2024年建房工程承包協(xié)議范本

2024年建房工程承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所（如有）2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.承包范圍及工期3.1承包范圍3.2工期要求3.3工期順延的情形4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.工程價(jià)款及支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算5.5價(jià)款調(diào)整6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備6.2乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收7.施工安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全事故處理7.3安全防護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁時(shí)效10.合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的附件14.合同簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3丙方代表（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：X建筑工程有限公司，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱及住所（如有）丙方全稱為：X建筑材料供應(yīng)有限公司，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：省市區(qū)路號(hào)地塊。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積平方米，建筑總面積平方米，包含棟住宅樓、棟配套設(shè)施樓。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。第三條承包范圍及工期3.1承包范圍承包范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。3.2工期要求工期要求為：自開(kāi)工之日起，共計(jì)個(gè)月完成。3.3工期順延的情形（1）不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；（2）甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蛐薷脑O(shè)計(jì)；（3）乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度嚴(yán)重滯后。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等階段，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條工程價(jià)款及支付5.1合同價(jià)格合同價(jià)格為固定價(jià)格，人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方按工程進(jìn)度分階段支付。5.3進(jìn)度付款（1）土建工程：完成工程量的70%；（2）安裝工程：完成工程量的70%；（3）裝飾工程：完成工程量的80%；（4）園林綠化工程：完成工程量的80%。5.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，雙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行竣工結(jié)算。5.5價(jià)款調(diào)整如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可按合同約定的調(diào)價(jià)條款進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主要材料及設(shè)備，包括但不限于水泥、鋼材、木材、玻璃等。6.2乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的其他材料及設(shè)備，包括但不限于電線電纜、給排水管道、衛(wèi)生潔具等。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收材料及設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的應(yīng)及時(shí)提出退換貨。第八條施工安全管理8.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方及有關(guān)部門，并積極配合調(diào)查處理。8.3安全防護(hù)措施乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方如未按約定支付工程價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。9.2乙方違約乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。9.3丙方違約（如有）丙方如未按約定供應(yīng)材料及設(shè)備，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為：省市區(qū)人民法院（或仲裁委員會(huì)）。10.3訴訟或仲裁時(shí)效訴訟或仲裁時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年。第十一條合同的解除和終止11.1解除條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件工程竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，合同終止。11.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約保密條款的后果違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的賠償金額。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的附件合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備供應(yīng)清單等。第十四條合同簽署14.1甲方代表甲方代表為：X（姓名）。14.2乙方代表乙方代表為：X（姓名）。14.3丙方代表（如有）丙方代表為：X（姓名）。14.4簽署日期合同簽署日期為：2024年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件五：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案附件六：支付進(jìn)度表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：保密協(xié)議附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方確認(rèn)后方可施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量及材料消耗量，包括土建、安裝、裝飾、園林綠化等工程。清單應(yīng)由甲方確認(rèn)后方可作為付款依據(jù)。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)供應(yīng)的材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。清單應(yīng)由甲方確認(rèn)后方可供應(yīng)。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)要求：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)包括國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對(duì)工程的特殊要求。乙方應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方驗(yàn)收。附件五：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)案進(jìn)行安全管理。附件六：支付進(jìn)度表詳細(xì)要求：支付進(jìn)度表應(yīng)明確列出甲方應(yīng)支付的工程價(jià)款及進(jìn)度付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。甲方應(yīng)按照進(jìn)度表進(jìn)行付款。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確列出違約金的比例及計(jì)算方法。如甲方未按約定支付工程價(jià)款，乙方應(yīng)按照公式計(jì)算違約金。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限及違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程價(jià)款；2.乙方未按約定工期完成工程；3.丙方未按約定供應(yīng)材料及設(shè)備；4.甲方未按約定提供施工圖紙、工程量清單等；5.乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；6.乙方未按約定采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；7.雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%；2.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；3.丙方未按約定供應(yīng)材料及設(shè)備，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；4.甲方未按約定提供施工圖紙、工程量清單等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任；6.乙方未按約定采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.雙方未按約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的賠償金額。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付工程價(jià)款，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金金額，并向甲方提出支付要求。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約金是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.工期：工期是指合同約定的工程完成的時(shí)間。4