2024年建筑維修服務具體協(xié)議模板

2024年建筑維修服務具體協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.服務內容2.1維修服務的范圍2.2維修工作的時間表2.3維修材料的供應3.合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3價款支付的進度4.合同的履行4.1維修質量標準4.2維修工程的驗收4.3維修后的保修服務5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1承包商的違約行為6.2客戶的違約行為7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律訴訟8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息泄露的責任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應對9.3不可抗力事件的后果10.合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2轉讓的通知義務11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的義務12.一般條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與互斥性12.3合同的修改與補充13.附錄13.1維修項目清單13.2材料供應清單13.3付款憑證樣式14.合同簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的資質與授權14.3合同的正本與副本第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）“甲方”指合同一方，即需要維修服務的建筑物所有者或授權代表；（2）“乙方”指合同另一方，即提供維修服務的承包商；（3）“維修服務”指乙方根據本合同約定，對甲方建筑物進行的維修和保養(yǎng)工作；（4）“建筑物”指甲方擁有的，需要進行維修服務的物業(yè)。1.2法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二條服務內容2.1維修服務的范圍乙方應按照本合同約定的維修項目清單，對甲方的建筑物進行維修和保養(yǎng)。具體維修項目包括但不限于：（1）屋頂及外墻的修復；（2）排水系統(tǒng)的清理及修復；（3）結構的檢查與加固；（4）電氣系統(tǒng)的檢查與維修；（5）管道系統(tǒng)的檢查與維修；（6）室內裝修的修復；（7）其他雙方約定的維修項目。2.2維修工作的時間表乙方應按照雙方約定的時間表進行維修工作。若因特殊情況導致無法按照時間表進行，乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商調整時間表。2.3維修材料的供應乙方負責提供維修過程中所需的所有材料。乙方應確保材料質量符合國家相關標準和甲方要求。甲方有權對乙方提供的材料進行查驗。第三條合同價格與支付3.1合同價格本合同的維修服務費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方支付維修服務費用的方式為：【】。3.3價款支付的進度（1）合同簽署后【】日內，支付合同總金額的【】%；（2）維修工作完成并通過驗收后【】日內，支付剩余的【】%。第四條合同的履行4.1維修質量標準乙方應按照本合同約定的維修質量標準進行維修工作。維修質量標準包括但不限于：（1）維修項目應達到設計要求和功能需求；（2）維修后的建筑物應符合國家和行業(yè)相關標準；（3）維修過程中不得影響建筑物的結構安全和使用功能；（4）維修后的建筑物外觀應與原建筑物保持一致。4.2維修工程的驗收維修工程完成后，甲方應組織驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到約定標準。4.3維修后的保修服務乙方應對維修工程提供的保修服務，保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限為：【】年。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件本合同履行過程中，若需變更合同內容，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，甲方無法實現合同目的。第六條違約責任6.1承包商的違約行為（1）未按照約定時間完成維修工作；（2）維修質量不符合約定標準；（3）未按照約定提供材料；（4）其他嚴重違反本合同約定的行為。6.2客戶的違約行為（1）未按照約定時間支付維修費用；（2）未按照約定提供維修場地和必要的協(xié)助；（3）其他嚴重違反本合同約定的行為。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律訴訟調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中甲乙雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢后【】年止。9.3保密信息泄露的責任任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或者履行困難，雙方應協(xié)商一致決定繼續(xù)履行或者解除合同。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓的通知義務如需轉讓本合同，應書面通知對方，并提交相關證明文件。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）維修工作完成并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的保修期滿；（4）不可抗力導致合同無法履行；（5）法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的義務合同終止后，乙方應按照甲方要求撤出維修場地，并清理相關設施。第十三條一般條款13.1通知與送達甲乙雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達。13.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)商、討論和約定。13.3合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署的時間與地點本合同于【】年【】月【】日簽署，地點為【】。14.2簽署人的資質與授權甲乙雙方的簽署人具有完全民事行為能力，并且獲得了相應的授權。14.3合同的正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：維修項目清單附件內容：詳細列出需要維修的具體項目，包括但不限于屋頂、外墻、排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、室內裝修等。附件要求：清單應明確項目名稱、維修內容、維修標準等。2.附件二：材料供應清單附件內容：詳細列出維修過程中所需的所有材料，包括種類、品牌、數量等。附件要求：清單應符合國家相關標準和甲方要求，確保材料質量。3.附件三：付款憑證樣式附件內容：提供付款憑證的樣式，包括支付方式、支付時間等。附件要求：憑證樣式應明確付款方式和時間，確保支付的順利進行。說明二：違約行為及責任認定1.乙方違約行為及責任維修質量不符合標準：乙方應保證維修質量符合約定標準，如質量不符合要求，乙方應負責整改并承擔違約責任。未按約定提供材料：乙方應按照約定提供所有維修所需材料，如未提供或提供不符合要求，乙方應承擔違約責任。示例：乙方未能在約定時間內提供維修所需的材料，導致維修工作延期，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延期導致的損失。2.甲方違約行為及責任未按約定時間支付維修費用：甲方應按照約定的進度支付維修費用，如逾期未支付，應承擔違約責任。未按約定提供維修場地和必要協(xié)助：甲方應提供維修所需的場地和必要協(xié)助，如未提供或提供不足，甲方應承擔違約責任。示例：甲方未能提供維修所需的相關場地，導致乙方無法正常進行維修工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因無法正常維修導致的損失。說明三：法律名詞及解釋1.甲方：指需要維修服務的建筑物所有者或授權代表。2.乙方：指提供維修服務的承包商。3.維修服務：指乙方根據本