2024年小區(qū)內(nèi)便利店租賃協(xié)議書

2024年小區(qū)內(nèi)便利店租賃協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條件13.合同的生效和終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年小區(qū)內(nèi)的便利店，店鋪面積為平方米。店鋪內(nèi)包含貨架、收銀臺、冷藏設(shè)備等必要的經(jīng)營設(shè)施。1.2租賃目的的說明乙方（承租人）租賃該便利店的目的是為了在其經(jīng)營范圍內(nèi)開展便利店業(yè)務(wù)，為小區(qū)居民提供日常生活所需的商品和服務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方只能將租賃物用于經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的經(jīng)營環(huán)境整潔、安全。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，由于自然損耗或正常經(jīng)營導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失的賠償。7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件供甲方審查。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本租賃合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前六個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件供甲方審查。9.合同的解除和終止9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。12.2補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。13.合同的生效和終止日期13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止日期本合同在合同終止條件滿足時終止。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）乙方經(jīng)營范圍；（3）保險單據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于貨架、收銀臺、冷藏設(shè)備等必要的經(jīng)營設(shè)施。附件二：乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營范圍，包括但不限于食品、飲料、日用品等。附件三：保險單據(jù)提供乙方向租賃物投保的財產(chǎn)保險單據(jù)，顯示保險期限、保險金額、保險公司等信息。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊條款或額外約定，可作為附件附在合同后，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金乙方未在約定的周期內(nèi)支付租金，或支付金額不足，均視為違約。示例說明：乙方在2024年X月X日應(yīng)支付當(dāng)期租金人民幣元整，但至2024年X月X日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物乙方未按照合同約定的使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物，或未進(jìn)行必要的維護(hù)和清潔，均視為違約。示例說明：乙方在經(jīng)營便利店過程中，擅自改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，或轉(zhuǎn)讓租賃合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)，均視為違約。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將便利店轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。2.損失賠償：乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償實際損失金額，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于2024年小區(qū)內(nèi)的便利店及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將