房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)二手房交易合同范本

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)二手房交易合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：名稱：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________資質(zhì)證書號碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于____________（省/市/縣）____________（街道/小區(qū)/樓棟）____________（房號），房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)期限至____________年。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____________元。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。（1）符合國家和地方政府的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）家具、家電等附屬設(shè)施完好無損；（4）房屋內(nèi)無違章建筑、占用公共空間等違法行為。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和養(yǎng)護責(zé)任。第四條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等。4.2丙方應(yīng)確保本合同項下的房屋交易符合國家和地方政府的法律法規(guī)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，向甲乙雙方收取中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)向丙方支付人民幣____________元作為中介服務(wù)費。（2）乙方應(yīng)向丙方支付人民幣____________元作為中介服務(wù)費。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.過戶手續(xù)費用明細6.中介服務(wù)費用收據(jù)7.房屋質(zhì)量檢測報告8.房屋查驗報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.丙方未按約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中為乙方。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)，本合同中為丙方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理超時：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。3.房價款支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請法律援助。4.房屋中介服務(wù)不符合約定：乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二