房產(chǎn)捐贈協(xié)議模板（2024年度）

房產(chǎn)捐贈協(xié)議模板（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)捐贈概述1.1捐贈房產(chǎn)的基本情況1.2捐贈雙方的基本信息1.3捐贈的目的和意義2.房產(chǎn)捐贈的具體條款2.1捐贈房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)2.3捐贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記3.捐贈雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1捐贈方的義務(wù)與責(zé)任3.2受贈方的義務(wù)與責(zé)任4.房產(chǎn)捐贈的交付與接收4.1捐贈房產(chǎn)的交付時間4.2捐贈房產(chǎn)的交付地點(diǎn)4.3捐贈房產(chǎn)的接收確認(rèn)5.房產(chǎn)捐贈的稅費(fèi)問題5.1捐贈房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)5.2捐贈雙方稅費(fèi)的承擔(dān)方式6.房產(chǎn)捐贈的后續(xù)管理6.1受贈方對捐贈房產(chǎn)的管理和使用6.2受贈方對捐贈房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)7.捐贈雙方的權(quán)益保護(hù)7.1捐贈方的權(quán)益保護(hù)7.2受贈方的權(quán)益保護(hù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間和地點(diǎn)12.2合同備案的程序和時間13.合同的書面與保管13.1合同的書面形式13.2合同的保管責(zé)任14.其他事項(xiàng)14.1捐贈房產(chǎn)的保險(xiǎn)問題14.2捐贈雙方的聯(lián)系與溝通第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)捐贈概述1.1捐贈房產(chǎn)的基本情況捐贈房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，房屋建筑總面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)人為【捐贈方姓名】。1.2捐贈雙方的基本信息1.3捐贈的目的和意義捐贈人出于【具體原因和目的】將房產(chǎn)捐贈給受贈人，旨在【具體目的和意義】。第二條房產(chǎn)捐贈的具體條款2.1捐贈房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移捐贈人愿意無條件地將捐贈房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人接受捐贈房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)捐贈人和受贈人應(yīng)共同辦理捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括：【過戶手續(xù)具體內(nèi)容】。過戶手續(xù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3捐贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記受贈人應(yīng)自捐贈房產(chǎn)過戶完成后【具體時間】內(nèi)，將捐贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記至受贈人名下，相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條捐贈雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1捐贈方的義務(wù)與責(zé)任捐贈人應(yīng)保證捐贈房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。捐贈人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.2受贈方的義務(wù)與責(zé)任受贈人應(yīng)妥善保管捐贈房產(chǎn)，合理使用并維護(hù)捐贈房產(chǎn)。受贈人應(yīng)按照捐贈目的使用捐贈房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第四條房產(chǎn)捐贈的交付與接收4.1捐贈房產(chǎn)的交付時間捐贈房產(chǎn)的交付時間定于【具體日期】。4.2捐贈房產(chǎn)的交付地點(diǎn)捐贈房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為【具體地址】。4.3捐贈房產(chǎn)的接收確認(rèn)受贈人應(yīng)在捐贈房產(chǎn)交付時，對捐贈房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后【具體時間】內(nèi)向捐贈人出具接收確認(rèn)書。第五條房產(chǎn)捐贈的稅費(fèi)問題5.1捐贈房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)捐贈房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2捐贈雙方稅費(fèi)的承擔(dān)方式捐贈雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和公平原則，確定捐贈房產(chǎn)稅費(fèi)的承擔(dān)方式。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)捐贈的后續(xù)管理6.1受贈方對捐贈房產(chǎn)的管理和使用受贈人應(yīng)按照捐贈目的合理使用捐贈房產(chǎn)，保證捐贈房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和美觀。6.2受贈方對捐贈房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)受贈人應(yīng)定期對捐贈房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保捐贈房產(chǎn)的使用壽命和品質(zhì)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更的理由和內(nèi)容。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序任何一方如需解除合同，應(yīng)向另一方提出書面解除請求，并說明解除的理由。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向捐贈房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議，超過該時間限制的，雙方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在捐贈房產(chǎn)過戶至受贈人名下并完成產(chǎn)權(quán)登記后終止。第十一條合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容（附加條款內(nèi)容，如捐贈房產(chǎn)的使用限制、受贈人的義務(wù)等）11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于【具體日期】在【具體地點(diǎn)】簽署。12.2合同備案的程序和時間雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)政府部門進(jìn)行備案，備案時間為【具體時間】。第十三條合同的書面與保管13.1合同的書面形式本合同以書面形式訂立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條其他事項(xiàng)14.1捐贈房產(chǎn)的保險(xiǎn)問題受贈人應(yīng)在捐贈房產(chǎn)交付后【具體時間】內(nèi)，為捐贈房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。14.2捐贈雙方的聯(lián)系與溝通雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系和溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：捐贈房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：捐贈房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件3：捐贈房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明附件4：捐贈房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)附件5：捐贈房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件6：捐贈房產(chǎn)使用限制約定附件7：捐贈房產(chǎn)捐贈目的和意義說明附件1詳細(xì)要求和說明：捐贈房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等文件，以證明捐贈房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受贈人名下。附件2詳細(xì)要求和說明：捐贈房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件3詳細(xì)要求和說明：捐贈房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明應(yīng)包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等文件，以完成捐贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。附件4詳細(xì)要求和說明：捐贈房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)證等，以證明捐贈房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件5詳細(xì)要求和說明：捐贈房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括捐贈房產(chǎn)的定期檢查、維修、保養(yǎng)計(jì)劃，以及相關(guān)的費(fèi)用預(yù)算。附件6詳細(xì)要求和說明：捐贈房產(chǎn)使用限制約定應(yīng)包括捐贈房產(chǎn)的使用目的、使用范圍、不得擅自改變用途等條款。附件7詳細(xì)要求和說明：捐贈房產(chǎn)捐贈目的和意義說明應(yīng)詳細(xì)闡述捐贈房產(chǎn)的捐贈目的和意義，以及捐贈人對捐贈房產(chǎn)的期望和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.捐贈方未能保證捐贈房產(chǎn)的權(quán)利完整，導(dǎo)致捐贈房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.捐贈方未能協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.受贈方未能按照捐贈目的使用捐贈房產(chǎn)，擅自改變用途。4.受贈方未能妥善保管、維護(hù)捐贈房產(chǎn)，導(dǎo)致捐贈房產(chǎn)損壞或損失。5.雙方未能按照約定辦理合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.捐贈方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈方因此造成的損失。2.受贈方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償捐贈方因此造成的損失。3.雙方違反合同的，應(yīng)根據(jù)雙方的違約程度和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若捐贈方未能保證捐贈房產(chǎn)的權(quán)利完整，導(dǎo)致捐贈房產(chǎn)存在抵押債務(wù)等權(quán)利瑕疵，受贈方有權(quán)要求捐贈方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求捐贈方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)捐贈：指捐贈方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈方的行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的