房屋預(yù)訂金協(xié)議格式（2024年）

房屋預(yù)訂金協(xié)議格式（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房屋預(yù)訂金協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.預(yù)訂金的金額與支付方式2.1金額2.2支付方式3.預(yù)訂金的退還條件與流程3.1退還條件3.2退還流程4.預(yù)訂金的有效期限4.1有效期限的定義4.2有效期限的計(jì)算方式5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密的責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的翻譯11.2合同的附件11.3合同的修改與補(bǔ)充12.甲方（賣方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.乙方（買方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋預(yù)訂金協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（賣方）與乙方（買方）就預(yù)訂甲方房屋事宜，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并由乙方支付預(yù)訂金人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），作為雙方履行本協(xié)議及后續(xù)房屋買賣合同的依據(jù)。1.2范圍本協(xié)議范圍包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、預(yù)訂金的支付退還、違約責(zé)任等方面內(nèi)容。第二條預(yù)訂金的金額與支付方式2.1金額乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)訂金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付預(yù)訂金。支付后，甲方出具收據(jù)作為憑據(jù)。第三條預(yù)訂金的退還條件與流程3.1退還條件除非甲乙雙方同意解除本協(xié)議，否則預(yù)訂金不予退還。3.2退還流程如甲乙雙方達(dá)成解除本協(xié)議的共識(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面解除通知后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂金退還給乙方。第四條預(yù)訂金的有效期限4.1有效期限的定義本協(xié)議自乙方支付預(yù)訂金之日起生效，有效期限為【】個(gè)月。4.2有效期限的計(jì)算方式有效期限自乙方支付預(yù)訂金之日起計(jì)算，至約定的房屋買賣合同簽訂之日止。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，提供相關(guān)資料。（3）在有效期限內(nèi)，甲方不得將房屋出售給第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方支付預(yù)訂金后，有權(quán)在有效期限內(nèi)要求甲方提供房屋的真實(shí)情況。（2）乙方有權(quán)在有效期限內(nèi)決定是否與甲方簽訂房屋買賣合同。（3）乙方應(yīng)在有效期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，否則視為乙方放棄購(gòu)買權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法在有效期限內(nèi)簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂金。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無(wú)法在有效期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的預(yù)訂金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議解除或終止履行之日起【】年。9.3違約泄密的責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的翻譯本協(xié)議的中文文本為正本，如有翻譯文本，雙方應(yīng)確認(rèn)中文文本為準(zhǔn)。11.2合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條甲方（賣方）信息12.1名稱甲方（賣方）名稱為：【】。12.2地址甲方（賣方）地址：【】。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系人：【】，聯(lián)系方式：【】。第十三條乙方（買方）信息13.1名稱乙方（買方）名稱為：【】。13.2地址乙方（買方）地址：【】。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方（買方）聯(lián)系人：【】，聯(lián)系方式：【】。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________，蓋章：【】。14.2乙方簽字蓋章乙方（買方）簽字：____________，蓋章：【】。14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）見(jiàn)證人簽字：____________，蓋章：【】。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同草案附件五：預(yù)訂金收據(jù)附件六：甲方身份證明文件附件七：乙方身份證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供完整有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：提供清晰詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的尺寸、布局等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。附件四：房屋買賣合同草案要求：提供房屋買賣合同的草案，明確雙方在買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件五：預(yù)訂金收據(jù)要求：提供乙方支付預(yù)訂金的收據(jù)，證明乙方已支付預(yù)訂金。附件六：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件七：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂房屋買賣合同。2.甲方未按照約定在有效期限內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同。3.乙方未按照約定在有效期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同。4.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂金。2.甲方未按照約定在有效期限內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定在有效期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的預(yù)訂金。4.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂金。例如，甲方隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方在實(shí)地查看房屋后發(fā)現(xiàn)該問(wèn)題，導(dǎo)致乙方?jīng)Q定不簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋登記機(jī)關(guān)發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.預(yù)訂金：指乙方為表明購(gòu)買房屋誠(chéng)意而支付給甲方的金錢，作為雙方履行本協(xié)議及后續(xù)房屋買賣合同的依據(jù)。3.有效期限：指本協(xié)議自乙方支付預(yù)訂金之日起計(jì)算，至約定的房屋買賣合同簽訂之日止的時(shí)間段。5.保密義務(wù)：指甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘