科技研發(fā)用房買賣合同樣本

科技研發(fā)用房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________科技研發(fā)用房買賣合同賣方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)歸屬以房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。若存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，依法解決。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以現(xiàn)金方式向賣方支付購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方提供收款憑證。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按約定向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)按約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。買方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。若買方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，與買方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，依法解決。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按賣方提供的資料和要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第五條稅費(fèi)5.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際核定為準(zhǔn)。5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金為本合同購房款總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方和買方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.賣方和買方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方和買方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.賣方和買方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方損失。4.買方未按約定時(shí)間支付購房款。5.買方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的賣方擁有的科技研發(fā)用房。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購買價(jià)款。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及質(zhì)量問題：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付時(shí)間，并在交付時(shí)共同驗(yàn)收房產(chǎn)質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有問題應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。3.支付購房款問題：買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如有困難應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。4.稅費(fèi)承擔(dān)問題：雙方應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，如有爭議應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.違約問題：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)依法要求賠償損失。五、所有