2024年大連市住宅租賃協(xié)議模板

2024年大連市住宅租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本情況2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定10.提前解除合同10.1出租方提前解除合同條件10.2承租方提前解除合同條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電燃?xì)赓M(fèi)13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：大連市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：大連市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：（如有）1.2.2地址：（如有）1.2.3聯(lián)系人：（如有）1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃房屋2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：大連市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅樓層，套內(nèi)面積平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具家電清單：2.2.1.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等2.2.1.2家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：合同到期且房屋無(wú)損壞情況下，押金無(wú)息退還。如有損壞，按實(shí)際情況扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及家具家電的正常維護(hù)。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用家電家具，不得故意損壞。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)家電家具損壞，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為租賃房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間內(nèi)的人身意外傷害保險(xiǎn)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方需事先書面征得出租方同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.1.2承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租方簽訂書面租賃合同，并承擔(dān)次承租方的一切責(zé)任。10.提前解除合同10.1出租方提前解除合同條件10.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租方。10.2承租方提前解除合同條件10.2.1承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。13.2水電燃?xì)赓M(fèi)13.2.1水電燃?xì)赓M(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)13.3.1網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按服務(wù)提供商規(guī)定執(zhí)行。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件14.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，以便雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。2.附件二：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租方了解并合理使用。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三為出租方收到的租賃押金的正式收據(jù)，應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款金額、收款日期等信息的正本。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)記錄承租方每次支付租金的日期、金額、方式等信息，以供雙方核對(duì)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)記錄房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。6.附件六：物業(yè)費(fèi)用繳納記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)記錄承租方繳納的物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)情況，包括繳費(fèi)日期、繳費(fèi)金額等信息。7.附件七：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七應(yīng)記錄承租方繳納的水電燃?xì)赓M(fèi)的詳細(xì)情況，包括繳費(fèi)日期、繳費(fèi)金額等信息。8.附件八：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用繳納記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八應(yīng)記錄承租方繳納的網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)的詳細(xì)情況，包括繳費(fèi)日期、繳費(fèi)金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同要求的房屋，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋損壞及維修違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果承租方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，未能及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修費(fèi)用，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是指承租方為使用租賃房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：押金是指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，用于保障