產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)合同

產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為預(yù)付款；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，乙方支付剩余的款項。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。4.2甲方應(yīng)按照約定時間，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間，支付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。5.2乙方應(yīng)按照約定時間，接受甲方交付的房產(chǎn)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__________%。6.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。3.甲方未保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，造成乙方損失的，視為違約。4.乙方未按照約定接受甲方交付的房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)：指具有一定規(guī)模和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，具有明顯特色和優(yōu)勢的小鎮(zhèn)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為取得甲方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)支付給甲方的費用。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間過戶，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.若房產(chǎn)不符合國家法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，乙方有權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲