短期場(chǎng)地租賃協(xié)議2024年詳規(guī)

短期場(chǎng)地租賃協(xié)議2024年版詳規(guī)版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期和時(shí)間3.用途和限制3.1場(chǎng)地使用目的3.2禁止用途3.3場(chǎng)地使用時(shí)間和噪音限制4.維護(hù)和保險(xiǎn)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)證明5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間6.違約和賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任7.提前終止合同7.1提前終止的條件7.2提前終止的通知期限8.轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租和分租的條件8.2出租人的同意9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同修改和補(bǔ)充10.2通知和通信方式10.3合同的完整性和獨(dú)立性11.合同的生效和終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.雙方責(zé)任和法律義務(wù)12.1出租人的責(zé)任12.2承租人的責(zé)任13.附件13.1場(chǎng)地照片和圖紙13.2其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1出租人簽署信息14.2承租人簽署信息第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于____________________（具體地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第二條租金和支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2租金支付頻率承租人應(yīng)按月支付租金，每月的____日前支付上一個(gè)月的租金。2.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)支付期限內(nèi)的____日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條用途和限制3.1場(chǎng)地使用目的承租人應(yīng)將租賃場(chǎng)地用于合法、正當(dāng)?shù)哪康?，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2禁止用途（一）非法活動(dòng)；（二）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)；（三）噪音污染；（四）其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.3場(chǎng)地使用時(shí)間和噪音限制承租人應(yīng)按照出租人提供的時(shí)間表使用場(chǎng)地，并嚴(yán)格遵守噪音限制規(guī)定。第四條維護(hù)和保險(xiǎn)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.2保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持一份適用于租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.3保險(xiǎn)證明承租人應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)證明，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買并有效。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、門(mén)窗等。5.3維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間承租人如發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在缺陷或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第六條違約和賠償6.1違約行為任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賠償責(zé)任一方因違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條提前終止合同7.1提前終止的條件任何一方提前終止合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2提前終止的通知期限如一方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1轉(zhuǎn)租和分租的條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2出租人的同意出租人同意轉(zhuǎn)租或分租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議，并承擔(dān)第三方租賃期間的一切責(zé)任。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2通知和通信方式雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的方式進(jìn)行有效的通知和通信。10.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條雙方責(zé)任和法律義務(wù)12.1出租人的責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性和符合約定的使用條件。12.2承租人的責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1場(chǎng)地照片和圖紙本合同附件包括租賃場(chǎng)地的照片和圖紙，作為合同的一部分。13.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方簽訂的其他相關(guān)文件，作為合同的一部分。第十四條簽署信息14.1出租人簽署信息出租人（甲方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________14.2承租人簽署信息承租人（乙方）：?jiǎn)挝幻Q：______________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求：照片和圖紙應(yīng)清晰地展示租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。圖紙應(yīng)包括場(chǎng)地平面圖、立面圖和剖面圖等。附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)要求：使用規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承租人計(jì)劃如何使用租賃場(chǎng)地，包括用途、預(yù)計(jì)人數(shù)、活動(dòng)時(shí)間等。附件三：保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求：保險(xiǎn)證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單副本、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等相關(guān)信息。附件四：租賃場(chǎng)地維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間場(chǎng)地維修和保養(yǎng)的情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.承租人未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，違反相關(guān)法律法規(guī)。3.承租人未按照約定的租金支付時(shí)間和金額支付租金。4.出租人未按照約定的維修責(zé)任履行維修義務(wù)。5.任何一方提前終止合同，未按照約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，則承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給出租人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的，位于____________________（具體地址）的場(chǎng)地。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地使用的期限。4.違