物業(yè)可持續(xù)節(jié)能發(fā)展管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議

物業(yè)可持續(xù)節(jié)能發(fā)展管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：__________

鑒于委托方為提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，降低能源消耗，提高能源利用效率；鑒于服務(wù)方在物業(yè)節(jié)能管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的技術(shù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)可持續(xù)節(jié)能發(fā)展管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在通過(guò)服務(wù)方的專業(yè)服務(wù)，為委托方提供物業(yè)節(jié)能管理、技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)委托方物業(yè)的可持續(xù)節(jié)能發(fā)展。

1.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，共同努力降低委托方物業(yè)的能源消耗，提高能源利用效率，減少環(huán)境污染，提升物業(yè)品質(zhì)。

二、簽訂背景

2.1隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，能源消耗和環(huán)境壓力逐年增大，物業(yè)作為能源消耗的重要領(lǐng)域，節(jié)能降耗具有重要意義。

2.2委托方積極響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排政策，主動(dòng)尋求節(jié)能管理改進(jìn)措施，以提高物業(yè)管理的綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展水平。

2.3服務(wù)方具備物業(yè)節(jié)能管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槲蟹教峁┤轿弧⒏哔|(zhì)量的節(jié)能管理服務(wù)。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，為委托方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)能源消耗現(xiàn)狀調(diào)研；

（2）制定物業(yè)節(jié)能改造方案；

（3）實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目；

（4）物業(yè)能源管理系統(tǒng)建設(shè)與運(yùn)維；

（5）提供節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)與咨詢服務(wù)；

（6）其他與物業(yè)可持續(xù)節(jié)能發(fā)展相關(guān)的服務(wù)。

3.2服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的具體要求。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1服務(wù)方應(yīng)按照以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：

（1）確保節(jié)能改造項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期節(jié)能效果；

（2）物業(yè)能源管理系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠；

（3）提供的技術(shù)培訓(xùn)與咨詢服務(wù)滿足委托方需求；

（4）服務(wù)過(guò)程中，確保人員安全、設(shè)備完好、環(huán)境整潔。

五、價(jià)格支付

5.1雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。

5.2委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限如下：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，委托方向服務(wù)方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：服務(wù)方按照項(xiàng)目進(jìn)度向委托方提交進(jìn)度報(bào)告，委托方在確認(rèn)進(jìn)度報(bào)告后支付相應(yīng)進(jìn)度款；

（3）驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，委托方向服務(wù)方支付至合同總金額的95%；

（4）質(zhì)保金：合同總金額的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付。

六、保密條款

6.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。

6.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。

7.3委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五向服務(wù)方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

十、委托方的權(quán)利與義務(wù)

10.1委托方的權(quán)利

（1）按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，接受服務(wù)方提供的服務(wù)；

（2）對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）要求服務(wù)方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；

（4）有權(quán)要求服務(wù)方對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。

10.2委托方的義務(wù)

（1）向服務(wù)方提供與物業(yè)節(jié)能管理相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；

（2）為服務(wù)方提供必要的工作條件和協(xié)助，以便服務(wù)方順利開(kāi)展工作；

（3）按照約定向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，尊重服務(wù)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密；

（5）在服務(wù)過(guò)程中，配合服務(wù)方做好安全、環(huán)保等工作。

十一、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

11.1服務(wù)方的權(quán)利

（1）按照本協(xié)議約定，獲得委托方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，獲得委托方的必要協(xié)助；

（3）對(duì)委托方提供的數(shù)據(jù)和資料進(jìn)行合理使用，以滿足服務(wù)需求；

（4）有權(quán)要求委托方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供解決方案。

11.2服務(wù)方的義務(wù)

（1）按照本協(xié)議約定，為委托方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

（2）在服務(wù)過(guò)程中，確保人員安全、設(shè)備完好、環(huán)境整潔；

（3）對(duì)提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決，確保委托方的利益；

（4）尊重委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密；

（5）為委托方提供節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)與咨詢服務(wù)，提高委托方節(jié)能管理水平。

十二、合作方式

12.1雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)物業(yè)可持續(xù)節(jié)能發(fā)展項(xiàng)目。

12.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

12.3雙方共同參與項(xiàng)目的策劃、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。

12.4雙方在合作過(guò)程中，積極分享市場(chǎng)信息、技術(shù)動(dòng)態(tài)，共同提高物業(yè)節(jié)能管理水平。

十三、其他事項(xiàng)

13.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

13.3本協(xié)議的解除、終止，不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十四、合同有效期限

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。

14.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)利。

14.3本協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均無(wú)異議，且符合續(xù)簽條件的，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議的有效期及條件由雙方另行商定。

十五、終止條件

15.1在以下情況下，本協(xié)議可以終止：

（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止本協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義；

（5）根據(jù)法律規(guī)定，一方有權(quán)終止本協(xié)議的其他情形。

十六、合同的變更與解除

16.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

16.2在以下情況下，一方可以要求變更或解除本協(xié)議：

（1）雙方協(xié)商一致，且不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益；

（2）根據(jù)法律規(guī)定，一方有權(quán)變更或解除本協(xié)議的其他情形。

16.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除前的約定，妥善處理已發(fā)生但尚未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。

十七、爭(zhēng)議解決機(jī)制

17.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

17.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他未爭(zhēng)議義務(wù)。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2雙方同意，因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

十九、合同效力

19.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

19.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和約定。

二十、合同簽字、蓋章及日期

20.1本協(xié)議以下空白處為雙方簽字、蓋章及日期位置：

甲方（委托方）：__________

乙方（服務(wù)方）：__________

甲方代表：______________

乙方代表：______________

簽字日期：____年____月____日

20.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽字蓋章后，各執(zhí)一份，并妥善保管。

20.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有