房產(chǎn)交易訂金協(xié)議模板2024

房產(chǎn)交易訂金協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.訂金金額與支付2.1訂金金額2.2支付方式2.3支付時間3.訂金性質(zhì)與用途3.1訂金性質(zhì)3.2訂金用途4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.訂金的退還與扣除5.1訂金退還條件5.2訂金扣除原因5.3訂金退還方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件效力10.雙方聲明與承諾10.1真實性聲明10.2合法性承諾11.其他約定11.1雙方其他約定11.2第三方約定12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.合同的保管與份數(shù)13.1合同保管13.2合同份數(shù)14.合同的翻譯與解釋14.1翻譯版本14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)X路X號1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，可以隨時入住1.2交易雙方1.2.1賣方：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3交易方式1.3.1買方支付訂金后，雙方簽訂《房產(chǎn)交易訂金協(xié)議》1.3.2買方按照協(xié)議約定時間支付剩余房款，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.3交易完成后，賣方將房產(chǎn)交付給買方2.訂金金額與支付2.1訂金金額買方應(yīng)支付的訂金為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。2.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將訂金支付給賣方。2.3支付時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)支付訂金。3.訂金性質(zhì)與用途3.1訂金性質(zhì)訂金屬于買方對購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)，不屬于違約金。3.2訂金用途訂金用于購買本協(xié)議所述房產(chǎn)，在買方支付剩余房款后，訂金將抵作房款。4.合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。5.訂金的退還與扣除5.1訂金退還條件本合同簽訂后，因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還買方已支付的訂金。5.2訂金扣除原因買方在簽訂本合同后，未經(jīng)賣方同意，單方面解除合同，賣方有權(quán)扣除已支付的訂金。5.3訂金退還方式訂金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還買方已支付的訂金。6.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)扣除已支付的訂金。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的修改與補充8.1修改條件任何一方提出修改本合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2補充內(nèi)容本合同簽訂后，如出現(xiàn)雙方約定之外的情況，需要補充約定的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式對本合同進(jìn)行補充。9.合同的附件9.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、購房資格證明等。9.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。10.雙方聲明與承諾10.1真實性聲明雙方聲明，本合同及附件中所載明的各項信息均為真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并無任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。10.2合法性承諾雙方承諾，本合同的簽訂、履行符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，不損害社會公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。11.其他約定11.1雙方其他約定雙方在其他事項上達(dá)成一致的，可以以書面形式作為本合同的附件。11.2第三方約定本合同的簽訂、履行涉及第三方的，第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或文件，確認(rèn)其對本合同的同意或權(quán)益的放棄。12.合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為北京市海淀區(qū)X路X號。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的保管與份數(shù)13.1合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的翻譯與解釋14.1翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：附件要求：originalsorcertifiedcopies說明：顯示房產(chǎn)所有權(quán)及具體位置的法律文件。2.身份證復(fù)印件：附件要求：originalsorcertifiedcopies說明：證明買方和賣方身份的法律文件。3.戶口本復(fù)印件：附件要求：originalsorcertifiedcopies說明：顯示買方和賣方家庭成員關(guān)系的法律文件。4.婚姻狀況證明：附件要求：originalsorcertifiedcopies說明：證明買方或賣方婚姻狀況的法律文件。5.購房資格證明：附件要求：originalsorcertifiedcopies說明：證明買方具有購房資格的法律文件。6.付款憑證：附件要求：originalsorcertifiedcopies說明：證明訂金及房款支付情況的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。7.房產(chǎn)評估報告：附件要求：originalsorcertifiedcopies說明：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告。8.房屋買賣合同：附件要求：originalsorcertifiedcopies說明：雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的詳細(xì)協(xié)議。9.物業(yè)交割單：附件要求：originalsorcertifiedcopies說明：證明物業(yè)已順利交接的法律文件。10.其他相關(guān)文件：附件要求：asrequired說明：包括但不限于，房產(chǎn)抵押證明、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：違約行為：未能按照合同約定時間履行合同義務(wù)，如未能按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的訂金。示例說明：如果賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的訂金。2.買方違約：違約行為：買方未能按照合同約定時間支付訂金或房款。責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)扣除已支付的訂金。示例說明：如果買方未能在合同約定期限內(nèi)支付訂金，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)扣除已支付的訂金。3.雙方違約：違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)X路X號的住宅。2.訂金：指買方支付給賣方的誠意金，用于購買房產(chǎn)。3.