2024年白山市租房化協(xié)議文檔

2024年白山市租房標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文檔版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房目的與性質(zhì)1.3租房地點(diǎn)與房屋信息2.租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.押金與費(fèi)用3.1押金金額與退還條件3.2租金支付逾期處理3.3房屋損壞與維修責(zé)任4.房屋使用與維護(hù)4.1合理使用房屋與設(shè)施4.2房屋內(nèi)部裝修限制4.3合同期內(nèi)房屋保險(xiǎn)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2租客權(quán)利與義務(wù)5.3第三方損害責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同提前解除條件與責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序與條件9.其他約定9.1房屋交付與驗(yàn)收9.2房屋退租與交接9.3雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片與資料10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交付記錄11.補(bǔ)充條款11.1特殊情況處理辦法11.2合同修改與補(bǔ)充方式12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.雙方簽字蓋章13.1房東簽字蓋章13.2租客簽字蓋章14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房東身份證明復(fù)印件14.3租客身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房目的與性質(zhì)乙方租客租賃甲方房東的房屋，用于【乙方的使用目的，例如：辦公、居住等】。1.3租房地點(diǎn)與房屋信息甲方房東同意將位于【白山市具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型，例如：住宅、公寓等】房屋出租給乙方租客。房屋的具體設(shè)施、家具等詳細(xì)信息詳見附件。第二條租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期本租房協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式乙方租客每月應(yīng)支付給甲方房東的租金為【租金金額】元。租金支付方式為每月【支付日期】前，通過(guò)【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如乙方租客愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條押金與費(fèi)用3.1押金金額與退還條件乙方租客在簽訂本租房協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方房東支付押金【押金金額】元。租賃期滿后，如乙方租客按約定退還房屋且無(wú)損壞，甲方房東應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方租客。3.2租金支付逾期處理乙方租客如逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方房東逾期部分的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的【百分比】。3.3房屋損壞與維修責(zé)任乙方租客在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用與維護(hù)4.1合理使用房屋與設(shè)施乙方租客在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全與完好。4.2房屋內(nèi)部裝修限制未經(jīng)甲方房東書面同意，乙方租客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。4.3合同期內(nèi)房屋保險(xiǎn)甲方房東應(yīng)購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期內(nèi)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)甲方房東有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2租客權(quán)利與義務(wù)乙方租客有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有合同約定的其他權(quán)益。5.3第三方損害責(zé)任如房屋及設(shè)施在租賃期間遭受第三方損害，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同提前解除條件與責(zé)任在租賃期內(nèi)，如乙方租客需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方房東，并支付給甲方房東違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為【違約金金額】元。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任任何一方違反本租房協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行本租房協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本租房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同的；（3）一方違約，對(duì)方解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3合同續(xù)約程序與條件租賃期滿后，如乙方租客愿意續(xù)租，應(yīng)在本租房協(xié)議終止前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方房東，雙方可重新協(xié)商續(xù)約條款，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋交付與驗(yàn)收甲方房東應(yīng)在租賃開始日前，將房屋及設(shè)施交付給乙方租客，并共同進(jìn)行驗(yàn)收。9.2房屋退租與交接租賃期滿或合同提前解除后，乙方租客應(yīng)按照本租房協(xié)議約定，將房屋及設(shè)施交還給甲方房東，并共同進(jìn)行交接。9.3雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效與暢通，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方在履行本租房協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的重要事項(xiàng)，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十條附件10.1房屋現(xiàn)狀照片與資料本租房協(xié)議附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片與相關(guān)資料，作為甲方房東交付房屋的依據(jù)。10.2租賃押金收據(jù)乙方租客支付押金的收據(jù)作為本租房協(xié)議附件，證明押金已支付。10.3房屋鑰匙交付記錄房屋鑰匙交付記錄作為本租房協(xié)議附件，證明鑰匙已交付給乙方租客。第十一條補(bǔ)充條款11.1特殊情況處理辦法如遇到不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。11.2合同修改與補(bǔ)充方式本租房協(xié)議的任何修改與補(bǔ)充，均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本租房協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條雙方簽字蓋章本租房協(xié)議一式兩份，甲方房東與乙方租客各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同附件本租房協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、甲方房東身份證明復(fù)印件、乙方租客身份證明復(fù)印件等，作為本租房協(xié)議的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片與資料內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備清單等，用以證明房屋的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰可見，資料需完整準(zhǔn)確。說(shuō)明：附件一作為甲方交付房屋的依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。要求：收據(jù)需由財(cái)務(wù)部門出具，且有甲方公章。說(shuō)明：附件二證明乙方已支付押金，押金將在合同終止后按照約定退還。附件三：房屋鑰匙交付記錄內(nèi)容：記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人等信息。要求：記錄需真實(shí)可靠，有雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件三證明鑰匙已交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：復(fù)印房屋所有權(quán)證的主要頁(yè)面，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。要求：復(fù)印件需清晰可辨，original字樣清晰可見。說(shuō)明：附件四證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保合同的有效性。附件五：甲方房東身份證明復(fù)印件內(nèi)容：復(fù)印甲方房東的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。要求：復(fù)印件需清晰可辨，original字樣清晰可見。說(shuō)明：附件五證明甲方房東的身份，確保合同的有效性。附件六：乙方租客身份證明復(fù)印件內(nèi)容：復(fù)印乙方租客的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。要求：復(fù)印件需清晰可辨，original字樣清晰可見。說(shuō)明：附件六證明乙方租客的身份，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供的設(shè)施不符合約定。4.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金的滯納金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃期限：指本租房協(xié)議約定的乙方租客租賃甲方房東房屋的時(shí)間范圍。3.押金：指乙