2024年白山市租房化協(xié)議文檔

2024年白山市租房標準化協(xié)議文檔版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房目的與性質(zhì)1.3租房地點與房屋信息2.租賃期限與租金2.1租賃開始與結束日期2.2租金標準與支付方式2.3租金調(diào)整機制3.押金與費用3.1押金金額與退還條件3.2租金支付逾期處理3.3房屋損壞與維修責任4.房屋使用與維護4.1合理使用房屋與設施4.2房屋內(nèi)部裝修限制4.3合同期內(nèi)房屋保險5.雙方權利與義務5.1房東權利與義務5.2租客權利與義務5.3第三方損害責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同提前解除條件與責任7.違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議解決方式與途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序與條件9.其他約定9.1房屋交付與驗收9.2房屋退租與交接9.3雙方聯(lián)系方式與通知義務10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片與資料10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交付記錄11.補充條款11.1特殊情況處理辦法11.2合同修改與補充方式12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.雙方簽字蓋章13.1房東簽字蓋章13.2租客簽字蓋章14.合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房東身份證明復印件14.3租客身份證明復印件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房目的與性質(zhì)乙方租客租賃甲方房東的房屋，用于【乙方的使用目的，例如：辦公、居住等】。1.3租房地點與房屋信息甲方房東同意將位于【白山市具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型，例如：住宅、公寓等】房屋出租給乙方租客。房屋的具體設施、家具等詳細信息詳見附件。第二條租賃期限與租金2.1租賃開始與結束日期本租房協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租金標準與支付方式乙方租客每月應支付給甲方房東的租金為【租金金額】元。租金支付方式為每月【支付日期】前，通過【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。2.3租金調(diào)整機制租賃期滿后，如乙方租客愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標準。第三條押金與費用3.1押金金額與退還條件乙方租客在簽訂本租房協(xié)議時，應向甲方房東支付押金【押金金額】元。租賃期滿后，如乙方租客按約定退還房屋且無損壞，甲方房東應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方租客。3.2租金支付逾期處理乙方租客如逾期支付租金，應支付給甲方房東逾期部分的滯納金，滯納金標準為逾期金額的【百分比】。3.3房屋損壞與維修責任乙方租客在租賃期間，應合理使用房屋及設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方租客應承擔相應的維修費用。第四條房屋使用與維護4.1合理使用房屋與設施乙方租客在租賃期間，應合理使用房屋及設施，并確保房屋及設施的安全與完好。4.2房屋內(nèi)部裝修限制未經(jīng)甲方房東書面同意，乙方租客不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。4.3合同期內(nèi)房屋保險甲方房東應購買并維持整個租賃期內(nèi)的房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災等意外事件。第五條雙方權利與義務5.1房東權利與義務甲方房東有權按照合同約定收取租金，并對房屋進行必要的維護與保養(yǎng)。5.2租客權利與義務乙方租客有權按照合同約定使用房屋，并享有合同約定的其他權益。5.3第三方損害責任如房屋及設施在租賃期間遭受第三方損害，雙方應共同協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同提前解除條件與責任在租賃期內(nèi)，如乙方租客需提前解除合同，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方房東，并支付給甲方房東違約金，違約金標準為【違約金金額】元。第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任任何一方違反本租房協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2爭議解決方式與途徑雙方在履行本租房協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本租房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同的；（3）一方違約，對方解除合同的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。8.3合同續(xù)約程序與條件租賃期滿后，如乙方租客愿意續(xù)租，應在本租房協(xié)議終止前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方房東，雙方可重新協(xié)商續(xù)約條款，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋交付與驗收甲方房東應在租賃開始日前，將房屋及設施交付給乙方租客，并共同進行驗收。9.2房屋退租與交接租賃期滿或合同提前解除后，乙方租客應按照本租房協(xié)議約定，將房屋及設施交還給甲方房東，并共同進行交接。9.3雙方聯(lián)系方式與通知義務雙方應保持聯(lián)系方式的有效與暢通，如有變更，應立即通知對方。雙方在履行本租房協(xié)議過程中發(fā)生的重要事項，應立即通知對方。第十條附件10.1房屋現(xiàn)狀照片與資料本租房協(xié)議附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片與相關資料，作為甲方房東交付房屋的依據(jù)。10.2租賃押金收據(jù)乙方租客支付押金的收據(jù)作為本租房協(xié)議附件，證明押金已支付。10.3房屋鑰匙交付記錄房屋鑰匙交付記錄作為本租房協(xié)議附件，證明鑰匙已交付給乙方租客。第十一條補充條款11.1特殊情況處理辦法如遇到不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。11.2合同修改與補充方式本租房協(xié)議的任何修改與補充，均應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條法律適用與爭議解決本租房協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。第十三條雙方簽字蓋章本租房協(xié)議一式兩份，甲方房東與乙方租客各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同附件本租房協(xié)議附件包括房屋所有權證復印件、甲方房東身份證明復印件、乙方租客身份證明復印件等，作為本租房協(xié)議的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片與資料內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片、設施設備清單等，用以證明房屋的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰可見，資料需完整準確。說明：附件一作為甲方交付房屋的依據(jù)，乙方應仔細核對并確認。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的金額、支付時間、支付方式等信息。要求：收據(jù)需由財務部門出具，且有甲方公章。說明：附件二證明乙方已支付押金，押金將在合同終止后按照約定退還。附件三：房屋鑰匙交付記錄內(nèi)容：記錄鑰匙交付的時間、地點、交付人等信息。要求：記錄需真實可靠，有雙方簽字確認。說明：附件三證明鑰匙已交付給乙方，乙方應妥善保管。附件四：房屋所有權證復印件內(nèi)容：復印房屋所有權證的主要頁面，證明甲方對房屋的所有權。要求：復印件需清晰可辨，original字樣清晰可見。說明：附件四證明甲方對租賃房屋的所有權，確保合同的有效性。附件五：甲方房東身份證明復印件內(nèi)容：復印甲方房東的有效身份證明文件，如身份證、護照等。要求：復印件需清晰可辨，original字樣清晰可見。說明：附件五證明甲方房東的身份，確保合同的有效性。附件六：乙方租客身份證明復印件內(nèi)容：復印乙方租客的有效身份證明文件，如身份證、護照等。要求：復印件需清晰可辨，original字樣清晰可見。說明：附件六證明乙方租客的身份，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用房屋及設施，造成損壞。3.甲方未按約定時間交付房屋或提供的設施不符合約定。4.甲方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及設施。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金標準計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金的滯納金，并有權解除合同。如果甲方未按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.租賃期限：指本租房協(xié)議約定的乙方租客租賃甲方房東房屋的時間范圍。3.押金：指乙