2024適用美食城檔口租賃協(xié)議樣本

2024適用美食城檔口租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.租賃條件5.1租賃方義務(wù)5.2租賃方禁止行為6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方保險(xiǎn)購買要求8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同生效條件12.2合同保密條款13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：美食城內(nèi)具體編號為【檔口編號】的檔口，具體位置詳見附件【檔口平面圖】。1.2檔口面積：共計(jì)【面積】平方米。1.3檔口用途：租賃方僅限于進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：【租金金額】。3.2租金支付周期：租金按【支付周期】支付，例如每月支付一次。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：【押金金額】。4.2押金退還條件：租賃期滿后，租賃方按照合同約定將檔口交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還租賃方押金。5.租賃條件5.1租賃方義務(wù)：租賃方應(yīng)按照合同約定使用檔口，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.2租賃方禁止行為：租賃方不得在檔口內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害美食城的聲譽(yù)和利益。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施的正常使用。6.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照出租方提供的設(shè)備保養(yǎng)手冊，對檔口內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)購買【保險(xiǎn)名稱】保險(xiǎn)，保障檔口內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和員工的人身安全。7.2租賃方保險(xiǎn)購買要求：保險(xiǎn)金額不得低于出租方規(guī)定的最低保險(xiǎn)金額要求。8.變更與解除合同8.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金、押金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件【違約金計(jì)算方式】。9.2出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供檔口，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件【違約金計(jì)算方式】。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.附件13.1檔口平面圖：詳見附件【檔口平面圖】。13.2租賃合同續(xù)約條款：詳見附件【租賃合同續(xù)約條款】。13.3違約金計(jì)算方式：詳見附件【違約金計(jì)算方式】。14.簽字蓋章14.1租賃方簽字：日期：【簽字日期】14.2出租方簽字：日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【檔口平面圖】：描述：詳細(xì)展示租賃檔口在美食城內(nèi)的具體位置和面積的平面圖。要求：圖中標(biāo)明檔口邊界、入口、出口、相鄰檔口等信息，并加蓋雙方公章。附件【租賃合同續(xù)約條款】：描述：詳細(xì)說明租賃合同續(xù)約的條款，包括續(xù)約條件、續(xù)約通知期限等。要求：條款明確，注明續(xù)約時(shí)的租金調(diào)整機(jī)制和可能的額外條款。附件【違約金計(jì)算方式】：描述：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基準(zhǔn)、計(jì)算比例等。要求：計(jì)算方式合理，便于雙方理解和操作，加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定支付租金或押金。2.租賃方未按約定使用檔口，進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.出租方未按約定提供檔口，或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約：租賃方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【指定時(shí)間】內(nèi)補(bǔ)繳租金或押金，逾期未補(bǔ)繳的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為違約金。2.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給租賃方造成的直接損失。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，逾期超過【指定時(shí)間】仍未支付，則出租方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式向租賃方收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租檔口的當(dāng)事人。2.出租方：指本合同中出租檔口的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方按合同約定支付給出租方的檔口使用