房屋二手買賣協(xié)議格式2024

房屋二手買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修期5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他重要事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，證書(shū)有效期至年月日。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買方信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。（1）一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款；（2）分期付款：乙方在簽署本合同時(shí)支付購(gòu)房款的%，剩余款項(xiàng)按雙方約定的分期付款計(jì)劃支付；（3）按揭貸款：乙方通過(guò)銀行貸款支付購(gòu)房款，貸款事宜由乙方自行解決。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；甲方已按照本合同約定將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的保修期為年。5.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理制度和本合同約定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第六條房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方約定，本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2手續(xù)費(fèi)：雙方約定，本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：雙方約定，本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的%。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同的約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決：若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)未能協(xié)商一致，任何一方均可向提出調(diào)解申請(qǐng)。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：若仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明：甲方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞、誤導(dǎo)乙方的行為。10.2買方聲明：乙方自愿購(gòu)買該房屋，并按本合同約定支付購(gòu)房款。10.3雙方承諾：雙方在簽訂本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力，且所述信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第十一條附加條款11.1裝修情況：甲方保證該房屋裝修情況如附件所示，實(shí)際狀況與附件描述不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件，甲方應(yīng)保證家具家電的質(zhì)量和使用功能。11.3其他重要事項(xiàng)：如雙方有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本合同附件中列明。第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單、裝修情況說(shuō)明等。附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：裝修情況說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)證書(shū)有效期至年月日證書(shū)由部門(mén)頒發(fā)證書(shū)需完整、無(wú)涂改、無(wú)污損附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋布局、尺寸及結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具平面圖需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息清單由甲方提供，乙方確認(rèn)清單中的物品應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明應(yīng)包括裝修材料、工藝、施工單位等信息說(shuō)明應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房屋甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：為本合同約定的購(gòu)房款總額的%賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算逾期交付房屋：按照逾期交付的天數(shù)計(jì)算違約金逾期支付購(gòu)房款：按照逾期支付的天數(shù)計(jì)算違約金示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的%。例如，若購(gòu)房款總額為萬(wàn)元，甲方逾期交付房屋天，則甲方應(yīng)支付違約金為萬(wàn)元×%×天=元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋：指本合同約定的位于市區(qū)街道號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易金額。違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。保修期：指房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的保修期限。解釋：房屋：本合同所指的房屋，包括建筑本身及其附屬設(shè)施設(shè)備。購(gòu)房款：乙方按照本合同約定支付給甲方的總金額，用于購(gòu)買房屋。違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金，按本合同約定計(jì)算。