房建工程居間協(xié)議2024范本

房建工程居間協(xié)議2024版標(biāo)準(zhǔn)范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3工程概述2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的定義2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的限制3.居間方責(zé)任3.1居間方的義務(wù)3.2居間方的權(quán)利3.3居間方的賠償責(zé)任4.工程承包方責(zé)任4.1工程承包方的義務(wù)4.2工程承包方的權(quán)利4.3工程承包方的賠償責(zé)任5.工程發(fā)包方責(zé)任5.1工程發(fā)包方的義務(wù)5.2工程發(fā)包方的權(quán)利5.3工程發(fā)包方的賠償責(zé)任6.合同的履行6.1工程進度6.2工程質(zhì)量6.3工程變更7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的終止和結(jié)算8.1合同終止的條件8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算時間9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署和生效12.1簽署程序12.2生效條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3強制性規(guī)定14.附錄14.1工程圖紙14.2工程量清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方：（發(fā)包方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（居間方全稱）地址：聯(lián)系方式：丙方：（承包方全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2協(xié)議雙方甲方為房建工程的發(fā)包方，乙方為提供居間服務(wù)的居間方，丙方為工程承包方。1.3工程概述工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：工程內(nèi)容：工程預(yù)算：工程周期：第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的定義乙方作為甲方和丙方之間的居間人，提供包括但不限于信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同談判等服務(wù)，以促成甲乙雙方的房建工程合作。2.2居間服務(wù)的范圍乙方負責(zé)尋找合適的承包方，協(xié)助甲方進行工程招標(biāo)，提供招標(biāo)文件和答疑，協(xié)助甲方和丙方進行合同談判，監(jiān)督合同的履行，以及協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。2.3居間服務(wù)的限制乙方不得直接參與甲乙雙方的業(yè)務(wù)運營和決策，不得單獨與丙方進行任何形式的商業(yè)行為，不得收取丙方的任何費用，除非有甲方的明確授權(quán)。第三條居間方責(zé)任3.1居間方的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的承包方，并保證承包方的工程質(zhì)量和進度符合甲方的要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進行合同談判，并確保合同條款對甲方有利。3.2居間方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議的約定收取居間費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料和信息。乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.3居間方的賠償責(zé)任乙方在履行居間服務(wù)過程中，如果因故意或過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如果損失是因為甲方或丙方的行為導(dǎo)致的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條工程承包方責(zé)任4.1工程承包方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量和進度符合甲方的要求。丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法用工，不得使用假冒偽劣建筑材料。4.2工程承包方的權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持。丙方有權(quán)要求乙方提供必要的居間服務(wù)。4.3工程承包方的賠償責(zé)任丙方在履行合同過程中，如果因故意或過失導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如果損失是因為甲方或乙方的行為導(dǎo)致的，丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條工程發(fā)包方責(zé)任5.1工程發(fā)包方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并保證支付的款項符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。甲方應(yīng)提供必要的施工條件和技術(shù)支持，包括施工現(xiàn)場、施工圖紙、施工材料等。5.2工程發(fā)包方的權(quán)利甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的居間服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對工程進行驗收和審計。5.3工程發(fā)包方的賠償責(zé)任甲方在履行合同過程中，如果因故意或過失導(dǎo)致丙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如果損失是因為乙方或丙方的行為導(dǎo)致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的履行6.1工程進度丙方應(yīng)按照合同約定的工程進度完成工程。如果因特殊情況導(dǎo)致工程進度延誤，丙方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并采取措施加快工程進度。6.2工程質(zhì)量丙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)對工程進行驗收，如果工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進行修復(fù)或重新施工。6.3工程變更如果甲方要求對工程進行變更，應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向其他雙方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)其他雙方同意后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件在合同履行過程中，任何一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方確認后生效。第九條合同的終止和結(jié)算9.1合同終止的條件（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方書面同意終止；（3）合同約定的其他終止條件。9.2結(jié)算方式工程竣工并驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的方式進行結(jié)算。結(jié)算金額可根據(jù)實際完成的工程量、工程變更等因素進行調(diào)整。9.3結(jié)算時間結(jié)算時間應(yīng)在工程竣工并驗收合格后七個工作日內(nèi)完成。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。10.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，可以向人民法院提起訴訟。超過六個月，除非另有約定，否則對方有權(quán)拒絕受理。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署程序本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效條件本合同自簽署之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。第十四條附錄14.1工程圖紙本合同所涉及的工程圖紙作為附件，具有同等法律效力。14.2工程量清單本合同所涉及的工程量清單作為附件，具有同等法律效力。14.3其他重要文件本合同所涉及的其他重要文件作為附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及與工程相關(guān)的其他圖紙。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖號，清晰標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造要求等。圖紙應(yīng)由丙方根據(jù)甲方的要求提供，并經(jīng)過甲方確認。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等。清單應(yīng)根據(jù)實際工程量進行編制，并由甲方確認。工程量清單應(yīng)作為計算工程款的基礎(chǔ)。附件三：其他重要文件詳細要求和說明：其他重要文件包括但不限于工程合同、變更協(xié)議、驗收報告、付款憑證等。這些文件應(yīng)由各方妥善保管，并在履行合同過程中相互提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.不履行合同義務(wù)：指未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等履行合同義務(wù)。示例：丙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，構(gòu)成不履行合同義務(wù)。示例：丙方延遲交付工程，但最終完成了工程，仍需承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任。3.履行合同義務(wù)不符合約定：指履行合同義務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等不符合合同約定。示例：丙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約金應(yīng)按照合同金額的一定比例計算。示例：合同金額為100萬元，約定違約金比例為1%，丙方違約需支付1萬元的違約金。2.賠償損失的計算：根據(jù)實際損失的金額和性質(zhì)，賠償損失的金額應(yīng)盡可能恢復(fù)受害方的損失。示例：丙方違約導(dǎo)致甲方損失50萬元，甲方有權(quán)要求丙方賠償50萬元。3.強制履行：對于必須履行的合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)強制履行的責(zé)任。示例：丙方未能按時完成工程，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)的乙方，負責(zé)促成甲乙雙方的房建工程合作。2.承包方：指在本合同中承擔(dān)工程建設(shè)的丙方，負責(zé)按照合同約定完成工程。3.發(fā)包方