2024年商場租賃協(xié)議詳細(xì)

2024年商場租賃協(xié)議詳細(xì)版版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場地址1.2租賃面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3裝修及改造限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條解除合同的條件10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件清單第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場地址租賃物的地址位于____________，商場總建筑面積為____________平方米。1.2租賃面積承租人租賃的面積為____________平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.3租賃物清單租賃物清單詳見附件二，包括但不限于____________（具體列舉部分租賃物）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____________個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約應(yīng)遵循原租賃合同的條款，除非雙方另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____________元，大寫：____________________元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為____________元，大寫：____________________元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還時間出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的____________日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途承租人須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2禁止用途（1）非法活動；（2）可能導(dǎo)致租賃物損壞或價值減損的活動；（3）其他違反法律法規(guī)或社會公序良俗的活動。5.3裝修及改造限制承租人進(jìn)行裝修或改造前，必須取得出租人的書面同意。裝修或改造不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和使用功能，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物內(nèi)部的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，租賃物外部及公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。具體的維修費(fèi)用承擔(dān)方式詳見附件三。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____________日內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，但承租人應(yīng)確保出租人收取的租金不低于原租賃合同約定的租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的直接損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的直接損失。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失確定，具體金額由雙方協(xié)商或依法確定。第十條解除合同的條件10.1合同解除條件合同解除的條件詳見附件四。10.2合同解除通知期限一方欲解除合同時，應(yīng)提前____________個月書面通知對方。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于租金退還、押金退還等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為____________，仲裁機(jī)構(gòu)為____________。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交____________人民法院解釋。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件清單附件清單詳見附件五，包括但不限于租賃物清單、租賃物內(nèi)部設(shè)施清單等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____________日期：____________14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____________日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列舉租賃物內(nèi)部設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件三：維修費(fèi)用承擔(dān)方式詳細(xì)說明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和計(jì)算方法。附件四：合同解除條件詳細(xì)列舉合同解除的條件和程序。附件五：附件清單詳細(xì)列舉其他相關(guān)附件的名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定支付租金；2.未按照合同約定使用租賃物；3.未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租；4.未按照合同約定履行維修責(zé)任；5.提前解除合同未通知對方；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失；2.違約金的計(jì)算方式詳見附件三；3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額由雙方協(xié)商或依法確定。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，那么承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的直接損失，例如滯納金等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃