2024土地續(xù)租協(xié)議樣本指南

2024版土地續(xù)租協(xié)議樣本指南版A版本合同目錄一覽1.土地續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的簽訂主體2.土地使用權(quán)的續(xù)租2.1土地使用權(quán)的現(xiàn)狀2.2續(xù)租土地使用權(quán)的前提條件2.3續(xù)租土地使用權(quán)的期限3.土地使用權(quán)續(xù)租的申請與審批3.1申請續(xù)租的要求與流程3.2審批續(xù)租的期限與條件3.3審批續(xù)租的決定與通知4.土地使用權(quán)的變更4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2土地使用權(quán)的分割4.3土地使用權(quán)的合并5.土地續(xù)租協(xié)議的履行5.1土地使用權(quán)的續(xù)租費(fèi)用5.2土地使用權(quán)的維護(hù)與管理5.3土地使用權(quán)的開發(fā)與利用6.土地續(xù)租協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議變更的條件與程序6.2協(xié)議終止的條件與后果6.3協(xié)議終止后的土地使用權(quán)處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決的方式與途徑7.3違約爭議的法律適用8.合同的生效、解除與終止8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的終止條件9.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的構(gòu)成與效力9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效10.合同的簽字蓋章與備案10.1合同簽字蓋章的要求10.2合同備案的程序與期限11.合同的保密與信息披露11.1保密信息的內(nèi)容與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施與期限12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.合同的適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與途徑14.其他條款與約定14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與更新14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條土地續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與性質(zhì)本協(xié)議是由土地使用權(quán)人與土地使用權(quán)續(xù)租方簽訂的，關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)租的書面協(xié)議。本協(xié)議具有法律效力，對雙方均具有約束力。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)到期后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與土地使用權(quán)續(xù)租方簽訂的土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議。1.3協(xié)議的簽訂主體第二條土地使用權(quán)的續(xù)租2.1土地使用權(quán)的現(xiàn)狀甲方擁有位于____的____土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為____，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.2續(xù)租土地使用權(quán)的前提條件乙方應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)到期前____個月內(nèi)向甲方提出土地使用權(quán)續(xù)租的申請。2.3續(xù)租土地使用權(quán)的期限甲方同意乙方按照本協(xié)議的約定，續(xù)租土地使用權(quán)____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條土地使用權(quán)續(xù)租的申請與審批3.1申請續(xù)租的要求與流程（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證副本及復(fù)印件；（4）法定代表人身份證明及復(fù)印件；（5）其他甲方要求提供的材料。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的____個工作日內(nèi)對乙方提交的申請材料進(jìn)行審核，對符合條件的乙方發(fā)出《土地使用權(quán)續(xù)租審批通知書》。3.2審批續(xù)租的期限與條件甲方應(yīng)在收到乙方申請后的____個月內(nèi)完成對乙方申請的審批。審批通過的，甲方與乙方簽訂土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議。3.3審批續(xù)租的決定與通知甲方對乙方申請的審批結(jié)果，應(yīng)以《土地使用權(quán)續(xù)租審批通知書》的形式通知乙方。如甲方同意乙方續(xù)租，則通知書中應(yīng)載明續(xù)租土地使用權(quán)的期限、續(xù)租費(fèi)用等事項。第四條土地使用權(quán)的變更4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定辦理。4.2土地使用權(quán)的分割甲方如需將土地使用權(quán)分割給多個使用者，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。分割后的土地使用權(quán)應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行續(xù)租。4.3土地使用權(quán)的合并甲方如需將多個土地使用權(quán)合并為一個，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。合并后的土地使用權(quán)應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行續(xù)租。第五條土地續(xù)租協(xié)議的履行5.1土地使用權(quán)的續(xù)租費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用。5.2土地使用權(quán)的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護(hù)與管理，確保土地使用權(quán)的正常使用。5.3土地使用權(quán)的開發(fā)與利用乙方應(yīng)在遵守我國法律法規(guī)的前提下，合理開發(fā)與利用土地，不得擅自改變土地用途。第六條土地續(xù)租協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議變更的條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2協(xié)議終止的條件與后果（1）土地使用權(quán)到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定的情形。6.3協(xié)議終止后的土地使用權(quán)處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地使用權(quán)歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余的續(xù)租費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方。第八條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的期限、金額和方式支付土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定提供土地的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的續(xù)租費(fèi)用，并支付乙方因此所遭受的損失。7.2爭議解決的方式與途徑本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.3違約爭議的法律適用本協(xié)議違約爭議適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、解除與終止8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。8.3合同的終止條件本協(xié)議在土地使用權(quán)到期或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的構(gòu)成與效力本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效本協(xié)議的有效期屆滿前，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的簽字蓋章與備案10.1合同簽字蓋章的要求本協(xié)議由雙方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2合同備案的程序與期限本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。備案應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成。第十二條合同的保密與信息披露11.1保密信息的內(nèi)容與范圍雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者很容易從公開渠道獲得的信息。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保保密信息不被泄露。保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序本協(xié)議的有效期屆滿前，如甲方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本協(xié)議對繼承人、合并后的存續(xù)公司或者分立后的公司繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)乙方同意。第十四條其他條款與約定13.1合同的解釋與適用本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，避免對條款的孤立解釋。13.2合同的修訂與更新本協(xié)議的修訂和更新應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.3合同的解除與終止本協(xié)議的解除和終止，應(yīng)遵循本協(xié)議約定的解除和終止條件。解除和終止本協(xié)議的，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.附件二：營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.附件三：組織機(jī)構(gòu)代碼證副本及復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼證副本及復(fù)印件，以證明乙方的組織機(jī)構(gòu)代碼。4.附件四：法定代表人身份證明及復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交法定代表人身份證明及復(fù)印件，以證明乙方法定代表人的身份。5.附件五：土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用支付憑證說明：本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用支付憑證，以證明乙方已按照約定支付土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用。6.附件六：土地使用權(quán)變更申請表說明：本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)變更申請表，以申請土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、分割或合并。7.附件七：土地使用權(quán)續(xù)租審批通知書說明：本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)續(xù)租審批通知書，以通知乙方關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)租的審批結(jié)果。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件應(yīng)提交雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以對本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的期限、金額和方式支付土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的10%支付違約金。示例：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前6個月內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用100萬元，如乙方遲延支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供土地的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的續(xù)租費(fèi)用，并支付乙方因此所遭受的損失。示例：如甲方未能按照約定提供土地，則應(yīng)退還已收取的100萬元續(xù)租費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的50萬元損失。3.本協(xié)議的違約爭議適用中華人民共和國法律。示例：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約爭議，則適用中華人民共和國法律進(jìn)行解決。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在土地上從事建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。應(yīng)用：本合同中的土地使用權(quán)指甲方擁有的位于____的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)續(xù)租：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)到期后，按照法律規(guī)定和合同約定，繼續(xù)使用土地的權(quán)利。應(yīng)用：乙方有權(quán)在土地使用權(quán)到期后，按照本合同的約定申請土地使用權(quán)續(xù)租。3.違約金：指一