2024年建筑維修服務(wù)具體協(xié)議模板

2024年建筑維修服務(wù)具體協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)的范圍2.2維修工作的時間表2.3維修材料的供應(yīng)3.合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3價款支付的進度4.合同的履行4.1維修質(zhì)量標準4.2維修工程的驗收4.3維修后的保修服務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1承包商的違約行為6.2客戶的違約行為7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息泄露的責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對9.3不可抗力事件的后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的義務(wù)12.一般條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與互斥性12.3合同的修改與補充13.附錄13.1維修項目清單13.2材料供應(yīng)清單13.3付款憑證樣式14.合同簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的資質(zhì)與授權(quán)14.3合同的正本與副本第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）“甲方”指合同一方，即需要維修服務(wù)的建筑物所有者或授權(quán)代表；（2）“乙方”指合同另一方，即提供維修服務(wù)的承包商；（3）“維修服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方建筑物進行的維修和保養(yǎng)工作；（4）“建筑物”指甲方擁有的，需要進行維修服務(wù)的物業(yè)。1.2法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)的范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項目清單，對甲方的建筑物進行維修和保養(yǎng)。具體維修項目包括但不限于：（1）屋頂及外墻的修復(fù)；（2）排水系統(tǒng)的清理及修復(fù)；（3）結(jié)構(gòu)的檢查與加固；（4）電氣系統(tǒng)的檢查與維修；（5）管道系統(tǒng)的檢查與維修；（6）室內(nèi)裝修的修復(fù)；（7）其他雙方約定的維修項目。2.2維修工作的時間表乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表進行維修工作。若因特殊情況導(dǎo)致無法按照時間表進行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整時間表。2.3維修材料的供應(yīng)乙方負責(zé)提供維修過程中所需的所有材料。乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行查驗。第三條合同價格與支付3.1合同價格本合同的維修服務(wù)費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方支付維修服務(wù)費用的方式為：【】。3.3價款支付的進度（1）合同簽署后【】日內(nèi)，支付合同總金額的【】%；（2）維修工作完成并通過驗收后【】日內(nèi)，支付剩余的【】%。第四條合同的履行4.1維修質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照本合同約定的維修質(zhì)量標準進行維修工作。維修質(zhì)量標準包括但不限于：（1）維修項目應(yīng)達到設(shè)計要求和功能需求；（2）維修后的建筑物應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標準；（3）維修過程中不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能；（4）維修后的建筑物外觀應(yīng)與原建筑物保持一致。4.2維修工程的驗收維修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到約定標準。4.3維修后的保修服務(wù)乙方應(yīng)對維修工程提供的保修服務(wù)，保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限為：【】年。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件本合同履行過程中，若需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，甲方無法實現(xiàn)合同目的。第六條違約責(zé)任6.1承包商的違約行為（1）未按照約定時間完成維修工作；（2）維修質(zhì)量不符合約定標準；（3）未按照約定提供材料；（4）其他嚴重違反本合同約定的行為。6.2客戶的違約行為（1）未按照約定時間支付維修費用；（2）未按照約定提供維修場地和必要的協(xié)助；（3）其他嚴重違反本合同約定的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中甲乙雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢后【】年止。9.3保密信息泄露的責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定繼續(xù)履行或者解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）維修工作完成并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的保修期滿；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出維修場地，并清理相關(guān)設(shè)施。第十三條一般條款13.1通知與送達甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。13.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)商、討論和約定。13.3合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署的時間與地點本合同于【】年【】月【】日簽署，地點為【】。14.2簽署人的資質(zhì)與授權(quán)甲乙雙方的簽署人具有完全民事行為能力，并且獲得了相應(yīng)的授權(quán)。14.3合同的正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：維修項目清單附件內(nèi)容：詳細列出需要維修的具體項目，包括但不限于屋頂、外墻、排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、室內(nèi)裝修等。附件要求：清單應(yīng)明確項目名稱、維修內(nèi)容、維修標準等。2.附件二：材料供應(yīng)清單附件內(nèi)容：詳細列出維修過程中所需的所有材料，包括種類、品牌、數(shù)量等。附件要求：清單應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求，確保材料質(zhì)量。3.附件三：付款憑證樣式附件內(nèi)容：提供付款憑證的樣式，包括支付方式、支付時間等。附件要求：憑證樣式應(yīng)明確付款方式和時間，確保支付的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.乙方違約行為及責(zé)任維修質(zhì)量不符合標準：乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合約定標準，如質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供材料：乙方應(yīng)按照約定提供所有維修所需材料，如未提供或提供不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)提供維修所需的材料，導(dǎo)致維修工作延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時間支付維修費用：甲方應(yīng)按照約定的進度支付維修費用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供維修場地和必要協(xié)助：甲方應(yīng)提供維修所需的場地和必要協(xié)助，如未提供或提供不足，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能提供維修所需的相關(guān)場地，導(dǎo)致乙方無法正常進行維修工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無法正常維修導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋1.甲方：指需要維修服務(wù)的建筑物所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指提供維修服務(wù)的承包商。3.維修服務(wù)：指乙方根據(jù)本