房產交易協(xié)議模板（2024年定制）

房產交易協(xié)議模板（2024年定制版）版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產瑕疵與保修5.1瑕疵責任5.2保修責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律訴訟8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.附加條款9.1特殊約定9.2法律法規(guī)變化9.3其他約定10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件12.合同修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內容13.合同簽署日期14.合同版本說明14.1版本號14.2定制日期第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產描述2.1房產位置：市區(qū)街道號2.2房產面積：平方米2.3房產類型：住宅2.4房產現(xiàn)狀：完好第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間表：3.3.1首付款：人民幣萬元，交付日期為本合同簽訂之日起七個工作日內。3.3.2尾款：人民幣萬元，在房產過戶完成后七個工作日內支付。第四條過戶與交付4.1過戶時間：本合同簽訂之日起個工作日內完成過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后七個工作日內。4.3交付條件：房產過戶至買方名下，且買方支付尾款。第五條房產瑕疵與保修5.1瑕疵責任：賣方保證所售房產不存在重大瑕疵，如房產存在重大瑕疵，買方有權拒絕接收房產或要求賣方退還部分或全部購房款項。5.2保修責任：賣方對房產交付后一年內出現(xiàn)的非人為損壞問題負責保修。第六條違約責任6.1賣方違約：如賣方未能按本合同約定履行其義務，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買方違約：如買方未能按本合同約定履行其義務，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。8.2調解解決：如雙方協(xié)商不成，可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。8.3法律訴訟：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：雙方履行完本合同約定的義務，本合同自動終止。第十條附加條款10.1特殊約定：如雙方有特殊約定，可在本合同附件中進行說明。10.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商修改本合同。10.3其他約定：雙方如有其他約定，可在本合同附件中進行說明。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：11.2買方簽字：第十二條附件12.1房產證復印件：12.2買賣雙方身份證明復印件：12.3其他重要文件：第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期：13.2修訂內容：第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：第十五條合同版本說明15.1版本號：A版15.2定制日期：2024年第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、房產位置、房產面積、房產類型等。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明復印件應清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房產交易合同草稿說明：房產交易合同草稿是本合同的初步版本，用于雙方確認交易條款。附件四：房產過戶申請表說明：房產過戶申請表是用于申請房產過戶的官方表格，需填寫買方和賣方的相關信息。附件五：房產轉移登記證明說明：房產轉移登記證明是房產過戶完成后，由不動產登記中心出具的證明文件，證明房產所有權已轉移至買方名下。附件六：付款憑證說明：付款憑證是買方支付房款的證明，包括銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：房產現(xiàn)狀說明書說明：房產現(xiàn)狀說明書是由賣方提供的，詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、家具家電等。附件八：房產維修責任保證書說明：房產維修責任保證書是賣方對房產交付后一年內出現(xiàn)的非人為損壞問題負責保修的承諾文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)。2.賣方未能按照本合同約定時間交付房產。3.賣方未能保證所售房產不存在重大瑕疵。4.買方未能按照本合同約定時間支付房款。5.買方未能按照本合同約定時間接收房產。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如賣方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，買方有權拒絕接收房產或要求賣方退還部分或全部購房款項。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易價格：指本合同中約定的房產交易的總價款。3.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。4.交付：指賣方將房產的實際控制權轉移給買方。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償