2024年協(xié)商一致解除寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年協(xié)商一致解除寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條解除合同的條款1.1解除合同的雙方1.2解除合同的日期1.3解除合同的原因第二條解除合同的法律效力2.1解除合同的正式生效日期2.2解除合同后的權(quán)利和義務(wù)第三條租金支付3.1解除合同前的租金支付3.2解除合同后的租金支付第四條押金退還4.1押金的退還日期4.2押金的退還方式第五條物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算5.1解除合同前的物業(yè)費(fèi)用支付5.2解除合同后的物業(yè)費(fèi)用支付第六條設(shè)施和設(shè)備的交接6.1解除合同前的設(shè)施和設(shè)備狀態(tài)6.2解除合同后的設(shè)施和設(shè)備交接第七條合同解除后的權(quán)益處理7.1租賃期內(nèi)未履行完畢的合同義務(wù)7.2租賃期內(nèi)已支付的費(fèi)用處理第八條保密條款8.1雙方對(duì)解除合同相關(guān)信息的保密義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反解除合同條款的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式第十一條法律適用11.1解除合同適用的法律法規(guī)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)第一部分：合同如下：第一條解除合同的條款1.1解除合同的雙方1.2解除合同的日期本合同解除日期為2024年【月】月【日】日。1.3解除合同的原因第二條解除合同的法律效力2.1解除合同的正式生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原合同的一切權(quán)利和義務(wù)。2.2解除合同后的權(quán)利和義務(wù)解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條租金支付3.1解除合同前的租金支付自本合同生效之日起，至解除合同日期止，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2解除合同后的租金支付自解除合同日期起，乙方不再支付租金。第四條押金退還4.1押金的退還日期乙方應(yīng)在本合同生效后【退押金期限】?jī)?nèi)將押金退還給甲方。4.2押金的退還方式押金退還方式為【退押金方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算5.1解除合同前的物業(yè)費(fèi)用支付自本合同生效之日起，至解除合同日期止，乙方應(yīng)按照原合同約定的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用。5.2解除合同后的物業(yè)費(fèi)用支付自解除合同日期起，乙方不再支付物業(yè)費(fèi)用。第六條設(shè)施和設(shè)備的交接6.1解除合同前的設(shè)施和設(shè)備狀態(tài)乙方應(yīng)在本合同生效后【設(shè)備交接期限】?jī)?nèi)將租賃的設(shè)施和設(shè)備按照原狀歸還給甲方。6.2解除合同后的設(shè)施和設(shè)備交接乙方應(yīng)按照甲方的要求，將設(shè)施和設(shè)備移交給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條合同解除后的權(quán)益處理7.1租賃期內(nèi)未履行完畢的合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)原合同未履行完畢的合同義務(wù)。7.2租賃期內(nèi)已支付的費(fèi)用處理乙方已支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等，按照本合同約定處理。第八條保密條款8.1雙方對(duì)解除合同相關(guān)信息的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至解除合同后的【保密期限】?jī)?nèi)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和解除合同的事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反解除合同條款的責(zé)任如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中有任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十一條法律適用11.1解除合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件和程序甲乙任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，本合同即行解除。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)甲方簽署人為【甲方簽署人姓名】，系【甲方簽署人身份職務(wù)】；乙方簽署人為【乙方簽署人姓名】，系【乙方簽署人身份職務(wù)】。雙方簽署人特此代表甲乙雙方簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。10.2第三方介入的條件如本合同的履行涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.3第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確與第三方的權(quán)利劃分，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等方面。11.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分合同履行過(guò)程中的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十二條第三方責(zé)任的承擔(dān)12.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議中的規(guī)定為準(zhǔn)。12.2第三方責(zé)任的追償如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十三條第三方介入的程序13.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和方式。13.2第三方介入的審批甲方乙應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后【審批期限】?jī)?nèi)，作出是否同意的決定，并通知對(duì)方。13.3第三方介入的實(shí)施甲方乙應(yīng)在同意第三方介入后【實(shí)施期限】?jī)?nèi)，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。第十四條第三方介入的變更和解除14.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新履行第三方介入的審批程序。14.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方介入的保密義務(wù)15.1第三方對(duì)解除合同相關(guān)信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及解除合同的事宜予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方披露。第十六條第三方違約責(zé)任16.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的一切損失。第十七條爭(zhēng)議解決17.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十八條法律適用18.1第三方介入適用的法律法規(guī)第三方介入的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條合同的簽署19.1合同簽署的日期和地點(diǎn)第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。19.2合同簽署人的身份和授權(quán)第三方簽署人為【第三方簽署人姓名】，系【第三方簽署人身份職務(wù)】；甲乙雙方簽署人為【甲方簽署人姓名】和【乙方簽署人姓名】，分別系【甲方簽署人身份職務(wù)】和【乙方簽署人身份職務(wù)】。雙方簽署人特此代表甲乙雙方及第三方簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條其他條款20.1雙方約定的其他條款甲乙雙方及第三方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《寫字樓租賃合同》原合同文本附件二：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：第三方授權(quán)書附件五：租金支付憑證附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件七：設(shè)施和設(shè)備清單附件八：押金支付和退還協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十一：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十二：第三方義務(wù)履行證明附件十三：合同解除證明附件十四：合同變更證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)費(fèi)用。2.未按約定履行合同義務(wù)。3.違反保密協(xié)議泄露合同信息。4.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方在履行合同時(shí)，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任以其違約程度和損失程度為依據(jù)。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，合同的一方。2.乙方：指【乙方全稱】，合同的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。4.租金：指甲方