房產(chǎn)交易協(xié)議模板（2024年定制）

房產(chǎn)交易協(xié)議模板（2024年定制版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵與保修5.1瑕疵責(zé)任5.2保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.附加條款9.1特殊約定9.2法律法規(guī)變化9.3其他約定10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.合同簽署日期14.合同版本說明14.1版本號14.2定制日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間表：3.3.1首付款：人民幣萬元，交付日期為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3.2尾款：人民幣萬元，在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條過戶與交付4.1過戶時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后七個工作日內(nèi)。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶至買方名下，且買方支付尾款。第五條房產(chǎn)瑕疵與保修5.1瑕疵責(zé)任：賣方保證所售房產(chǎn)不存在重大瑕疵，如房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)或要求賣方退還部分或全部購房款項。5.2保修責(zé)任：賣方對房產(chǎn)交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞問題負(fù)責(zé)保修。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買方違約：如買方未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。8.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，本合同自動終止。第十條附加條款10.1特殊約定：如雙方有特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行說明。10.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同。10.3其他約定：雙方如有其他約定，可在本合同附件中進(jìn)行說明。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：11.2買方簽字：第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：12.3其他重要文件：第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期：13.2修訂內(nèi)容：第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：第十五條合同版本說明15.1版本號：A版15.2定制日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿說明：房產(chǎn)交易合同草稿是本合同的初步版本，用于雙方確認(rèn)交易條款。附件四：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表是用于申請房產(chǎn)過戶的官方表格，需填寫買方和賣方的相關(guān)信息。附件五：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明是房產(chǎn)過戶完成后，由不動產(chǎn)登記中心出具的證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件六：付款憑證說明：付款憑證是買方支付房款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書是由賣方提供的，詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任保證書說明：房產(chǎn)維修責(zé)任保證書是賣方對房產(chǎn)交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞問題負(fù)責(zé)保修的承諾文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)。2.賣方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。3.賣方未能保證所售房產(chǎn)不存在重大瑕疵。4.買方未能按照本合同約定時間支付房款。5.買方未能按照本合同約定時間接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)或要求賣方退還部分或全部購房款項。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指本合同中約定的房產(chǎn)交易的總價款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償