房產(chǎn)捐贈協(xié)議模板（2024年度）

房產(chǎn)捐贈協(xié)議模板（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)捐贈概述1.1捐贈房產(chǎn)的基本情況1.2捐贈雙方的基本信息1.3捐贈的目的和意義2.房產(chǎn)捐贈的具體條款2.1捐贈房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移2.2捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)2.3捐贈房產(chǎn)的產(chǎn)權登記3.捐贈雙方的義務與責任3.1捐贈方的義務與責任3.2受贈方的義務與責任4.房產(chǎn)捐贈的交付與接收4.1捐贈房產(chǎn)的交付時間4.2捐贈房產(chǎn)的交付地點4.3捐贈房產(chǎn)的接收確認5.房產(chǎn)捐贈的稅費問題5.1捐贈房產(chǎn)的相關稅費5.2捐贈雙方稅費的承擔方式6.房產(chǎn)捐贈的后續(xù)管理6.1受贈方對捐贈房產(chǎn)的管理和使用6.2受贈方對捐贈房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)7.捐贈雙方的權益保護7.1捐贈方的權益保護7.2受贈方的權益保護8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間和地點12.2合同備案的程序和時間13.合同的書面與保管13.1合同的書面形式13.2合同的保管責任14.其他事項14.1捐贈房產(chǎn)的保險問題14.2捐贈雙方的聯(lián)系與溝通第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)捐贈概述1.1捐贈房產(chǎn)的基本情況捐贈房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權證號為【所有權證號】，房屋建筑總面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權人為【捐贈方姓名】。1.2捐贈雙方的基本信息1.3捐贈的目的和意義捐贈人出于【具體原因和目的】將房產(chǎn)捐贈給受贈人，旨在【具體目的和意義】。第二條房產(chǎn)捐贈的具體條款2.1捐贈房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移捐贈人愿意無條件地將捐贈房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人接受捐贈房產(chǎn)的所有權。2.2捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)捐贈人和受贈人應共同辦理捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括：【過戶手續(xù)具體內(nèi)容】。過戶手續(xù)費用由【承擔方】承擔。2.3捐贈房產(chǎn)的產(chǎn)權登記受贈人應自捐贈房產(chǎn)過戶完成后【具體時間】內(nèi)，將捐贈房產(chǎn)的產(chǎn)權登記至受贈人名下，相關費用由【承擔方】承擔。第三條捐贈雙方的義務與責任3.1捐贈方的義務與責任捐贈人應保證捐贈房產(chǎn)的權利完整，無任何抵押、債務等權利瑕疵。捐贈人應協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，提供相關證明材料。3.2受贈方的義務與責任受贈人應妥善保管捐贈房產(chǎn)，合理使用并維護捐贈房產(chǎn)。受贈人應按照捐贈目的使用捐贈房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第四條房產(chǎn)捐贈的交付與接收4.1捐贈房產(chǎn)的交付時間捐贈房產(chǎn)的交付時間定于【具體日期】。4.2捐贈房產(chǎn)的交付地點捐贈房產(chǎn)的交付地點為【具體地址】。4.3捐贈房產(chǎn)的接收確認受贈人應在捐贈房產(chǎn)交付時，對捐贈房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后【具體時間】內(nèi)向捐贈人出具接收確認書。第五條房產(chǎn)捐贈的稅費問題5.1捐贈房產(chǎn)的相關稅費捐贈房產(chǎn)的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2捐贈雙方稅費的承擔方式捐贈雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定和公平原則，確定捐贈房產(chǎn)稅費的承擔方式。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)捐贈的后續(xù)管理6.1受贈方對捐贈房產(chǎn)的管理和使用受贈人應按照捐贈目的合理使用捐贈房產(chǎn)，保證捐贈房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和美觀。6.2受贈方對捐贈房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)受贈人應定期對捐贈房產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)，確保捐贈房產(chǎn)的使用壽命和品質(zhì)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應向另一方提出書面變更請求，并說明變更的理由和內(nèi)容。雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序任何一方如需解除合同，應向另一方提出書面解除請求，并說明解除的理由。雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向捐贈房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議，超過該時間限制的，雙方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在捐贈房產(chǎn)過戶至受贈人名下并完成產(chǎn)權登記后終止。第十一條合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容（附加條款內(nèi)容，如捐贈房產(chǎn)的使用限制、受贈人的義務等）11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間和地點本合同于【具體日期】在【具體地點】簽署。12.2合同備案的程序和時間雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關政府部門進行備案，備案時間為【具體時間】。第十三條合同的書面與保管13.1合同的書面形式本合同以書面形式訂立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責任雙方均有義務妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條其他事項14.1捐贈房產(chǎn)的保險問題受贈人應在捐贈房產(chǎn)交付后【具體時間】內(nèi)，為捐贈房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，保險費用由受贈人承擔。14.2捐贈雙方的聯(lián)系與溝通雙方應保持密切聯(lián)系和溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：捐贈房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移證明附件2：捐贈房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件3：捐贈房產(chǎn)產(chǎn)權登記證明附件4：捐贈房產(chǎn)保險單據(jù)附件5：捐贈房產(chǎn)維護和保養(yǎng)計劃附件6：捐贈房產(chǎn)使用限制約定附件7：捐贈房產(chǎn)捐贈目的和意義說明附件1詳細要求和說明：捐贈房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移證明應包括房產(chǎn)所有權證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記申請書等文件，以證明捐贈房產(chǎn)的所有權已轉(zhuǎn)移至受贈人名下。附件2詳細要求和說明：捐贈房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件應包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件3詳細要求和說明：捐贈房產(chǎn)產(chǎn)權登記證明應包括房產(chǎn)產(chǎn)權登記證、房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記申請書等文件，以完成捐贈房產(chǎn)的產(chǎn)權登記。附件4詳細要求和說明：捐贈房產(chǎn)保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險證等，以證明捐贈房產(chǎn)已辦理保險手續(xù)。附件5詳細要求和說明：捐贈房產(chǎn)維護和保養(yǎng)計劃應包括捐贈房產(chǎn)的定期檢查、維修、保養(yǎng)計劃，以及相關的費用預算。附件6詳細要求和說明：捐贈房產(chǎn)使用限制約定應包括捐贈房產(chǎn)的使用目的、使用范圍、不得擅自改變用途等條款。附件7詳細要求和說明：捐贈房產(chǎn)捐贈目的和意義說明應詳細闡述捐贈房產(chǎn)的捐贈目的和意義，以及捐贈人對捐贈房產(chǎn)的期望和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.捐贈方未能保證捐贈房產(chǎn)的權利完整，導致捐贈房產(chǎn)存在抵押、債務等權利瑕疵。2.捐贈方未能協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，提供相關證明材料。3.受贈方未能按照捐贈目的使用捐贈房產(chǎn)，擅自改變用途。4.受贈方未能妥善保管、維護捐贈房產(chǎn)，導致捐贈房產(chǎn)損壞或損失。5.雙方未能按照約定辦理合同變更或解除手續(xù)。違約責任認定標準：1.捐贈方違反合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受贈方因此造成的損失。2.受贈方違反合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償捐贈方因此造成的損失。3.雙方違反合同的，應根據(jù)雙方的違約程度和責任，承擔相應的違約責任。示例說明：若捐贈方未能保證捐贈房產(chǎn)的權利完整，導致捐贈房產(chǎn)存在抵押債務等權利瑕疵，受贈方有權要求捐贈方承擔違約責任，并要求捐贈方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)捐贈：指捐贈方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈方的行為。2.房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權由一方轉(zhuǎn)移至另一方的