國際貿(mào)易區(qū)手機店租賃合同

國際貿(mào)易區(qū)手機店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：________________鑒于甲方擁有位于國際貿(mào)易區(qū)的手機店，并且愿意將其租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的手機店進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的僅為經(jīng)營手機及相關(guān)產(chǎn)品，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修和保養(yǎng)2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險，并將其保險單副本交甲方備案。第七條合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。2.如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.如乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.保險單副本5.租金支付證明文件6.租賃標(biāo)的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金均視為違約行為。2.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的：乙方從事其他經(jīng)營活動或未合理使用租賃標(biāo)的中導(dǎo)致?lián)p壞均視為違約行為。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的：甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方搬離租賃標(biāo)的。2.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的：甲方可以要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)維修費用。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)立即履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于國際貿(mào)易區(qū)的手機店并希望出租。2.乙方希望租賃甲方的手