房屋租賃追加費(fèi)用協(xié)議

房屋租賃追加費(fèi)用協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并已與承租方簽訂了編號為__________的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就原合同項(xiàng)下的追加費(fèi)用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、追加費(fèi)用的背景及目的

1.1雙方在履行原合同過程中，因__________（具體原因，例如：房屋維修、設(shè)施設(shè)備更新、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整等）導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動。

1.2為明確雙方在原合同租賃期間因上述原因產(chǎn)生的追加費(fèi)用支付事項(xiàng)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

二、追加費(fèi)用的計算及支付

2.1追加費(fèi)用的具體金額按照__________（計算方式或標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行計算。

2.2承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的追加費(fèi)用金額和支付期限，及時足額支付給出租方。

三、本協(xié)議的生效、終止與解除

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原合同租賃期滿之日止。

3.2如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.3本協(xié)議的終止或解除，不影響原合同的效力。

四、其他約定

4.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此協(xié)議。

出租方（蓋章）：__________日期：__________

承租方（蓋章）：__________日期：__________

（注：以上合同開頭內(nèi)容僅為示例，實(shí)際合同內(nèi)容請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。）

主要條款：

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1出租方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合約定的使用條件，并承擔(dān)以下服務(wù)內(nèi)容：

a)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修；

b)提供必要的居住支持服務(wù)，如物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔等；

c)保障房屋安全，確保房屋符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

b)不得進(jìn)行違法活動；

c)應(yīng)合理維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，避免不必要的損壞。

六、價格支付

6.1承租方除原合同約定的租金外，應(yīng)按本協(xié)議約定支付以下追加費(fèi)用：

a)因物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用增加；

b)因房屋維修、設(shè)施更新產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

c)雙方協(xié)商確定的其它合理費(fèi)用。

6.2追加費(fèi)用的支付方式和期限：

a)追加費(fèi)用應(yīng)每季度結(jié)算一次，由出租方提供費(fèi)用明細(xì)；

b)承租方應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)后的10個工作日內(nèi)完成支付；

c)如有異議，承租方應(yīng)在支付前提出，雙方協(xié)商解決。

七、保密條款

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)在協(xié)議終止或解除后仍然有效。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

8.2如果出租方未能按約定提供房屋或服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付相應(yīng)的違約金。

8.3如果承租方未能按約定支付追加費(fèi)用，出租方有權(quán)按照當(dāng)?shù)胤梢?guī)定加收滯納金，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十、其他

10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面確認(rèn)，方具有法律效力。

10.2本協(xié)議的簽訂、生效、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

10.3本協(xié)議的任何條款如與原合同相沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議構(gòu)成雙方完整且排他性的理解，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本協(xié)議的任何部分如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余部分的效力。本協(xié)議的執(zhí)行、解釋及爭議解決等事宜均適用上述條款之規(guī)定。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

11.1出租方的權(quán)利：

a)有權(quán)按約定收取租金及追加費(fèi)用；

b)有權(quán)要求承租方合理使用房屋及其設(shè)施，遵守租賃合同及本協(xié)議的約定；

c)有權(quán)在租賃期屆滿后，要求承租方按照約定將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；

d)在承租方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議的約定解除合同。

11.2出租方的義務(wù)：

a)應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在租賃期間符合約定的使用條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任；

b)應(yīng)在租賃期開始前，將房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀告知承租方，并確保房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；

c)應(yīng)在收到追加費(fèi)用后，及時提供費(fèi)用明細(xì)，確保費(fèi)用的合理性和透明性；

d)應(yīng)在租賃期間，配合承租方合理使用房屋，提供必要的居住支持服務(wù)。

十二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

12.1承租方的權(quán)利：

a)有權(quán)按照約定使用房屋及其設(shè)施，享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)；

b)有權(quán)要求出租方按照約定提供房屋維修和設(shè)施更新服務(wù)；

c)有權(quán)在出租方違約的情況下，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同；

d)有權(quán)在租賃期間享有合理的使用房屋的自由，不受無端干擾。

12.2承租方的義務(wù)：

a)應(yīng)按照約定支付租金及追加費(fèi)用，不得無故拖延或拒付；

b)應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

c)應(yīng)保持房屋的清潔和合理維護(hù)，避免不必要的損壞；

d)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方的管理工作。

十三、合作方式

13.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

13.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題和爭議。

13.3在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容，雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，友好協(xié)商解決。

13.4雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互尊重，誠實(shí)守信，共同維護(hù)租賃市場的健康發(fā)展。

本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，旨在明確雙方在租賃期間的追加費(fèi)用事宜，以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容，愿共同遵守。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十四、合同的有效期限

14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。

14.2本協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均無異議，且未違反本協(xié)議的任何條款，本協(xié)議將自動續(xù)約相同期限，除非一方提前書面通知對方不再續(xù)約。

十五、合同的終止條件

15.1在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b)出租方或承租方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，且未能在對方給予的合理期限內(nèi)改正；

c)因不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d)依據(jù)法律規(guī)定或其他相關(guān)原因，本協(xié)議應(yīng)予終止。

15.2終止本協(xié)議的一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止原因。

十六、合同的變更

16.1雙方同意，本協(xié)議的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

16.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并說明變更的生效日期。變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

十七、合同的解除

17.1在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a)對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，且未能在規(guī)定期限內(nèi)改正；

b)因不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c)雙方協(xié)商一致，書面同意解除本協(xié)議。

17.2解除本協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。

十八、爭議解決機(jī)制

18.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十九、法律適用和管轄法院

19.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

19.2雙方同意，對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方將提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行審理。

二十、合同效力

20.1本協(xié)議構(gòu)成雙方完整且排他性的理解，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

20.2本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余部分的效力。

20.3本協(xié)議的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。

本協(xié)議的簽訂、生效、履行、解釋及爭議解決等均適用上述條款之規(guī)定。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容，愿共同遵守。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

二十一、合同簽字蓋章

出租方（甲方）：

甲方名稱：________________________

甲方代表：________________________

簽字（蓋章）：_____________________

日期：___________