2024年適用門面租賃協(xié)議樣本

2024年適用門面租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃門面3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及經(jīng)營范圍7.維修與維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附錄1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃雙方代表及聯(lián)系方式2.1門面位置及面積2.2門面現(xiàn)狀及設(shè)施3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.1使用門面范圍6.2經(jīng)營范圍限制7.1維修責(zé)任分配7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約賠償金額11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.1適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.1其他附加條款13.2附加條款說明14.1附錄A：租賃門面照片14.2附錄B：租賃門面設(shè)施清單14.3附錄C：租金支付憑證樣本14.4附錄D：保險(xiǎn)單樣本14.5附錄E：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃方名稱：×××門面租賃有限公司1.2租賃方地址：×××市×××路×××號1.3租賃方代表：×××1.4租賃方聯(lián)系方式：×××2.租賃門面2.1門面位置：×××市×××路×××號2.2門面面積：×××平方米2.3門面現(xiàn)狀：門面現(xiàn)有設(shè)施包括×××，×××等2.4門面圖片：附錄A為租賃門面照片3.租賃期限3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為×××元人民幣4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為×××，賬號為×××，開戶銀行為×××5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如租賃方提出續(xù)約，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將在新租賃合同中明確說明6.使用及經(jīng)營范圍6.1使用門面范圍：租賃方有權(quán)使用租賃門面進(jìn)行×××等活動(dòng)6.2經(jīng)營范圍限制：租賃方不得在租賃門面內(nèi)進(jìn)行×××等活動(dòng)8.維修與維護(hù)8.1維修責(zé)任分配：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)門面的正常維修和維護(hù)，確保門面設(shè)施的正常使用8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：租賃方應(yīng)按照×××標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和維護(hù)，確保門面設(shè)施的安全和美觀9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：租賃方應(yīng)購買×××保險(xiǎn)，保障門面及內(nèi)部設(shè)施的安全9.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程10.合同解除10.1合同解除條件：在租賃期間，如租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同10.2合同解除通知期限：甲方解除合同前，應(yīng)提前三個(gè)月通知租賃方11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×××%12.爭議解決12.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地的人民法院為雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同的解釋機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院14.其他條款14.1附加條款：本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.2附加條款說明：附加條款包括租賃門面設(shè)施清單、租金支付憑證樣本、保險(xiǎn)單樣本等，詳見附錄B、附錄C、附錄D14.3合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同的轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃門面照片附件說明：附件A應(yīng)包括門面的外部和內(nèi)部照片，以證明門面的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映門面的真實(shí)情況。附件B：租賃門面設(shè)施清單附件說明：附件B應(yīng)詳細(xì)列出門面內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并在租賃期間保持更新。附件C：租金支付憑證樣本附件說明：附件C應(yīng)提供租金支付憑證的樣本，包括支付方式、支付金額、支付日期等信息。租金支付憑證應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件D：保險(xiǎn)單樣本附件說明：附件D應(yīng)提供保險(xiǎn)單的樣本，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件E：其他相關(guān)文件附件說明：附件E應(yīng)包括其他與租賃合同相關(guān)的文件，如租賃申請表格、租賃合同續(xù)約協(xié)議等。這些文件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：租賃方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。1.2未按照約定使用門面：租賃方未按照合同約定的使用范圍和目的使用門面。1.3未維護(hù)門面設(shè)施：租賃方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)和保養(yǎng)門面設(shè)施。2.出租方違約行為：2.1提供不符合約定的門面：出租方提供的門面設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量和狀態(tài)。2.2未能提供必要的維修服務(wù)：出租方未能按照合同約定的時(shí)間提供維修服務(wù)。2.3非法解除合同：出租方未經(jīng)合法程序擅自解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如租賃方未按照約定使用門面，出租方可以要求租賃方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將門面租賃給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用門面。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按照合同約定