2024年古建筑施工監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年古建筑施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3監(jiān)理方名稱(chēng)及地址第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式與手段第四條監(jiān)理人員及職責(zé)4.1監(jiān)理人員組成4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求第五條合同期限5.1開(kāi)始日期5.2結(jié)束日期5.3延長(zhǎng)合同的條件與方式第六條合同價(jià)款6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間表第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3監(jiān)理方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3監(jiān)理方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的生效、失效與終止12.1生效條件12.2失效條件12.3終止條件第十三條附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3監(jiān)理方特殊要求第十四條其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3聯(lián)系方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：×××古建筑保護(hù)與發(fā)展有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3監(jiān)理方名稱(chēng)及地址監(jiān)理方全稱(chēng)為：×××建筑工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：×××古建筑修復(fù)與保護(hù)工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：××棟古建筑修復(fù)與保護(hù)，總面積××平方米2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣××萬(wàn)元第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括：施工過(guò)程監(jiān)督、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度管理、安全文明施工等3.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括：施工方案合理性、施工工藝正確性、工程質(zhì)量符合性、安全生產(chǎn)規(guī)范性等3.3監(jiān)理方式與手段監(jiān)理方式與手段包括：現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、定期會(huì)議、指令整改等第四條監(jiān)理人員及職責(zé)4.1監(jiān)理人員組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由××名專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組成，名單詳見(jiàn)附件一4.2監(jiān)理人員職責(zé)監(jiān)理人員職責(zé)包括：嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理大綱，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)4.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求監(jiān)理人員應(yīng)具備建筑工程監(jiān)理工程師資質(zhì)，具備相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)知識(shí)第五條合同期限5.1開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為：2024年××月××日5.2結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年××月××日5.3延長(zhǎng)合同的條件與方式如因工程原因需延長(zhǎng)合同期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×同期貸款利率×遲延履行天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×違約比例×違約天數(shù)。8.3監(jiān)理方違約責(zé)任監(jiān)理方如未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：監(jiān)理費(fèi)用×違約比例×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)。10.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、失效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2失效條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。12.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照古建筑保護(hù)規(guī)定進(jìn)行，確保古建筑原有風(fēng)貌。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，確保工程順利進(jìn)行。13.3監(jiān)理方特殊要求監(jiān)理方要求甲方、乙方提供完整的施工圖紙、工程資料，以便監(jiān)理工作的開(kāi)展。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話(huà)：×××××××××乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話(huà)：×××××××××監(jiān)理方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話(huà)：×××××××××14.4合同附件本合同附件包括：附件一：監(jiān)理人員名單附件二：施工圖紙附件三：工程資料第二部分：第三方介入后的修正14.5第三方介入14.5.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，參與或關(guān)聯(lián)本工程施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。14.5.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：工程設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收部門(mén)等。14.5.3第三方責(zé)任劃分對(duì)于第三方介入的事項(xiàng)，甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5.4第三方選擇與認(rèn)可甲方、乙方應(yīng)共同選定和認(rèn)可第三方，并確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合合同要求和法律法規(guī)規(guī)定。14.5.5第三方合同管理甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，且不違反法律法規(guī)。第三方合同的簽訂、履行、變更和解除，應(yīng)通知監(jiān)理方。14.5.6第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額應(yīng)在本合同中明確。14.5.7第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.5.8第三方退出第三方因故退出本合同項(xiàng)下的工程，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方。甲方、乙方應(yīng)依法及時(shí)終止與該第三方的合同，并重新選擇第三方。14.5.9第三方資料保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方保密信息予以保密，保密期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)按照本合同保密條款執(zhí)行。14.5.10第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，履行施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。14.5.11第三方違約處理第三方如未按約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)按合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理，包括但不限于催告履行、解除合同、索賠損失等。14.5.12第三方權(quán)利限制第三方不得以其與甲方、乙方的合同關(guān)系對(duì)抗甲方、乙方，不得要求甲方、乙方履行與第三方之間的合同義務(wù)。14.5.13第三方資質(zhì)審查甲方、乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、證照等相關(guān)文件，確保其具備合同約定的能力和條件。第三方如發(fā)生資質(zhì)變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。14.5.14第三方變更如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.5.15第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)按合同約定購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，如施工意外傷害保險(xiǎn)、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等。14.5.16第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定，不得從事任何違法行為。14.5.17第三方賠償責(zé)任如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.5.18第三方履行輔助第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受檢查、配合驗(yàn)收等。14.5.19第三方合同備案甲方、乙方與第三方簽訂的合同副本，應(yīng)提交監(jiān)理方備案，以便監(jiān)理方進(jìn)行合同管理。14.5.20第三方信息披露第三方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方、乙方披露工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、合規(guī)狀況等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理人員名單詳細(xì)列出監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的成員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件二：施工圖紙包含工程的整體施工圖紙，以及各種詳細(xì)的施工細(xì)節(jié)圖紙。附件三：工程資料包含工程的施工方案、施工工藝、材料要求等詳細(xì)資料。附件四：第三方合同副本列出所有與第三方簽訂的合同副本，以供監(jiān)理方備案和監(jiān)督。附件五：第三方資質(zhì)證明文件包括所有第三方的資質(zhì)證書(shū)、證照等證明文件，以證明其具備合同約定的能力和條件。附件六：第三方保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其按合同約定購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)。附件七：工程進(jìn)度報(bào)告定期提交的工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)記錄工程的施工進(jìn)度情況。附件八：工程質(zhì)量檢查報(bào)告定期提交的工程質(zhì)量檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄工程的質(zhì)量情況。附件九：合規(guī)性證明文件包括第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的證明文件。附件十：其他相關(guān)文件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用；2.乙方未按約定完成施工任務(wù)；3.監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；4.第三方未按約定履行合同義務(wù)；5.任何一方違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付金額×同期貸款利率×遲延履行天數(shù)；2.合同總價(jià)×違約比例×違約天數(shù)；3.監(jiān)理費(fèi)用×違約比例×違約天數(shù)；4.賠償金額根據(jù)第三方違約程度和造成的損失大小確定；5.違約泄露的后果根據(jù)泄露的信息的重要性和影響程度確定。示例說(shuō)明：1.若甲方遲延支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×同期貸款利率×遲延履行天數(shù)。2.若乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)×違約比例×違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指×××古建筑保護(hù)與發(fā)展有限公司。2.乙方：指×××建筑工程有限公司。3.監(jiān)理方：指×××建筑工程監(jiān)理有限公司。4.第三方：指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，參與或關(guān)聯(lián)本工程施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。5.監(jiān)理費(fèi)用：指監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)所需的報(bào)酬。6.違約金：指因違約行為而需支付的違約賠償金。7.保密義務(wù)：指對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等予以保密的義務(wù)。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的過(guò)程。9.違約行為：指違反合同約定的行為。10.違約責(zé)任：指因違約行為而需承擔(dān)的法律責(zé)任。1.