2024房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范本

2024版房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格2.擔(dān)保協(xié)議條款2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)4.交易流程4.1簽約4.2支付定金4.3辦理過(guò)戶4.4支付尾款5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約5.3擔(dān)保方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知10.合同的適用法律10.1法律適用10.2法院管轄11.其他條款11.1房產(chǎn)交付11.2戶口遷出11.3配套設(shè)施12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3擔(dān)保方證件復(fù)印件13.簽署日期13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3擔(dān)保方簽字14.合同正本份數(shù)14.1賣(mài)方保留份數(shù)14.2買(mǎi)方保留份數(shù)14.3擔(dān)保方保留份數(shù)14.4相關(guān)部門(mén)備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置及面積甲方（賣(mài)方）擁有的位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【】，房產(chǎn)面積為【】平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【】狀態(tài)，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系及其他影響交易的瑕疵。第二條交易雙方2.1甲方（賣(mài)方）甲方（賣(mài)方）為【】，身份證號(hào)碼：【】。2.2乙方（買(mǎi)方）乙方（買(mǎi)方）為【】，身份證號(hào)碼：【】。2.3丙方（擔(dān)保方）丙方（擔(dān)保方）為【】，身份證號(hào)碼：【】。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付上述交易價(jià)格。第四條擔(dān)保協(xié)議條款4.1擔(dān)保金額丙方為本次房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。4.2擔(dān)保方式丙方以【】方式為本次交易提供擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，并積極配合甲方及丙方完成擔(dān)保手續(xù)。5.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，并在擔(dān)保期限內(nèi)保證甲方的權(quán)益不受損害。第六條交易流程6.1簽約甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，丙方同意提供擔(dān)保。6.2支付定金乙方支付人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）作為定金，定金支付后視為合同生效。6.3辦理過(guò)戶甲方、乙方和丙方共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4支付尾款過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買(mǎi)方違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3擔(dān)保方違約丙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)丙方同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件亦視為合同的一部分。10.2合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除本合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及其附屬文件的內(nèi)容和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。11.2保密期限甲乙丙三方同意，本保密條款的保密期限為【】年。11.3違約披露后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方損失的責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或可能不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的適用法律13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法院管轄本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。14.2戶口遷出甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)遷出戶口。14.3配套設(shè)施甲方保證房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，并承擔(dān)因配套設(shè)施不足導(dǎo)致的一切責(zé)任。第十五部分：合同附件15.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件。15.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。15.3擔(dān)保方證件復(fù)印件本合同附件中包含丙方的證件復(fù)印件。第十六部分：簽署日期16.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）簽字：________________16.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）簽字：________________16.3擔(dān)保方簽字丙方（擔(dān)保方）簽字：________________第十七部分：合同正本份數(shù)17.1賣(mài)方保留份數(shù)甲方（賣(mài)方）保留本合同正本【】份。17.2買(mǎi)方保留份數(shù)乙方（買(mǎi)方）保留本合同正本【】份。17.3擔(dān)保方保留份數(shù)丙方（擔(dān)保方）保留本合同正本【】份。17.4相關(guān)部門(mén)備案份數(shù)本合同副本【】份，分別提交至房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：擔(dān)保方證件復(fù)印件內(nèi)容：丙方的證件復(fù)印件，用于證明丙方的擔(dān)保資格。要求：證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。要求：證明文件應(yīng)由房產(chǎn)登記部門(mén)出具，具備法律效力。附件五：交易價(jià)格支付憑證內(nèi)容：乙方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明交易價(jià)格的支付情況。附件六：擔(dān)保手續(xù)辦理完畢的證明文件內(nèi)容：擔(dān)保手續(xù)辦理完畢的證明文件，用于證明丙方已履行擔(dān)保義務(wù)。要求：證明文件應(yīng)由丙方出具，具備法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失。3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、損失程度等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約方在賠償損失后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額可根據(jù)雙方協(xié)商或依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，具備房產(chǎn)證的合法所有權(quán)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，以人民幣表示。3.擔(dān)保：指丙方為本次房產(chǎn)交易提供的保證，確保甲方權(quán)益不受損害。4.擔(dān)保金額：指丙方為本次交易提供的擔(dān)保金額，以人民幣表示。5.擔(dān)