物業(yè)智能社區(qū)服務合同

物業(yè)智能社區(qū)服務合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：______________

乙方（以下簡稱“服務方”）：______________

鑒于委托方擁有一定規(guī)模的社區(qū)物業(yè)，希望通過引入智能社區(qū)服務系統(tǒng)，提高物業(yè)管理效率與居民生活質量；同時，乙方作為一家專業(yè)的智能社區(qū)服務提供商，擁有成熟的技術和豐富的運營經(jīng)驗。雙方為實現(xiàn)共同發(fā)展，提升社區(qū)服務水平，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)智能社區(qū)服務事宜，達成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在物業(yè)智能社區(qū)服務項目中的權利、義務和責任，確保雙方按照約定為甲方社區(qū)提供優(yōu)質、高效的智能服務。

1.2通過本合同的簽訂，乙方將為甲方提供包括但不限于智能安防、智能停車、智能家居、物業(yè)管理系統(tǒng)等全方位的智能社區(qū)服務，以提升甲方社區(qū)的整體品質。

二、簽訂背景

2.1隨著科技的不斷發(fā)展，智能社區(qū)服務系統(tǒng)已成為提高物業(yè)管理水平、便利居民生活的重要手段。甲方為適應市場需求，提高自身競爭力，決定引入智能社區(qū)服務系統(tǒng)。

2.2乙方作為智能社區(qū)服務領域的專業(yè)公司，具備豐富的項目實施經(jīng)驗和良好的市場口碑。雙方在前期溝通中，一致認為乙方的服務能力及產(chǎn)品能夠滿足甲方的需求。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)智能社區(qū)服務事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體服務內容、服務期限、費用支付等事項，雙方將根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

（以下內容省略）

主要條款：

三、服務內容

3.1乙方根據(jù)甲方社區(qū)的具體需求，提供以下智能社區(qū)服務：

（1）智能安防服務，包括但不限于視頻監(jiān)控、人臉識別、周界防范等；

（2）智能停車服務，包括車位預約、反向尋車、無感支付等；

（3）智能家居服務，包括遠程控制、家電互聯(lián)、環(huán)境監(jiān)測等；

（4）物業(yè)管理系統(tǒng)，包括物業(yè)費用管理、報修投訴、社區(qū)公告等；

（5）其他雙方協(xié)商確定的增值服務。

3.2乙方負責智能社區(qū)服務系統(tǒng)的設計、安裝、調試、維護及升級工作。

四、質量標準

4.1乙方應確保提供的智能社區(qū)服務系統(tǒng)符合國家及行業(yè)相關標準，滿足甲方社區(qū)的需求；

4.2乙方應提供完善的售后服務，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，并及時解決甲方在使用過程中遇到的問題；

4.3乙方應定期對系統(tǒng)進行維護和升級，確保服務品質不斷提升。

五、價格支付

5.1雙方根據(jù)服務內容、服務期限等因素，協(xié)商確定合同總價款；

5.2甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付合同價款；

5.3若雙方在合同執(zhí)行過程中對價格進行調整，應簽訂補充協(xié)議予以明確。

六、保密條款

6.1雙方在合同簽訂及履行過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以嚴格保密；

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；

6.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

七、違約責任

7.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；

7.2乙方未能按照約定提供服務或服務存在嚴重質量問題的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改，直至解除合同；

7.3甲方未按約定支付合同價款的，乙方有權暫停或終止提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

（以下內容省略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十、甲方的權利與義務

10.1權利

（1）甲方有權按照合同約定，要求乙方提供符合約定質量標準的智能社區(qū)服務；

（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評價，并就服務中出現(xiàn)的問題提出改進意見；

（3）甲方有權在合同約定范圍內，享受乙方提供的售后服務和技術支持。

10.2義務

（1）甲方應按照合同約定，向乙方支付合同價款；

（2）甲方應配合乙方完成智能社區(qū)服務系統(tǒng)的安裝、調試及維護工作，提供必要的場地、設施和人員支持；

（3）甲方應確保乙方在提供服務過程中，遵守甲方社區(qū)的規(guī)章制度，維護社區(qū)秩序；

（4）甲方在合同有效期內，不得與第三方簽訂相同或類似服務內容的合同。

十一、乙方的權利與義務

11.1權利

（1）乙方有權按照合同約定，向甲方收取合同價款；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，確保智能社區(qū)服務系統(tǒng)的正常運行；

（3）乙方有權在合同約定范圍內，對甲方使用乙方服務的情況進行監(jiān)督、檢查。

11.2義務

（1）乙方應按照合同約定，提供符合質量標準的智能社區(qū)服務，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；

（2）乙方應定期對智能社區(qū)服務系統(tǒng)進行維護和升級，不斷提高服務質量；

（3）乙方應在接到甲方反饋的問題后，及時響應并采取措施解決問題；

（4）乙方應遵守國家及行業(yè)相關法律法規(guī)，保護甲方及社區(qū)居民的隱私和權益；

（5）乙方在合同有效期內，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和居民個人信息。

十二、合作方式

12.1項目實施階段

（1）雙方在簽訂合同后，共同制定項目實施計劃，明確項目進度、責任分工等；

（2）乙方負責智能社區(qū)服務系統(tǒng)的設計、采購、安裝、調試等工作，甲方負責提供必要的環(huán)境和條件；

（3）雙方應保持密切溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

12.2運營維護階段

（1）乙方負責智能社區(qū)服務系統(tǒng)的日常運營維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；

（2）甲方應定期對乙方提供的服務進行評價，并提出改進意見；

（3）雙方共同推進智能社區(qū)服務項目的持續(xù)優(yōu)化和升級，提高服務質量。

12.3合作共贏

雙方在合同執(zhí)行過程中，應本著平等、互利、共享的原則，積極開展合作，實現(xiàn)共同發(fā)展。

（以下內容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非一方根據(jù)本合同的約定提前終止或雙方另行達成書面協(xié)議延長本合同期限。

13.2合同有效期屆滿前，如雙方無意終止合同，且乙方在合同履行期間無重大違約行為，甲方應與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。

十四、終止條件

14.1在以下情況下，一方可以立即終止本合同：

（1）對方明確表示不履行其主要義務；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內仍未糾正；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方申請破產(chǎn)、清算或依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（5）雙方協(xié)商一致終止合同。

14.2合同終止后，乙方應協(xié)助甲方處理與服務相關的善后事宜，包括但不限于數(shù)據(jù)的備份、遷移和交接等。

十五、合同的變更和解除

15.1雙方同意，合同的任何變更、解除均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

15.2在合同有效期內，如一方因業(yè)務發(fā)展需要提出變更合同條款，應提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議予以明確。

15.3在合同有效期內，如一方因故需解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除原因。雙方應在接到通知后共同協(xié)商解除合同的相關事宜。

十六、爭議解決機制

16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

16.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，如因合同履行發(fā)生爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。

十八、合同效力

18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

18.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

18.3本合同及其補充協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

（以下內容省略）

合同雙方確認以下內容無誤后，應在以下指定位置簽字、蓋章，并注明簽訂日