房屋損害補(bǔ)償協(xié)議：2024年限定

房屋損害補(bǔ)償協(xié)議：2024年限定版版A版本合同目錄一覽1.房屋損害補(bǔ)償協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋損害的認(rèn)定2.1損害情形2.2損害程度的評(píng)估3.補(bǔ)償金額的計(jì)算3.1損害補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2計(jì)算方法4.補(bǔ)償金額的支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式5.房屋損害的修復(fù)5.1修復(fù)責(zé)任主體5.2修復(fù)方案與期限6.房屋損害的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的適用法律與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.其他條款12.1房屋損害補(bǔ)償協(xié)議的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的效力14.房屋損害補(bǔ)償協(xié)議的版本14.1版本名稱14.2版本有效期限第一部分：合同如下：1.房屋損害補(bǔ)償協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方房屋因第三方行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p害的情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)損害、設(shè)備故障、功能喪失等。2.房屋損害的認(rèn)定2.1損害情形（1）房屋結(jié)構(gòu)受損，如墻體開裂、滲漏、傾斜等；（2）房屋內(nèi)部設(shè)備損壞，如水電暖系統(tǒng)故障、衛(wèi)生潔具損壞等；（3）房屋功能喪失，如無(wú)法正常居住、使用等。2.2損害程度的評(píng)估損害程度由雙方共同委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償金額計(jì)算的依據(jù)。3.補(bǔ)償金額的計(jì)算3.1損害補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)損害補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損害程度、修復(fù)費(fèi)用、損失收益等因素確定。3.2計(jì)算方法補(bǔ)償金額=修復(fù)費(fèi)用+損失收益+其他合理費(fèi)用4.補(bǔ)償金額的支付4.1支付時(shí)間補(bǔ)償方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付補(bǔ)償金額。4.2支付方式補(bǔ)償方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付補(bǔ)償金額。5.房屋損害的修復(fù)5.1修復(fù)責(zé)任主體修復(fù)責(zé)任主體根據(jù)損害原因確定，如因第三方行為導(dǎo)致的損害，由第三方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2修復(fù)方案與期限修復(fù)方案由專業(yè)維修單位制定，并在協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)開始實(shí)施，修復(fù)期限根據(jù)損害程度確定，但最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。6.房屋損害的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、內(nèi)部設(shè)備因損害導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、損失收益等。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生損害時(shí)，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到材料后七個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）補(bǔ)償方未按約定支付補(bǔ)償金額；（2）補(bǔ)償方未按約定進(jìn)行房屋修復(fù)；（3）甲方未按約定配合修復(fù)工作。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體承擔(dān)方式如下：（1）補(bǔ)償方未按約定支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)支付遲延支付金額的日息千分之五作為違約金；（2）補(bǔ)償方未按約定進(jìn)行房屋修復(fù)的，應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用兩倍的賠償金；（3）甲方未按約定配合修復(fù)工作的，應(yīng)支付因此導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用增加部分的兩倍賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章。10.3解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄任何爭(zhēng)議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求雙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。13.2簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.房屋損害補(bǔ)償協(xié)議的版本14.1版本名稱本協(xié)議名稱為“房屋損害補(bǔ)償協(xié)議：2024年限定版版A版”。14.2版本有效期限本協(xié)議版本自2024年1月1日起至2024年12月31日止有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋損害評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件由雙方共同委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用以確定房屋損害的程度和補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)。報(bào)告應(yīng)包括損害情況、評(píng)估方法、修復(fù)建議等內(nèi)容。附件二：支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為補(bǔ)償方支付補(bǔ)償金額的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件三：修復(fù)方案及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：此附件由專業(yè)維修單位制定，包含修復(fù)方案、施工步驟、材料要求等詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)理賠文件詳細(xì)要求和說明：此附件包括保險(xiǎn)公司的理賠通知書、理賠申請(qǐng)表、理賠金額確認(rèn)書等文件。附件五：房屋損害補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括變更、解除合同等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.補(bǔ)償方未按約定支付補(bǔ)償金額。2.補(bǔ)償方未按約定進(jìn)行房屋修復(fù)。3.甲方未按約定配合修復(fù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.補(bǔ)償方未按約定支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)支付遲延支付金額的日息千分之五作為違約金。示例說明：如果補(bǔ)償方遲延支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元0.0005100=500元的違約金。2.補(bǔ)償方未按約定進(jìn)行房屋修復(fù)的，應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用兩倍的賠償金。示例說明：如果修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元，則補(bǔ)償方應(yīng)支付20萬(wàn)元2=40萬(wàn)元的賠償金。3.甲方未按約定配合修復(fù)工作的，應(yīng)支付因此導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用增加部分的兩倍賠償金。示例說明：如果因甲方未配合導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用增加10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元2=20萬(wàn)元的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋損害：指房屋因第三方行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能等方面的損壞。2.補(bǔ)償方：指因房屋損害而需對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人。3.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。4.專業(yè)評(píng)估機(jī)