物業(yè)環(huán)境整治合同

物業(yè)環(huán)境整治合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：__________

鑒于委托方擁有__________物業(yè)，并希望建立一個(gè)整潔、舒適、安全的居住環(huán)境；鑒于服務(wù)方在物業(yè)環(huán)境整治領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)環(huán)境整治事宜達(dá)成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在物業(yè)環(huán)境整治項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

1.2通過本合同，服務(wù)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成委托方物業(yè)環(huán)境整治工作，以提升物業(yè)品質(zhì)，滿足業(yè)主需求。

二、簽訂背景

2.1委托方物業(yè)存在一定程度的環(huán)境問題，如綠化不足、衛(wèi)生狀況較差、公共設(shè)施破損等，影響業(yè)主的生活質(zhì)量。

2.2委托方為實(shí)現(xiàn)物業(yè)環(huán)境的根本改善，提高業(yè)主滿意度，決定采用公開招標(biāo)方式選聘具備資質(zhì)和實(shí)力的服務(wù)方進(jìn)行環(huán)境整治。

2.3服務(wù)方在了解委托方物業(yè)環(huán)境現(xiàn)狀后，結(jié)合自身專業(yè)優(yōu)勢，積極參與投標(biāo)，并最終獲得委托方認(rèn)可。

2.4雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，共同為提升物業(yè)環(huán)境品質(zhì)而努力。以下為具體合作事宜，詳見附件。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1服務(wù)方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)對(duì)委托方物業(yè)環(huán)境進(jìn)行整治，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)與補(bǔ)植；

（3）公共設(shè)施維修與更換；

（4）安全隱患排查與整改；

（5）其他雙方協(xié)商確定的環(huán)境整治工作。

3.2服務(wù)方在履行服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)確保符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)領(lǐng)先的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保整治效果滿足以下要求：

（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定的清潔度標(biāo)準(zhǔn)；

（2）綠化植物成活率不低于95%，綠化覆蓋率滿足當(dāng)?shù)鼐G化部門的要求；

（3）公共設(shè)施維修、更換及時(shí)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，無安全隱患；

（4）整治后的物業(yè)環(huán)境應(yīng)符合委托方及業(yè)主的合理期待。

五、價(jià)格支付

5.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

5.2付款方式：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付服務(wù)方合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）服務(wù)方完成合同約定服務(wù)內(nèi)容的50%后，委托方支付合同總金額的30%；

（3）服務(wù)方完成合同約定服務(wù)內(nèi)容的100%后，委托方支付合同總金額的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，服務(wù)方完成全部服務(wù)內(nèi)容且無質(zhì)量問題時(shí)，委托方在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。

6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開披露上述信息。

6.3保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。

7.2若服務(wù)方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，委托方有權(quán)要求服務(wù)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，委托方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等完成環(huán)境整治工作；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)環(huán)境整治所需的資料、信息和現(xiàn)場條件；

（2）為乙方提供必要的工作便利，如施工場地、水電供應(yīng)等；

（3）按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同執(zhí)行過程中，配合乙方解決現(xiàn)場問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（5）不得擅自將合同范圍內(nèi)的任何工作轉(zhuǎn)包給第三方。

乙方（服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成環(huán)境整治工作；

（2）在服務(wù)過程中，確保現(xiàn)場安全、環(huán)保、文明施工，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，及時(shí)整改不符合要求的部分；

（4）對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密；

（5）在合同執(zhí)行過程中，積極與甲方溝通，解決現(xiàn)場問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（6）不得將合同范圍內(nèi)的任何工作轉(zhuǎn)包給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

合作方式：

1.雙方建立定期溝通機(jī)制，就項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決、質(zhì)量把控等方面進(jìn)行交流；

2.雙方共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

3.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇到問題需及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決方案；

4.甲方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)積極配合；

5.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切合作，共同為提升物業(yè)環(huán)境品質(zhì)而努力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.若雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長的時(shí)間及相應(yīng)條款。

二、合同終止條件

2.1合同到期，自然終止；

2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

2.3一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同；

2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求終止合同；

2.5根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)予終止的其他情形。

三、合同的變更

3.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及相應(yīng)條款；

3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.3變更合同不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

四、合同的解除

4.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，一方有權(quán)解除合同的其他情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

6.2雙方確認(rèn)，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；

7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.4本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（委托方）：

單位名稱：____________________

單位地址：____________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（服務(wù)方）：

單位名稱：____________________

單位地址：____________________

法定代表人：______________