體育館內(nèi)餐飲店租賃協(xié)議

體育館內(nèi)餐飲店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪位置：__________（具體地址）1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：餐飲服務(wù)二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事餐飲服務(wù)活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。4.2乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全，不得使用假冒偽劣食品原料，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營活動中尊重消費(fèi)者權(quán)益，不得侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用租賃店鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)體育館內(nèi)的公共設(shè)施和物業(yè)管理，確保體育館內(nèi)的安全秩序。5.3甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供餐飲服務(wù)所需的用水、用電等。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)餐飲服務(wù)活動的風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于食品安全、員工管理等方面。6.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施和財物，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.體育館內(nèi)餐飲店租賃合同2.租賃店鋪平面圖3.乙方餐飲服務(wù)經(jīng)營范圍確認(rèn)函4.食品安全許可證5.員工身份證明文件6.租賃店鋪設(shè)施清單7.租賃店鋪鑰匙交接記錄表8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.損失賠償計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金的，視為乙方違約。3.乙方在租賃期間從事禁止或限制的項目，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供公共設(shè)施和物業(yè)管理的，視為甲方違約。5.雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，可根據(jù)協(xié)議內(nèi)容認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的約定時間。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)允許開展的經(jīng)濟(jì)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方查閱支付憑證，協(xié)商解決，如協(xié)商無果可依法解決。3.問題：乙方經(jīng)營項目不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未能提供公共服務(wù)或物業(yè)管理解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)履行義務(wù)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：發(fā)生違約行為解決辦法：按協(xié)議約定追究違約責(zé)任，要求違約方支