2024年商場攤位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場攤位出租合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2物業(yè)管理事項(xiàng)第七條租賃期間的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃期間的合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條租賃期間的合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條租賃期間的違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條租賃期間的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條租賃期間的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條租賃期間的其他事項(xiàng)13.1攤位布置與裝修13.2水電供應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)接入13.3安全與衛(wèi)生第十四條租賃雙方的簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.1.1租賃攤位位于商場一層，具體位置詳見附件一。1.1.2租賃攤位面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自雙方簽字之日起計(jì)算。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.2.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將攤位恢復(fù)原狀，交還給出租方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃攤位的租金為每月元人民幣。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.2.2租金支付賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月的第一交易日之前支付上一個(gè)月的租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃攤位僅限于進(jìn)行商品展示和銷售，不得用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃攤位上經(jīng)營的范圍應(yīng)符合商場管理要求，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品。3.2.2承租方應(yīng)按照商場規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并遵守商場的經(jīng)營規(guī)則和管理制度。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃攤位符合約定的用途，并按照合同約定提供攤位。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位的安全和公共區(qū)域的維護(hù)，但承租方使用的設(shè)備和個(gè)人物品的安全由承租方負(fù)責(zé)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃攤位。4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守商場的經(jīng)營規(guī)則和管理制度。4.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)的衛(wèi)生和設(shè)備維護(hù)，保證攤位的安全和整潔。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間對租賃攤位進(jìn)行必要的檢修，但應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方經(jīng)營的影響。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.2.2承租方不得私自改動租賃攤位及公共區(qū)域的設(shè)施，如因改動造成設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條租賃期間的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.1.1承租方應(yīng)按照商場的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。6.2物業(yè)管理事項(xiàng)6.2.1承租方應(yīng)遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。6.2.2承租方不得在租賃攤位內(nèi)外堆放雜物，不得影響商場的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第八條租賃期間的合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的事由包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、經(jīng)營范圍的變更等。8.2合同變更程序8.2.1提出合同變更的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請求，說明變更的事由和內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條租賃期間的合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2合同解除的事由包括但不限于承租方嚴(yán)重違反合同約定、出租方提前收回?cái)偽坏取?.2合同解除程序9.2.1提出合同解除的一方應(yīng)向另一方提出書面解除請求，說明解除的事由和依據(jù)。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同即行終止。第十條租賃期間的違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供攤位、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方提前收回?cái)偽换蚋缮娉凶夥秸＝?jīng)營的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方在租賃攤位上進(jìn)行違法經(jīng)營、損害商場聲譽(yù)等行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條租賃期間的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1雙方約定爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條租賃期間的合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同即行終止。12.1.2合同提前解除后，合同即行終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、交還攤位等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同的證明文件。第十三條租賃期間的其他事項(xiàng)13.1攤位布置與裝修13.1.1承租方在租賃攤位進(jìn)行布置和裝修前，應(yīng)取得出租方的書面同意。13.1.2裝修完畢后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修平面圖和效果圖。13.2水電供應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)接入13.2.1承租方應(yīng)按照商場的規(guī)定使用水電供應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)接入。13.2.2承租方使用水電和網(wǎng)絡(luò)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.3安全與衛(wèi)生13.3.1承租方應(yīng)保證租賃攤位的安全與衛(wèi)生，不得從事危害商場安全與衛(wèi)生的行為。13.3.2承租方應(yīng)遵守商場的消防安全規(guī)定，不得在租賃攤位內(nèi)使用明火。第十四條租賃雙方的簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致并明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)服務(wù)需求、技術(shù)支持、爭議解決等。2.3甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中詳細(xì)列明。3.2第三方服務(wù)的范圍包括但不限于租賃評估、維修保養(yǎng)、安全檢查等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任的范圍、賠償限額等。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確規(guī)定，并經(jīng)甲乙方同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。6.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定支付第三方費(fèi)用。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)協(xié)商一致并遵循相應(yīng)的程序。7.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，甲乙方應(yīng)確保合同的履行不受影響。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲乙方的損失。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇和服務(wù)符合合同的約定和法律法規(guī)的要求。10.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保合同的履行。第十一條第三方介入的合同備案11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)向合同簽訂地相關(guān)部門備案。11.2未經(jīng)備案的第三方服務(wù)協(xié)議或合同，不得對甲乙方產(chǎn)生法律效力。第十二條第三方介入后的合同更新12.1甲乙方與第三方介入相關(guān)的合同內(nèi)容，應(yīng)視為對本合同的補(bǔ)充和修改。12.2甲乙方應(yīng)將第三方介入相關(guān)的合同副本送交對方留存。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)信息。13.2甲乙方應(yīng)協(xié)助對方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)亦告終止。14.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不得違反本合同的約定。15.2甲乙方與第三方之間的爭議，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置及面積示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：物業(yè)管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件四：租賃評估服務(wù)協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：安全檢查服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或合同范本附件一的具體要求：應(yīng)清晰標(biāo)注租賃攤位的位置和面積。圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件二的具體要求：應(yīng)包含出租方銀行賬戶的開戶行、賬號、開戶名等信息。信息應(yīng)真實(shí)有效，便于承租方按時(shí)支付租金。附件三的具體要求：應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商場管理規(guī)定。附件四的具體要求：應(yīng)明確租賃評估服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等。評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件五的具體要求：應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商簽署。附件六的具體要求：應(yīng)明確安全檢查服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等。安全檢查報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的安全檢測機(jī)構(gòu)出具。附件七的具體要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議或合同的基本條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議或合同應(yīng)由甲乙方共同簽署，并經(jīng)第三方蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供攤位，或提供的攤位不符合約定條件。2.出租方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用和經(jīng)營租賃攤位，如違反經(jīng)營范圍、損害商場聲譽(yù)等。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。違約方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，一般為應(yīng)付金額的百分比。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供攤位，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自雙方簽字之日起計(jì)算。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。