2024年建筑項目居間服務協(xié)議典范

2024年版建筑項目居間服務協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與有效期限2.居間服務內容2.1服務范圍2.2服務義務2.3服務成果3.雙方權益與義務3.1甲方權益與義務3.2乙方權益與義務4.合同價款及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間表5.合同履行與協(xié)調5.1項目實施流程5.2溝通協(xié)調機制5.3違約責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約泄露的賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構7.3法律適用8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的權益處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的生效、附則與附件12.1合同生效條件12.2附則12.3附件13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2協(xié)議雙方甲方委托乙方作為居間服務方，協(xié)助甲方尋找合適的建筑項目合作伙伴，包括但不限于設計單位、施工單位、材料供應商等。1.3協(xié)議日期與有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約____年。第二條居間服務內容2.1服務范圍（1）為甲方尋找合適的建筑設計單位、施工單位、材料供應商等合作伙伴；（2）協(xié)調甲方與乙方之間的溝通，確保項目順利進行；（3）協(xié)助甲方與合作伙伴之間的談判，爭取最有利的合作條件；（4）提供市場信息，協(xié)助甲方進行市場調研。2.2服務義務乙方應盡最大努力，按照甲方的要求尋找合適的合作伙伴，并確保合作伙伴的質量與信譽。乙方應遵守職業(yè)道德，不得利用甲方的信任謀取不正當利益。2.3服務成果（1）合作伙伴的詳細信息，包括但不限于單位名稱、資質證明、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等；（2）合作伙伴的評估報告，包括但不限于合作伙伴的經營狀況、信譽評價、項目經驗等；（3）談判結果，包括但不限于合作方式、合作條件、合同條款等。第三條雙方權益與義務3.1甲方權益與義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的項目信息，并按照約定支付乙方服務費用。甲方應對乙方提供的居間服務結果負責，并自行承擔與合作伙伴之間的合同履行風險。3.2乙方權益與義務乙方應按照甲方的要求提供居間服務，并按照約定支付乙方服務費用。乙方應對提供的服務成果負責，并承擔因服務成果不實、不準確或不完整而產生的風險。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價本協(xié)議的服務費用為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式（1）合同簽署后____個工作日內，支付人民幣____元作為預付款；（2）居間服務完成后，支付人民幣____元作為服務尾款。4.3支付時間表甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，按時支付乙方服務費用。第五條合同履行與協(xié)調5.1項目實施流程（1）甲方提供項目信息，明確居間服務需求；（2）乙方根據(jù)甲方需求，尋找合適的合作伙伴；（3）乙方協(xié)助甲方與合作伙伴進行談判，達成合作意向；（4）乙方協(xié)助甲方與合作伙伴簽署合同，并監(jiān)督合同履行。5.2溝通協(xié)調機制（1）定期召開項目協(xié)調會，共同分析項目進展情況，解決存在的問題；（2）雙方聯(lián)系人應保持日常溝通，及時通報項目相關信息；（3）如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.3違約責任違反本協(xié)議的約定，一方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條保密條款6.1保密內容本協(xié)議項下的保密內容包括但不限于：甲方提供的項目信息、乙方提供的居間服務成果、雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密等。6.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。6.3違約泄露的賠償違反本協(xié)議的保密條款，泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方均可在本協(xié)議有效期內提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同終止條件（1）雙方同意終止本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經另一方書面催告后仍不改正；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均同意終止。8.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應立即停止居間服務，并退還已收取的預付款。雙方應對本協(xié)議終止前的事宜進行清算，并解決尚未解決的爭議。第九條合同解除9.1解除條件（1）雙方同意解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經另一方書面催告后仍不改正；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。9.2解除程序合同解除應由一方以書面形式通知另一方，并在通知發(fā)出之日起____日內完成解除手續(xù)。9.3解除后的權益處理本協(xié)議解除后，乙方應立即停止居間服務，并退還已收取的預付款。雙方應對本協(xié)議解除前的事宜進行清算，并解決尚未解決的爭議。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十二條合同的生效、附則與附件12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附則本協(xié)議的附則包括對本協(xié)議的解釋、適用法律、爭議解決等事項的約定。12.3附件本協(xié)議的附件包括對本協(xié)議內容的補充或細化，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方對本協(xié)議有任何特殊要求，應在簽字蓋章前與乙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確約定。13.2乙方特殊要求乙方對本協(xié)議有任何特殊要求，應在簽字蓋章前與甲方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確約定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________單位蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________單位蓋章：____________14.3第三方簽字蓋章（如有）第三方代表（簽名）：____________單位蓋章：____________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項目信息詳細資料附件二：乙方居間服務成果評估報告附件三：合作伙伴資質證明文件附件四：合作伙伴評估報告附件五：談判結果詳細記錄附件六：合同履行過程中的溝通協(xié)調記錄附件七：甲方特殊要求說明附件八：乙方特殊要求說明附件的詳細要求和說明：附件一：甲方項目信息詳細資料本附件應包括甲方項目的詳細信息，如項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目需求等。附件二：乙方居間服務成果評估報告本附件應包括乙方居間服務的評估結果，如合作伙伴的質量評估、合作伙伴的信譽評估、合作條件的評估等。附件三：合作伙伴資質證明文件本附件應包括合作伙伴的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件四：合作伙伴評估報告本附件應包括對合作伙伴的詳細評估報告，如合作伙伴的經營狀況、項目經驗、信譽評價等。附件五：談判結果詳細記錄本附件應包括甲乙雙方與合作伙伴的談判結果詳細記錄，如合作方式、合作條件、合同條款等。附件六：合同履行過程中的溝通協(xié)調記錄本附件應包括合同履行過程中甲乙雙方的溝通協(xié)調記錄，如會議記錄、電話溝通記錄、郵件溝通記錄等。附件七：甲方特殊要求說明本附件應包括甲方對居間服務過程中的特殊要求，如對合作伙伴的行業(yè)要求、質量要求、合作方式要求等。附件八：乙方特殊要求說明本附件應包括乙方對居間服務過程中的特殊要求，如乙方對服務費用的要求、服務時間的安排等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付乙方服務費用。2.乙方未按照約定提供居間服務。3.乙方提供的居間服務成果不實、不準確或不完整。4.甲方未按照約定提供項目信息。5.甲方未按照約定與乙方進行溝通協(xié)調。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任。2.違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任。3.違約方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：若甲方未按照約定支付乙方服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。若乙方提供的居間服務成果不實、不準確或不完整，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指本協(xié)議中委托乙方提供居間服務的一方。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托提供居間服務的一方。3.居間服務：指乙方作為甲方與合作伙伴之間的中介，協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴，并協(xié)調雙方的合作關系。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但