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文檔簡介
旅游資源資產(chǎn)處置管理手冊合同編號:__________鑒于甲方擁有旅游資源資產(chǎn),并擬對該資產(chǎn)進(jìn)行處置,乙方愿意參與甲方的旅游資源資產(chǎn)處置項目,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、旅游資源資產(chǎn)處置1.1甲方同意將其擁有的旅游資源資產(chǎn)(具體資產(chǎn)清單見附件一)進(jìn)行處置,乙方同意參與該處置項目。1.2甲方應(yīng)確保其擁有的旅游資源資產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)對甲方的旅游資源資產(chǎn)進(jìn)行充分了解,并根據(jù)自身實際情況參與處置項目。二、處置方式及價格2.1雙方同意采取公開競價的方式進(jìn)行旅游資源資產(chǎn)的處置。2.2乙方同意按照競價結(jié)果支付旅游資源資產(chǎn)的處置價格。三、處置程序3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,共同制定旅游資源資產(chǎn)處置方案,并報請相關(guān)部門審批。3.2雙方應(yīng)共同辦理旅游資源資產(chǎn)處置的相關(guān)手續(xù),包括但不限于資產(chǎn)評估、拍賣、轉(zhuǎn)讓等。3.3雙方應(yīng)在旅游資源資產(chǎn)處置過程中,遵守相關(guān)法律法規(guī),確保處置過程的公開、公平、公正。四、價款支付及結(jié)算4.1乙方應(yīng)在競價成功后五個工作日內(nèi),向甲方支付旅游資源資產(chǎn)的處置價格。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的價款后,向乙方交付旅游資源資產(chǎn)。4.3雙方同意按照競價結(jié)果,扣除相關(guān)稅費后,剩余款項按約定時間進(jìn)行結(jié)算。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向守約方支付違約金。5.3本協(xié)議的違約金計算方式為:違約金額×違約金比例。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。7.2本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.旅游資源資產(chǎn)清單2.資產(chǎn)評估報告3.競價規(guī)則及流程4.第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.拍賣公告6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.稅費計算說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間、地點交付旅游資源資產(chǎn),或交付的資產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付旅游資源資產(chǎn)的處置價格。3.雙方未按約定時間辦理旅游資源資產(chǎn)處置的相關(guān)手續(xù)。4.雙方未按約定方式履行合同,導(dǎo)致合同無法履行或履行效果嚴(yán)重不符。三、法律名詞及解釋:1.旅游資源資產(chǎn):指具有旅游開發(fā)價值、可用于旅游經(jīng)營的土地、建筑物、設(shè)施、文物等資源。2.處置:指旅游資源資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動。3.競價:指通過公開競投的方式,確定旅游資源資產(chǎn)處置價格的一種方式。4.評估機(jī)構(gòu):指具有旅游資源資產(chǎn)評估資質(zhì)的獨立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.旅游資源資產(chǎn)權(quán)屬糾紛:在處置前,甲方應(yīng)確保旅游資源資產(chǎn)權(quán)屬清晰,如有糾紛,應(yīng)及時解決。解決辦法:通過法律途徑,如訴訟、仲裁等,確認(rèn)資產(chǎn)權(quán)屬。3.競價過程不公開、不公平:確保競價過程的公開、公平、公正,如有違規(guī)行為,及時查處。解決辦法:委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)主持競價,確保過程的透明度。五、所有應(yīng)用場景:1.旅游資源開發(fā)企業(yè)處置閑置旅游資產(chǎn)。2.旅游資源持有者通過處置資產(chǎn)獲取資金。
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