2024年廠房租賃安全責(zé)任協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃安全責(zé)任協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的范圍與現(xiàn)狀1.2租賃物的交付時間與方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五條安全責(zé)任5.1出租方的安全責(zé)任5.2承租方的安全責(zé)任第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險理賠的程序第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間12.2送達(dá)的地址與方式第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的范圍與現(xiàn)狀租賃物為位于地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，具體地址為省市區(qū)路號，廠房占地面積平方米，建筑面積平方米。廠房現(xiàn)狀為閑置狀態(tài)，具備正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2租賃物的交付時間與方式租賃物的交付時間為合同簽訂后十個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完整無缺地交付給承租方。交付方式為現(xiàn)場交付，出租方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施符合合同約定的使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃期限的延長及條件租賃期限屆滿前，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面延長申請。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長。租賃期限的延長需簽訂書面協(xié)議，并按照雙方協(xié)商確定的租金、付款方式等條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金支付周期為一個自然月。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月租金到期日前十個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好和安全。4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五條安全責(zé)任5.1出租方的安全責(zé)任出租方應(yīng)對租賃物的建筑安全、消防安全等方面負(fù)責(zé)，確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方的安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，采取有效措施確保生產(chǎn)和作業(yè)安全，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。如承租方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條保險6.1保險的購買與維持承租方應(yīng)按照出租方的要求購買租賃物的保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險理賠的程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃物的共用設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如租賃物內(nèi)的專用設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的專用設(shè)備及自行安裝的設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如承租方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條變更與解除合同9.1合同的變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方的違約行為承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件為租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在送達(dá)對方指定的地址后生效。12.2送達(dá)的地址與方式雙方的送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他合法方式進(jìn)行。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同已有約定的事項外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、基礎(chǔ)設(shè)施等現(xiàn)狀信息。附件二：租賃物交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物的交付時間、方式以及交付時租賃物的狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額以及支付方式。附件四：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范列出租賃物的合理使用標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件五：安全責(zé)任劃分協(xié)議明確出租方和承租方的安全責(zé)任范圍和具體要求。附件六：保險購買證明及保單證明承租方已按照要求購買了租賃物保險的相關(guān)文件。附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。附件八：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件九：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書確認(rèn)雙方的通知和送達(dá)地址以及聯(lián)系方式。附件十：法律適用及爭議解決協(xié)議明確本合同適用的法律以及爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付租賃物。2.出租方未按約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.出租方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.承租方未按約定購買保險或在保險到期后未續(xù)保。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。示例說明：如出租方未按約定時間交付租賃物，視為出租方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的標(biāo)準(zhǔn)廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.安全責(zé)任：指合同雙方在租賃過程中對租賃物的安全使用、維護(hù)和保護(hù)的責(zé)任。5.保險：指承租方為租賃物購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的行為