辦公樓租賃合同規(guī)范

辦公樓租賃合同規(guī)范合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方同意將位于__________的辦公樓租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的該辦公樓僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每個月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責該辦公樓及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致該辦公樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，證明已為該辦公樓及附屬設(shè)施購買了全面的保險，保險金額不低于人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙4.保險單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除的書面通知8.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、位置、設(shè)施等方面與合同約定不符。2.乙方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付等情況。3.乙方未按合同約定使用租賃物：包括但不限于違反法律法規(guī)、從事違法活動、未按約定用途使用等。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于保險購買、維修保養(yǎng)、通知義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋、設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后無損壞或經(jīng)乙方賠償，甲方應(yīng)無息退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方改正、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或終止合同并要求乙方賠償損失。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：雙方未履行其他約定義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通和協(xié)作，按照合同約定履行各自義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃：適用于各類企業(yè)、機構(gòu)等租賃辦公樓使用。2.商業(yè)租賃：適用于商場、