2024牧民草場(chǎng)租賃協(xié)議規(guī)范指南

2024版牧民草場(chǎng)租賃協(xié)議規(guī)范指南版A版本合同目錄一覽1.租賃草場(chǎng)的基本情況1.1草場(chǎng)的位置與面積1.2草場(chǎng)的用途及租賃目的1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用的確定2.2支付方式與支付時(shí)間3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證草場(chǎng)的合法性3.1.2提供草場(chǎng)的正常使用3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1合法使用草場(chǎng)3.2.2支付租賃費(fèi)用3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.草場(chǎng)的管理與維護(hù)4.1出租方的管理責(zé)任4.2承租方的管理責(zé)任4.3草場(chǎng)的維修與保養(yǎng)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改與解除條件8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3法律適用與爭(zhēng)議解決9.合同的簽署與備案9.1合同的簽署程序9.2合同備案的程序與時(shí)間10.租賃草場(chǎng)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任10.2保險(xiǎn)理賠的程序與要求11.租賃雙方的信息保密11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施與期限12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.附件13.1草場(chǎng)所有權(quán)證明13.2租賃雙方的身份證明13.3其他與合同相關(guān)的文件14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性保障14.2合同的有效性確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃草場(chǎng)的基本情況1.1草場(chǎng)的位置與面積甲方將位于【具體地理位置】的草場(chǎng)出租給乙方，該草場(chǎng)總面積為【具體面積】公頃。1.2草場(chǎng)的用途及租賃目的乙方租賃該草場(chǎng)用于【具體用途】，包括但不限于牧民放牧、牲畜飼養(yǎng)等。1.3租賃期限租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用的確定租賃費(fèi)用為每公頃【具體金額】元，總計(jì)【總金額】元。2.2支付方式與支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年【具體日期】前，向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證草場(chǎng)的合法性甲方應(yīng)保證所出租的草場(chǎng)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)的法律依據(jù)，不存在任何法律糾紛。3.1.2提供草場(chǎng)的正常使用甲方應(yīng)保證草場(chǎng)在租賃期間處于適宜租賃用途的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對(duì)草場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1合法使用草場(chǎng)乙方應(yīng)按照約定的用途合法使用草場(chǎng)，不得擅自改變草場(chǎng)的用途。3.2.2支付租賃費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在使用草場(chǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條草場(chǎng)的管理與維護(hù)4.1出租方的管理責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)草場(chǎng)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，保證草場(chǎng)的正常使用。4.2承租方的管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃的草場(chǎng)進(jìn)行合理的使用和保護(hù)，不得濫用或破壞草場(chǎng)。4.3草場(chǎng)的維修與保養(yǎng)如草場(chǎng)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)期間，乙方仍需支付租賃費(fèi)用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與程序合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。合同終止前，乙方應(yīng)將草場(chǎng)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的修改與解除條件合同的修改或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。修改或解除合同不得影響乙方的合法權(quán)益。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。就本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的簽署與備案9.1合同的簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。9.2合同備案的程序與時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行合同備案。第十條租賃草場(chǎng)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，保障草場(chǎng)在租賃期間的安全，并保障甲方免受任何損失。10.2保險(xiǎn)理賠的程序與要求如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的理賠文件。第十一條租賃雙方的信息保密11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括任何與草場(chǎng)租賃有關(guān)的商業(yè)秘密、客戶(hù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)流程等。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起算，持續(xù)【具體期限】年。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序本合同在任何一方死亡或解散后，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給其合法繼承人。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序任何一方不得擅自將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條附件13.1草場(chǎng)所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供草場(chǎng)所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)草場(chǎng)享有合法的所有權(quán)。13.2租賃雙方的身份證明甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份。13.3其他與合同相關(guān)的文件雙方應(yīng)提供其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件，包括但不限于草場(chǎng)使用權(quán)的法律文件、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。第十四條合同的完整性與有效性14.1合同的完整性保障本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于草場(chǎng)租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.2合同的有效性確認(rèn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)日止。合同的有效性需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：草場(chǎng)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的草場(chǎng)所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、草場(chǎng)所有權(quán)證書(shū)等，以證明甲方對(duì)草場(chǎng)享有合法的所有權(quán)。附件2：租賃雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明甲方和乙方的身份。附件3：草場(chǎng)使用權(quán)的法律文件詳細(xì)要求：提供草場(chǎng)使用權(quán)的法律文件，包括但不限于草場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、草場(chǎng)使用權(quán)租賃合同等，以證明乙方對(duì)草場(chǎng)的使用權(quán)。附件4：環(huán)境評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供草場(chǎng)所在地的環(huán)境評(píng)估報(bào)告，以證明草場(chǎng)的環(huán)境質(zhì)量符合乙方租賃用途的要求。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供與草場(chǎng)租賃相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，保障草場(chǎng)在租賃期間的安全。附件6：其他與合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件，包括但不限于草場(chǎng)管理協(xié)議、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同的約定，包括但不限于未按約定支付租賃費(fèi)用、未按約定使用草場(chǎng)