2024年蘇州古城區(qū)租房協(xié)議樣式

2024年蘇州古城區(qū)租房協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1房東的權(quán)益與義務(wù)2.2租戶的權(quán)益與義務(wù)3.租房的基本信息3.1租房地址3.2租房面積3.3租房期限4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金與退還方式5.1押金金額5.2押金退還方式5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.合同的變更與解除9.1變更規(guī)定9.2解除規(guī)定10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.租房協(xié)議的生效、終止與續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽規(guī)定13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2租房協(xié)議的附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方信息第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括租房地址、面積、期限、租金、押金、房屋使用與維護(hù)、維修與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、合同的變更與解除、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決、法律適用與爭(zhēng)議解決、租房協(xié)議的生效、終止與續(xù)簽等條款。第二條租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1房東的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，具備居住條件。2.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。2.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。2.2租戶的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金和押金，并按照約定的方式使用和維護(hù)房屋。2.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的責(zé)任。第三條租房的基本信息3.1租房地址本租房位于蘇州市古城區(qū)街道號(hào)，具體房屋門牌號(hào)為本協(xié)議附件一。3.2租房面積本租房的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.3租房期限本租房的租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第四條租金與支付方式4.1租金金額本租房的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾圓整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣拾捌仟圓整）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：銀行分行4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條押金與退還方式5.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾圓整）。5.2押金退還方式租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施且無損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用說明和注意事項(xiàng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條合同的變更與解除9.1變更規(guī)定在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)租賃期限、租金等條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除規(guī)定在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議解除。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。10.2爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條租房協(xié)議的生效、終止與續(xù)簽12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)終止。12.3續(xù)簽規(guī)定租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)簽協(xié)議的條款可參照本協(xié)議，并由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（1）乙方使用房屋時(shí)，需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里關(guān)系。（2）乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。13.2租房協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、物業(yè)管理規(guī)定等。第十四條簽署信息14.1簽署日期本協(xié)議于2024年X月X日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在蘇州市古城區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署雙方信息甲方（房東）：姓名：X身份證號(hào)：X地址：蘇州市古城區(qū)街道號(hào)乙方（租戶）：姓名：X身份證號(hào)：X地址：蘇州市古城區(qū)街道號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租房的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的規(guī)章制度，乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定。附件四：房屋使用說明和注意事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的使用方法和注意事項(xiàng)，乙方在租賃期間需遵守。附件五：租賃押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方同意對(duì)租賃期限、租金等條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附件八：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書詳細(xì)要求和說明：如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提供甲方同意的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未能支付租金，甲方可以書面通知乙方解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，屬于違約行為。甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方可以書面通知乙方解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房屋：甲方未按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方在租賃期間未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給乙方的一方。3.乙方：指租賃房屋的