保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車輛損失、盜搶等原因所造成的風(fēng)險(xiǎn)。第八條提前解除合同1.乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付賠償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第九條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫使用權(quán)證明文件3.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修和損壞情況記錄7.提前解除合同通知8.違約金支付證明9.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定用途使用車庫，經(jīng)甲方勸告后仍不改正的，構(gòu)成違約。3.乙方故意損壞車庫設(shè)施，造成甲方損失的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供車庫，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，構(gòu)成違約。5.甲方未按時(shí)維修車庫設(shè)施，造成乙方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將車庫租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用車庫的時(shí)間期限。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：解決辦法：甲方發(fā)出催告，逾期仍未支付的，可按合同約定收取滯納金或解除合同。2.乙方使用車庫進(jìn)行非法活動(dòng)：解決辦法：甲方有權(quán)勸告乙方停止非法活動(dòng)，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.車庫設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定提前解除合同的費(fèi)用，并根據(jù)合同約定支付賠償金。5.爭議解決：解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)地下車庫的所有權(quán)人或使用權(quán)人將