2024年廠房租賃協(xié)議格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃協(xié)議格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1租賃物的交付時間9.2租賃物的返還條件第十條合同的生效和終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條法律適用和管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的廠房，建筑面積為平方米，包括廠房、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等。廠房結構為，所有權人為公司。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月萬元，每年的租金金額為萬元。租金每三年調整一次，具體金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式租金每月底支付，承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于進行行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。對于租賃物因自然損耗或者正常使用導致的損壞，承租人應及時通知出租人并進行修復。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，確保租賃物的結構安全和使用功能。大修包括但不限于建筑物的修繕、設施的更換等。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修，確保租賃物的正常使用。小修包括但不限于水電設施的維修、綠化養(yǎng)護等。第五條保險5.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應當提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃物返還出租人，并支付合同約定的違約金。第七條違約責任7.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵影響承租人正常使用的，出租人應承擔違約責任。7.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物的，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條其他條款9.1租賃物的交付時間租賃物自2024年1月1日起交付給承租人使用。9.2租賃物的返還條件合同到期或者提前解除合同時，承租人應按照合同約定將租賃物返還出租人。返還時，租賃物應處于正常使用狀態(tài)，并扣除正常使用范圍內的損耗。第十條合同的生效和終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同提前解除的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款內容附加條款包括但不限于租賃物的附屬設施、特殊使用要求等，由雙方另行簽訂附件予以明確。第十二條合同的修訂12.1修訂條件合同修訂的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.2修訂程序合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知。13.2通知時限通知時限為收到通知之日起3個工作日內。第十四條法律適用和管轄14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的評估、維修、保險、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的條件和程序2.1第三方選擇條件甲乙方應選擇具有合法資質、信譽良好、專業(yè)能力的第三方提供服務。2.2第三方選擇程序甲乙方應在合同中明確選定第三方，或通過協(xié)商一致的方式選擇第三方。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議確定。3.2第三方責任的劃分第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。若甲乙方未按照合同約定使用租賃物導致?lián)p失的，由甲乙方承擔責任。第四條第三方服務的質量標準4.1服務質量第三方應按照合同約定和國家相關標準提供服務。4.2服務監(jiān)督甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。第五條第三方費用的承擔5.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照合同約定承擔。5.2費用支付方式甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式支付費用。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件甲乙方如需變更第三方服務的，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙方如需解除第三方服務的，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后解除相關服務協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2信息反饋第三方應及時向甲乙方反饋服務進展、問題及建議。第九條第三方介入的合同效力9.1合同效力本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的其他權利和義務。9.2獨立條款第三方介入的條款獨立于甲乙雙方的其他條款，第三方不對甲乙雙方的其他條款承擔責任。第十條附加條款10.1附加條款甲乙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條修訂和補充11.1修訂條件本合同第三方介入的相關條款如需修訂或補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2補充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知，通過書面形式送達對方。12.2送達時限通知送達時限為收到通知之日起3個工作日內。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設施清單附件二：租賃物維修服務協(xié)議附件三：租賃物保險單副本附件四：第三方服務協(xié)議附件五：租賃物使用和管理規(guī)范附件六：租賃物返還條件檢查清單附件一：租賃物附屬設施清單詳細要求和說明：本附件詳細列明租賃物的附屬設施，包括設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附屬設施包括但不限于電梯、消防設備、通風系統(tǒng)等。附件二：租賃物維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了租賃物的維修服務內容、維修周期、維修費用等條款。維修服務包括但不限于定期檢查、故障修復、保養(yǎng)等。附件三：租賃物保險單副本詳細要求和說明：本附件為租賃物的保險單副本，列明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方提供的服務內容、服務標準、服務費用等條款。第三方服務包括但不限于評估、維修、保險、爭議解決等。附件五：租賃物使用和管理規(guī)范詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了租賃物的使用和管理要求，包括使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)等。附件六：租賃物返還條件檢查清單詳細要求和說明：本附件列明租賃物返還時的檢查項目和要求，確保租賃物在合同到期或解除合同時，能夠按照合同約定返還。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.第三方未按照服務協(xié)議提供服務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，并承擔合同約定的其他違約責任。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修復費用，并支付合同約定的違約金。3.第三方未按照服務協(xié)議提供