建筑合同管理風(fēng)險(xiǎn)防控

建筑合同管理風(fēng)險(xiǎn)防控合同編號(hào)：__________鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要，擬與乙方簽訂建筑合同，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________1.5項(xiàng)目工期：____________________第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于：（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）安裝工程；（4）園林綠化工程；（5）其他附屬工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成合同范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)與施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)格及支付3.1本合同項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付乙方的款項(xiàng)，按照雙方約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式和比例向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序如下：（1）初驗(yàn)：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)；（2）終驗(yàn)：初驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行終驗(yàn)。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同變更、解除或終止的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方相應(yīng)的違約金。6.2甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照約定扣除甲方相應(yīng)的違約金。6.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范3.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)4.工程量清單及報(bào)價(jià)單5.合同文本及附件6.工程進(jìn)度計(jì)劃及付款申請(qǐng)7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改措施8.法律法規(guī)及政策文件9.稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)財(cái)務(wù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，包括但不限于延期支付、拒付等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如合同變更、解除或終止未經(jīng)協(xié)商一致等。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.建筑合同：雙方約定由乙方承擔(dān)施工任務(wù)，并按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)完成工程的一種合同。2.違約金：一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。3.工程驗(yàn)收：對(duì)施工完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)定，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量、功能和標(biāo)準(zhǔn)。4.工期：合同約定的完成工程的時(shí)間。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，制定整改措施，要求乙方盡快整改。2.遇到工程質(zhì)量問題：立即要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方付款延遲：提醒甲方按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.合同變更、解除或終止：雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.適用于施工單位