便捷式房屋買賣協(xié)議法律文件樣本

便捷式房屋買賣協(xié)議法律文件樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價格與支付方式2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2過戶流程與時間2.3交付與過戶費用承擔3.房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責任與費用3.3質(zhì)量問題解決方式4.房屋使用與物業(yè)管理4.1房屋使用規(guī)定4.2物業(yè)管理事項4.3違規(guī)行為處理5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式6.3法律適用與管轄7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改方式7.3合同解除條件及后果8.其他約定8.1房屋交易稅費8.2房屋保險事項8.3雙方約定的其他事項9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3其他重要文件10.簽字蓋章頁10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字10.4簽字日期11.補充條款11.1補充事項內(nèi)容11.2補充條款的生效條件12.房屋買賣合同的備案與公示12.1合同備案流程12.2合同公示要求13.房屋交易資金監(jiān)管13.1交易資金監(jiān)管方式13.2監(jiān)管賬戶信息13.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)14.房屋買賣過程中的法律法規(guī)遵守14.1買賣雙方應遵守的法律法規(guī)14.2違規(guī)行為的法律責任14.3合同解除或終止后的法律法規(guī)遵守第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】1.3房屋價格與支付方式（1）在簽署本合同時，甲方應支付人民幣【金額】元作為定金，該定金在乙方履行完畢本合同項下義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）甲方應自本合同簽署之日起【時間】內(nèi)，將剩余的交易價格支付給乙方。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間雙方約定，乙方應在【交付時間】前將房屋交付給甲方。2.2過戶流程與時間雙方應共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶流程及時間如下：（1）雙方應在簽署本合同后【時間】內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構提交過戶申請。（2）房產(chǎn)登記機構應在收到過戶申請后【時間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.3交付與過戶費用承擔雙方同意，房屋交付及過戶所涉及的費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。第三條房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋結構安全，無重大質(zhì)量問題。（2）房屋設施設備齊全，能夠正常使用。3.2維修責任與費用（1）交付后，房屋的正常使用維護及設施設備維修責任由甲方承擔。（2）因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由乙方承擔。3.3質(zhì)量問題解決方式如甲方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應書面通知乙方，乙方應在收到通知后【時間】內(nèi)解決。如乙方未在約定時間內(nèi)解決，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為【金額】元。第四條房屋使用與物業(yè)管理4.1房屋使用規(guī)定甲方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2物業(yè)管理事項甲方應按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.3違規(guī)行為處理甲方如違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權要求甲方改正，并支付違約金，違約金為【金額】元。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按本合同約定購買房屋，并完成過戶手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同終止后的處理事項本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相支付違約金。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任（1）任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【金額】元。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。6.2爭議解決方式雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改方式本合同的第八條其他約定8.1房屋交易稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2房屋保險事項雙方同意，自本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，由【承擔方】辦理并支付房屋保險費用。保險金額不得低于房屋交易價格。8.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條附件9.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的房屋所有權證復印件，甲方應核實附件中的房屋所有權證信息。9.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，乙方應核實附件中的身份證信息。9.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可在本合同附件中約定，并附在本合同后。第十條簽字蓋章頁10.1買方簽字甲方已閱讀本合同，同意本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字：（簽字）10.2賣方簽字乙方已閱讀本合同，同意本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字：（簽字）10.3見證人簽字如有見證人，見證人已閱讀本合同，同意本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字：（簽字）10.4簽字日期本合同的簽字日期為：【日期】。第十一條補充條款11.1補充事項內(nèi)容（在本條款中，雙方可約定補充事項的具體內(nèi)容。）11.2補充條款的生效條件本補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條房屋買賣合同的備案與公示12.1合同備案流程雙方應按照國家和地方房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，將本合同提交至房產(chǎn)登記機構進行備案。12.2合同公示要求雙方應按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，將本合同及相關材料進行公示。第十三條房屋交易資金監(jiān)管13.1交易資金監(jiān)管方式雙方同意將交易資金納入監(jiān)管賬戶，實行?？顚Ｓ?。13.2監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】開戶銀行：【開戶銀行】13.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)本合同履行完畢后，雙方應共同向房產(chǎn)登記機構申請解凍監(jiān)管資金，并將資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。第十四條房屋買賣過程中的法律法規(guī)遵守14.1買賣雙方應遵守的法律法規(guī)雙方在房屋買賣過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。14.2違規(guī)行為的法律責任如雙方在房屋買賣過程中發(fā)生違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。14.3合同解除或終止后的法律法規(guī)遵守本合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的相關義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：乙方應提供房屋所有權證的復印件，確保證書的真實性和有效性。附件說明：房屋所有權證是證明乙方對房屋擁有所有權的重要文件，甲方應核實附件中的房屋所有權證信息。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：買賣雙方應提供身份證的復印件，確保身份證的真實性和有效性。附件說明：身份證是買賣雙方身份的重要證明，甲方應核實附件中的身份證信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：乙方應提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片有助于甲方了解房屋的實際狀況，確保甲方對房屋的認知與實際情況相符。附件四：房屋交易稅費清單詳細要求：乙方應提供房屋交易稅費的清單，詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額。附件說明：房屋交易稅費清單有助于雙方明確稅費承擔方及金額，避免后續(xù)糾紛。附件五：房屋保險單復印件詳細要求：乙方應提供房屋保險單的復印件，確保保險單的真實性和有效性。附件說明：房屋保險單是保障房屋交易安全的重要文件，甲方應核實附件中的保險單信息。附件六：補充協(xié)議詳細要求：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應符合法律法規(guī)要求。附件說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照補充協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款。2.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間交付房屋。4.乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】%。2.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用總額的【百分比】%。3.乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【百分比】%。4.乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款，乙方可以要求甲方支付購房款總額的10%作為違約金。如乙方未按照約定時間交付房屋，甲方可以要求乙方支付房屋交易價格的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。2.交易價格：指雙方約定的購買房屋的價格，包括房屋所有權轉(zhuǎn)移所需支付的費用。3.定金：指甲方在本合同簽署時支付給乙方的款項，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用于彌補因違約造成的損失。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的法定程序。6.保險費：指為房屋交易安全而購買的保險費用，用于保障房屋交易過程中可能發(fā)生的損失。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等法律法規(guī)規(guī)定。1.房屋：本合同涉及的房屋是指位于【房屋地址】