地標(biāo)建筑物業(yè)招投標(biāo)攻略

地標(biāo)建筑物業(yè)招投標(biāo)攻略合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為地標(biāo)建筑物的業(yè)主，擁有該建筑物的所有權(quán)和使用權(quán)，并擬對(duì)該建筑物進(jìn)行物業(yè)管理；乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保建筑物及設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑物內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和維修，保持公共區(qū)域的整潔、美觀和舒適。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建筑物內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理，確保消防安全設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全意識(shí)的普及。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。四、服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1甲方每月____日前，按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.2甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。五、雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)建筑物及設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保建筑物及設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)尊重甲方及建筑物內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益，保護(hù)甲方及建筑物內(nèi)其他業(yè)主的個(gè)人信息。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。6.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.消防安全管理制度8.物業(yè)管理制度9.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用：指甲方未按照合同約定的期限和金額，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)：指乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定：指甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，違反合同約定的各項(xiàng)規(guī)定，影響乙方正常提供服務(wù)。4.乙方侵犯甲方及業(yè)主權(quán)益：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲方及建筑物內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、正常運(yùn)行。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維修、材料采購(gòu)等成本。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方損失。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定爭(zhēng)議解決的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償；嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方侵犯甲方及業(yè)主權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類商業(yè)建筑物、住宅小區(qū)的物業(yè)