屋頂游戲開發(fā)租賃合同

屋頂游戲開發(fā)租賃合同合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方屋頂進(jìn)行游戲開發(fā)一事達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于________________的屋頂租賃給乙方使用。2.乙方租賃甲方屋頂主要用于開展游戲開發(fā)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將屋頂用于其他用途。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離屋頂，并將屋頂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全，確保屋頂能正常使用。（2）在租賃期間，對(duì)屋頂進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）不得干涉乙方正常開展游戲開發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用屋頂，不得擅自改變用途。（2）妥善保管屋頂設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在屋頂從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供屋頂或屋頂不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.屋頂使用權(quán)證明文件4.租賃合同解除或終止協(xié)議5.租金支付憑證6.屋頂設(shè)施損壞修復(fù)或賠償協(xié)議7.違約金支付憑證8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供屋頂或屋頂不符合約定用途的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用屋頂或擅自改變用途的，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金，未按要求支付滯納金的，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常開展游戲開發(fā)業(yè)務(wù)，視為甲方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供屋頂使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃屋頂使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的屋頂使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供屋頂或屋頂不符合約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。2.問題：乙方未按約定用途使用屋頂或擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)屋頂原狀，并支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過約定期限的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方干涉乙方正常開展游戲開發(fā)業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方需要屋頂空間進(jìn)行游戲開發(fā)。2.甲方有閑置屋頂，希望出租獲取收