房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年）

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1受讓方責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.附加條款12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋抵押情況12.3房屋租賃情況13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：。3.2受讓方身份證號(hào)：。3.3受讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。4.2付款方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間：第一次付款在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，第二次付款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，第三次付款在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋基本信息，且無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律限制。5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣叁拾元整）。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：受讓方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣貳拾元整），由受讓方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：雙方應(yīng)確保在年月日前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1受讓方責(zé)任：受讓方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程和原始質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保房屋在交付時(shí)符合約定的交付條件。第九條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：受讓方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的110%。8.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，并根據(jù)保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第四條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2受讓方違約：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第四條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交本合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十三條附加條款12.1房屋交易稅費(fèi)：本合同所述房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由受讓方承擔(dān)。12.2房屋抵押情況：如房屋在交付時(shí)存在抵押情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押，并將解除抵押證明提交給受讓方。12.3房屋租賃情況：如房屋在交付時(shí)存在租賃情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保租賃合同中對(duì)受讓方的權(quán)益不受影響。第十四條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：[轉(zhuǎn)讓方簽字]13.2受讓方簽字：[受讓方簽字]13.3見證人簽字：[見證人簽字]合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在轉(zhuǎn)讓方名下。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清照片，能夠真實(shí)反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的情況。4.附件四：房屋買賣合同復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明雙方房屋買賣的法律關(guān)系。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明受讓方已支付相關(guān)交易稅費(fèi)。6.附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明受讓方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明受讓方與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)關(guān)系。8.附件八：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋在交付時(shí)是否存在租賃關(guān)系。9.附件九：抵押解除證明復(fù)印件（如有）要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方已解除房屋抵押。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定條件交付房屋，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第四條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他直接損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)受讓方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.受讓方違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；未按約定時(shí)間購(gòu)買房屋保險(xiǎn)；未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第四條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。受讓方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他直接損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的資金占用損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)特定房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，需在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。3.契稅：指根據(jù)