2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目有償擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目有償擔(dān)保服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.擔(dān)保服務(wù)概述1.1擔(dān)保服務(wù)的定義1.2擔(dān)保服務(wù)的范圍1.3擔(dān)保服務(wù)的期限2.擔(dān)保金額和方式2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估3.擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任3.1擔(dān)保人的義務(wù)3.2擔(dān)保人的責(zé)任3.3擔(dān)保人的權(quán)利4.借款人的義務(wù)和責(zé)任4.1借款人的義務(wù)4.2借款人的責(zé)任4.3借款人的權(quán)利5.擔(dān)保合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.違約處理6.1違約的情形6.2違約的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件9.2修改和補(bǔ)充的程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式12.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件14.簽署頁(yè)14.1擔(dān)保人簽署頁(yè)14.2借款人簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保服務(wù)概述1.1擔(dān)保服務(wù)的定義擔(dān)保服務(wù)是指擔(dān)保人根據(jù)本合同的約定，為借款人履行房地產(chǎn)項(xiàng)目合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保借款人按期履行合同約定的還款義務(wù)。1.2擔(dān)保服務(wù)的范圍擔(dān)保服務(wù)的范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等全過(guò)程，擔(dān)保人應(yīng)確保在擔(dān)保期限內(nèi)，借款人按期履行合同約定的還款義務(wù)。1.3擔(dān)保服務(wù)的期限擔(dān)保服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目合同履行完畢之日止。第二條擔(dān)保金額和方式2.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣【】萬(wàn)元整，用于擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。2.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為【】。2.3擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第三條擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任3.1擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證借款人在擔(dān)保期限內(nèi)按期履行合同約定的還款義務(wù)，確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)借款人未按期履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件向借款人追償，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人享有按照本合同約定向借款人追償?shù)臋?quán)利，并有權(quán)要求借款人支付違約金、損害賠償金等。第四條借款人的義務(wù)和責(zé)任4.1借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照房地產(chǎn)項(xiàng)目合同的約定，按時(shí)完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售，確保按期履行還款義務(wù)。4.2借款人的責(zé)任借款人對(duì)擔(dān)保人的追償權(quán)、違約金、損害賠償金等承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)因未按期履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。4.3借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用擔(dān)保服務(wù)，并在按時(shí)履行還款義務(wù)后，解除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保合同的變更和終止5.1變更條件擔(dān)保合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件擔(dān)保合同終止的條件如下：（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目合同履行完畢，借款人按期履行還款義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致，提前終止擔(dān)保合同；（三）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。5.3變更和終止的程序（一）雙方協(xié)商確定變更或終止事項(xiàng)；（二）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（三）按照協(xié)議約定的方式辦理變更或終止手續(xù)。第六條違約處理6.1違約的情形違約情形包括但不限于：（一）借款人未按期履行還款義務(wù)；（二）擔(dān)保人未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；（三）雙方其他約定的違約情形。6.2違約的處理方式違約的處理方式包括但不限于：（一）違約方支付違約金；（二）違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（三）雙方協(xié)商的其他處理方式。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目合同履行完畢，借款人按期履行還款義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（三）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。8.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的條件合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。9.2修改和補(bǔ)充的程序（一）雙方協(xié)商確定修改或補(bǔ)充事項(xiàng)；（二）簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議；（三）按照協(xié)議約定的方式辦理修改補(bǔ)充手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或者獲取的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或者解除之日起【】年止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理方式遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)情況暫?；蛘呓K止合同的履行。第十二條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；（三）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。13.2附件本合同附件包括：【】。第十四條簽署頁(yè)14.1擔(dān)保人簽署頁(yè)擔(dān)保人：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：【】。14.2借款人簽署頁(yè)借款人：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：【】。14.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)見(jiàn)證人：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：【】。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合同詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等全過(guò)程的合同條款，包括項(xiàng)目的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。附件二：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明了擔(dān)保物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件三：擔(dān)保人資質(zhì)證明證明了擔(dān)保人的合法身份和具備提供擔(dān)保服務(wù)的資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信用評(píng)級(jí)等。附件四：借款人信用證明證明了借款人的信用狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)、歷史履約記錄等。附件五：擔(dān)保合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要進(jìn)行變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。附件六：擔(dān)保合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要提前終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的書(shū)面終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按期履行還款義務(wù)；2.擔(dān)保人未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；3.雙方未按期履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付違約金，金額為借款本金【】%【】天；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任；3.雙方協(xié)商確定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未按期履行還款義務(wù)，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。具體金額和責(zé)任根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式和損害賠償計(jì)算方式確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在合同約定的土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售的各種房地產(chǎn)活動(dòng)。2.擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保人根據(jù)本合同約定，為借款人履行房地產(chǎn)項(xiàng)目合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保借款人按期履行合同約定的還款義務(wù)。3.擔(dān)保人：指具有提供擔(dān)保服務(wù)資質(zhì)的法人或者其他組織，按照本合同約定為借款人提供擔(dān)