二零二四年度二手房買賣與裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣與裝修合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：裝修條款6.1裝修方案6.2裝修費(fèi)用6.3裝修進(jìn)度6.4裝修質(zhì)量第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)及水電天然氣交接11.3家具家電歸屬第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本接收人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且在本次交易前已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋所在建筑物共有【層數(shù)】層，甲方房屋位于第【層】層。2.2房屋面積甲方出售的房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶型甲方出售的房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚混】【其他】。2.4房屋現(xiàn)狀甲方出售的房屋現(xiàn)狀為【毛坯】【簡裝】【精裝】等，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方房屋以人民幣【元】整（大寫：【元】整）的價格出售給乙方。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由【甲方】【乙方】承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。第六條：裝修條款6.1裝修方案乙方同意按照【裝修公司名稱】提供的裝修方案對房屋進(jìn)行裝修。6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣【元】整（大寫：【元】整），乙方應(yīng)按照約定的付款時間支付裝修費(fèi)用。6.3裝修進(jìn)度裝修工程應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)完成。6.4裝修質(zhì)量裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，并由【裝修公司名稱】承擔(dān)裝修質(zhì)量保證責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、條件交付房屋或者未能按照約定的條件辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】。8.2買受人違約乙方未能按照約定的時間、條件支付購房款或者未能按照約定的條件履行合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【法院名稱】提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】人民法院。9.3爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同履行期限。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，并報經(jīng)登記機(jī)關(guān)備案。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2物業(yè)及水電天然氣交接甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)將物業(yè)、水電天然氣等相關(guān)手續(xù)交接給乙方。11.3家具家電歸屬本合同約定的家具家電歸屬按照【甲方】【乙方】所持證據(jù)確定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明本合同附件包括甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。12.3裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算本合同附件包括裝修公司提供的裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。第十三條：合同簽署13.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。13.3簽署人甲方（出賣人）：【甲方姓名】乙方（買受人）：【乙方姓名】第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【份數(shù)】份，送【接收人姓名】收執(zhí)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)房屋買賣及裝修過程中的信息咨詢、斡旋交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2中介費(fèi)用中介方收取的中介費(fèi)用為【元】，由【甲方】【乙方】承擔(dān)。2.3中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的過失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)用的【百分比】。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用為【元】，由【甲方】【乙方】承擔(dān)。3.3評估報告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)向甲乙雙方提供評估報告。第四條：監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為【元】，由【甲方】【乙方】承擔(dān)。4.3監(jiān)理報告監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)向甲乙雙方提供監(jiān)理報告。第五條：金融機(jī)構(gòu)介入5.1金融機(jī)構(gòu)職責(zé)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。5.2貸款利率及還款方式貸款利率及還款方式按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.3貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為【元】，由【甲方】【乙方】承擔(dān)。第六條：其他第三方介入6.1其他第三方職責(zé)其他第三方根據(jù)本合同的約定，履行與甲乙雙方之間的合同義務(wù)。6.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方就其履行合同過程中產(chǎn)生的過失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取費(fèi)用的【百分比】。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約金第三方違約金為第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用的【百分比】。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行對第三方的支付義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其在合同中的職責(zé)。8.3甲乙雙方對第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求第三方改正。第九條：第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方變更10.1第三方變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方。10.2變更通知甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事項(xiàng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方退出11.1第三方退出第三方因故提前退出的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲乙雙方。11.2退出后果第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條：第三方責(zé)任劃分12.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【法院名稱】提起訴訟。12.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條：第三方介入的額外條款及說明13.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以協(xié)商簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。13.2說明本合同第三方的介入，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同附件包括甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，具有法律效力附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)、有效，以便于后續(xù)過戶手續(xù)的辦理。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，符合法定格式附件說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算附件內(nèi)容：裝修公司提供的裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算附件要求：詳細(xì)、具體，包括材料品牌、施工工藝等附件說明：作為裝修工程的依據(jù)，附件三應(yīng)詳細(xì)列明裝修方案及預(yù)算，以便于雙方對照執(zhí)行。附件四：評估報告附件內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告附件要求：客觀、公正，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件五：監(jiān)理報告附件內(nèi)容：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的裝修工程監(jiān)理報告附件要求：真實(shí)、全面，反映工程實(shí)際情況附件六：貸款合同及手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件要求：正規(guī)、合法，具有法律效力附件說明：作為貸款交易的證明，附件六應(yīng)確保貸款合同及手續(xù)費(fèi)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間、條件支付購房款或履行合同義務(wù)。3.第三方（中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等）未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的一定比例。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款總額的2%。同時，甲方還需賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的其他損失，如租房費(fèi)用等。全文完。二零二四年度二手房買賣與裝修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條裝修事項(xiàng)6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修時間第七條裝修材料及質(zhì)量7.1裝修材料7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條裝修款項(xiàng)支付8.1裝修款項(xiàng)8.2支付時間8.3支付方式第九條裝修質(zhì)量保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約11.2買受人違約11.3裝修違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系13.3共有設(shè)施第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方所有并愿意出售的位于北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元號的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為120平方米，其中客廳面積為30平方米，臥室面積分別為20平方米、20平方米、10平方米，廚房面積為10平方米，衛(wèi)生間面積為5平方米。2.3房屋面積房屋實(shí)際面積為120平方米，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)要求甲方返還超出的部分房價款或者要求甲方雙倍返還超出部分的房價款。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房屋的買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.按揭貸款；4.其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。剩余房款乙方采取按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商辦理。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等有關(guān)房屋的權(quán)屬證明和資料交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋交易的情況。5.2保修范圍甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為兩年。5.3保修期限保修期限為兩年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條裝修事項(xiàng)6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的《裝修設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行，裝修材料品牌及型號詳見《裝修材料清單》。6.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣肆拾萬元整（￥400,000），包含裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。6.4裝修時間裝修期限為三個月，自甲方收到乙方支付的裝修款項(xiàng)之日起計(jì)算。第七條裝修材料及質(zhì)量7.1裝修材料裝修材料包括但不限于涂料、地板、瓷磚、衛(wèi)浴設(shè)備、門窗等，具體品牌及型號詳見《裝修材料清單》。7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《北京市住宅裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行第八條裝修款項(xiàng)支付8.1裝修款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將裝修款項(xiàng)支付給甲方，裝修款項(xiàng)金額為人民幣肆拾萬元整（￥400,000）。8.2支付時間1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。8.3支付方式乙方應(yīng)將裝修款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬戶名：賬戶號：6225880第九條裝修質(zhì)量保修9.1保修范圍甲方對房屋裝修工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為兩年。9.2保修期限保修期限為兩年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.3保修費(fèi)用保修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如甲方、乙方一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，如甲方、乙方一方提出解除要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項(xiàng)、范圍、條件、時間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2買受人違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.3裝修違約如甲方未按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、時間完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、延長裝修期限等。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。13.2鄰里關(guān)系雙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，相互尊重，不得因本合同履行過程中產(chǎn)生糾紛而影響鄰里關(guān)系。13.3共有設(shè)施雙方對小區(qū)內(nèi)的共有設(shè)施享有使用權(quán)，并共同承擔(dān)維護(hù)、維修責(zé)任。第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同在下列情況下終止：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.裝修工程驗(yàn)收合格；3.雙方協(xié)商一致終止本合同。14.3解除條件本合同在下列情況下解除：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.法律規(guī)定或者雙方約定的解除條件成就。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、裝修公司等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、裝修等相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋買賣、裝修等事宜的順利進(jìn)行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、裝修工程的實(shí)施等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、檢測費(fèi)、施工費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。3.2支付方式甲乙方按照與第三方簽訂的協(xié)議約定的方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方在合同中的承諾及法律法規(guī)規(guī)定確定。如無明確約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的百分之十。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時明確約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示及合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得擅自解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲乙方侵害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙方一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同履行過程中，如甲乙方一方提出解除要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項(xiàng)、范圍、條件、時間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。9.2甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌綋p失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方提供的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。11.2第三方服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行客觀評價，如第三方服務(wù)存在問題，甲乙方有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。11.3第三方退出如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)退出所導(dǎo)致的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.裝修設(shè)計(jì)方案6.裝修材料清單7.裝修工程預(yù)算8.裝修工程合同9.裝修工程驗(yàn)收報告10.房屋質(zhì)量檢測報告11.公共維修基金發(fā)票12.物業(yè)費(fèi)發(fā)票13.第三方服務(wù)協(xié)議14.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證15.第三方責(zé)任限額承諾函16.第三方信息保密協(xié)議17.第三方服務(wù)評價表18.第三方退出協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如逾期交付，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。1.2未按約定提供房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)按約定提供房屋權(quán)屬證明，如未提供或提供虛假證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)按約定履行維修義務(wù)，如未履行或未及時履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購房款：乙方應(yīng)按約定支付購房款，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付購房總價款萬分之五的違約金。2.2未按約定配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，如未配合或未及時配合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3未按約定履行裝修款項(xiàng)支付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付裝修款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付裝修款項(xiàng)總額萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行中介服務(wù)：如第三方未按約定履行中介服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2未按約定履行評估服務(wù)：如第三方未按約定履行評估服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3未按約定履行裝修工程：如第三方未按約定履行裝修工程，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方退還已支付的裝修款項(xiàng)。全文完。二零二四年度二手房買賣與裝修合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條：裝修事宜3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.3裝修進(jìn)度及交付時間第四條：合同的履行和變更4.1出賣人履行合同義務(wù)4.2買受人履行合同義務(wù)4.3合同變更程序第五條：合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案10.3附件三：裝修預(yù)算表第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容第十二條：法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署時間13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充條款第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋，即非新建房屋。第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于X，房屋所有權(quán)證號：X，房屋建筑面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋樓層：X，房屋朝向：X。2.2房屋價格及支付方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，乙方應(yīng)與銀行協(xié)商辦理。2.3房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。第三條：裝修事宜3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活區(qū)域。裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《裝修設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。3.2裝修費(fèi)用及支付方式（1）裝修款與購房款一并支付：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付裝修款。（2）裝修款分期支付：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期裝修款，剩余裝修款按照雙方約定的分期付款方式支付。3.3裝修進(jìn)度及交付時間甲方應(yīng)按照《裝修設(shè)計(jì)方案》的約定完成裝修工程。裝修工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將裝修后的房屋交付給乙方。第四條：合同的履行和變更4.1出賣人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋買賣和裝修的義務(wù)，保證房屋和裝修工程的質(zhì)量。4.2買受人履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款和裝修款，配合甲方完成房屋交付和裝修工作。4.3合同變更程序本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條：合同的解除和終止5.1合同解除條件（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方逾期支付購房款或裝修款，甲方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情況下終止。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款或裝修款的2%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款或裝修款的2%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間限制雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在中斷履行合同義務(wù)之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件亦為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件本合同的解除按照第五條的約定執(zhí)行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十條：合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案10.3附件三：裝修預(yù)算表10.4附件四：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件10.5附件五：乙方付款憑證復(fù)印件10.6附件六：裝修工程驗(yàn)收報告第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的過戶手續(xù)。（2）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修事宜。（3）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第十二條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.2合同修改程序本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）相關(guān)政府部門留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)公司、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。雙方可書面約定第三方的介入時間和條件。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無法履行合同義務(wù)時；（2）甲方或乙方認(rèn)為第三方能更好地履行合同義務(wù)時；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入時。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?shù)谌揭蚵男辛x務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得要求超過責(zé)任限額的賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方的書面約定為準(zhǔn)。第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方的書面約定為準(zhǔn)。第三方如未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除本合同因第三方介入發(fā)生解除的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定處理。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程引起爭議時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入引起的爭議解決時間限制雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在中斷履行合同義務(wù)之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求。第七條：第三方介入后的合同終止7.1第三方介入引起的合同終止本合同因第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定處理。7.2第三方介入后的合同終止程序本合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第七條的約定處理。第