2024年商業(yè)租賃協(xié)議格式

2024年商業(yè)租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1乙方使用權利5.2乙方義務5.3甲方權利與義務6.維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修通知及處理流程7.保險7.1保險責任7.2保險購買及有效期限8.轉租及分租8.1轉租條款8.2分租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約及爭議解決10.1違約行為10.2爭議解決方式11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1物業(yè)管理費12.2稅費12.3合同修改及補充13.附件13.1物業(yè)清單13.2租金支付明細13.3押金支付憑證14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：甲方同意將位于【地址】的【棟】【單元】【房號】的物業(yè)出租給乙方。物業(yè)包括但不限于【房屋面積】【附屬設施】【公共區(qū)域】等。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為【面積】平方米，具體以甲方提供的物業(yè)清單為準。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：乙方租賃的物業(yè)現(xiàn)狀【描述現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【日期】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【年/月】，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為【日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【天數(shù)】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為【金額】元/【周期】，每【周期】支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期為【天數(shù)/月數(shù)】，自租賃開始日期起計算。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.4租金調整條款：租賃期滿前，如市場租金發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調整租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】內退還乙方押金。第五條使用及管理5.1乙方使用權利：乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結構和用途。5.2乙方義務：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用物業(yè)設施，維護物業(yè)整潔，不得損害甲方及他人的合法權益。5.3甲方權利與義務：甲方有權監(jiān)督乙方使用物業(yè)的情況，確保物業(yè)的安全與完好，對乙方違反合同約定的行為有權要求乙方改正或賠償。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責任：甲方負責租賃期間物業(yè)設施設備的正常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備處于良好狀態(tài)。6.2乙方維修責任：乙方應負責租賃期間自身使用部分的維修與保養(yǎng)，不得影響物業(yè)整體的使用。6.3維修通知及處理流程：當租賃物業(yè)發(fā)生故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【天數(shù)】內進行維修。如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。第八條保險7.1保險責任：乙方應按照甲方的要求購買物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。7.2保險購買及有效期限：乙方應在租賃開始日期前購買保險，保險期限至少覆蓋整個租賃期。第九條轉租及分租8.1轉租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租給第三方。8.2分租條款：乙方不得將租賃物業(yè)分租給第三方，如乙方確需分租，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內，如乙方需提前終止租賃，應提前【天數(shù)】書面通知甲方。9.2提前終止租賃的違約金：乙方提前終止租賃的，應支付給甲方提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第十一條違約及爭議解決10.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款12.1物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。12.2稅費：乙方應承擔租賃期間因使用物業(yè)所產生的各項稅費。12.3合同修改及補充：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補充。第十四條簽字頁13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3見證人簽字：13.4日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設施設備、裝飾裝修等。附件2：租金支付明細詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件3：押金支付憑證記錄押金的支付時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。2.乙方未按照合同約定使用和保管物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租或分租物業(yè)。4.乙方未按照合同約定提前終止租賃，未支付違約金。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修責任。責任認定：1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。2.乙方未按照合同約定使用和保管物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租或分租物業(yè)的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求解除合同。4.乙方未按照合同約定提前終止租賃，未支付違約金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求解除合同。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修責任的，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及其附屬設施和公共區(qū)域。2.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的起始日期和終止日期。4.維修責任：指甲方和乙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責任。5.保險：指乙方為租賃物購買的保險，確保物業(yè)的安全和保護。6