便捷式房屋買賣協(xié)議法律文件樣本

便捷式房屋買賣協(xié)議法律文件樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價(jià)格與支付方式2.房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2過(guò)戶流程與時(shí)間2.3交付與過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任與費(fèi)用3.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式4.房屋使用與物業(yè)管理4.1房屋使用規(guī)定4.2物業(yè)管理事項(xiàng)4.3違規(guī)行為處理5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律適用與管轄7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改方式7.3合同解除條件及后果8.其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)8.2房屋保險(xiǎn)事項(xiàng)8.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他重要文件10.簽字蓋章頁(yè)10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見(jiàn)證人簽字10.4簽字日期11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的生效條件12.房屋買賣合同的備案與公示12.1合同備案流程12.2合同公示要求13.房屋交易資金監(jiān)管13.1交易資金監(jiān)管方式13.2監(jiān)管賬戶信息13.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)14.房屋買賣過(guò)程中的法律法規(guī)遵守14.1買賣雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)14.2違規(guī)行為的法律責(zé)任14.3合同解除或終止后的法律法規(guī)遵守第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】1.3房屋價(jià)格與支付方式（1）在簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付人民幣【金額】元作為定金，該定金在乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）甲方應(yīng)自本合同簽署之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將剩余的交易價(jià)格支付給乙方。第二條房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間雙方約定，乙方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將房屋交付給甲方。2.2過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶流程及時(shí)間如下：（1）雙方應(yīng)在簽署本合同后【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。（2）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)后【時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3交付與過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房屋交付及過(guò)戶所涉及的費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.2維修責(zé)任與費(fèi)用（1）交付后，房屋的正常使用維護(hù)及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式如甲方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)解決。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【金額】元。第四條房屋使用與物業(yè)管理4.1房屋使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2物業(yè)管理事項(xiàng)甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.3違規(guī)行為處理甲方如違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金，違約金為【金額】元。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按本合同約定購(gòu)買房屋，并完成過(guò)戶手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【金額】元。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改方式本合同的第八條其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2房屋保險(xiǎn)事項(xiàng)雙方同意，自本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，由【承擔(dān)方】辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不得低于房屋交易價(jià)格。8.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)核實(shí)附件中的房屋所有權(quán)證信息。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)核實(shí)附件中的身份證信息。9.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可在本合同附件中約定，并附在本合同后。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1買方簽字甲方已閱讀本合同，同意本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字：（簽字）10.2賣方簽字乙方已閱讀本合同，同意本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字：（簽字）10.3見(jiàn)證人簽字如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人已閱讀本合同，同意本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字：（簽字）10.4簽字日期本合同的簽字日期為：【日期】。第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)內(nèi)容（在本條款中，雙方可約定補(bǔ)充事項(xiàng)的具體內(nèi)容。）11.2補(bǔ)充條款的生效條件本補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條房屋買賣合同的備案與公示12.1合同備案流程雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，將本合同提交至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。12.2合同公示要求雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，將本合同及相關(guān)材料進(jìn)行公示。第十三條房屋交易資金監(jiān)管13.1交易資金監(jiān)管方式雙方同意將交易資金納入監(jiān)管賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ?。13.2監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】13.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)本合同履行完畢后，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解凍監(jiān)管資金，并將資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。第十四條房屋買賣過(guò)程中的法律法規(guī)遵守14.1買賣雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。14.2違規(guī)行為的法律責(zé)任如雙方在房屋買賣過(guò)程中發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同解除或終止后的法律法規(guī)遵守本合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保證書的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明乙方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件，甲方應(yīng)核實(shí)附件中的房屋所有權(quán)證信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：身份證是買賣雙方身份的重要證明，甲方應(yīng)核實(shí)附件中的身份證信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片有助于甲方了解房屋的實(shí)際狀況，確保甲方對(duì)房屋的認(rèn)知與實(shí)際情況相符。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)的清單，詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單有助于雙方明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額，避免后續(xù)糾紛。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是保障房屋交易安全的重要文件，甲方應(yīng)核實(shí)附件中的保險(xiǎn)單信息。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)要求。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的【百分比】%。2.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用總額的【百分比】%。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【百分比】%。4.乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方可以要求甲方支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方可以要求乙方支付房屋交易價(jià)格的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。3.定金：指甲方在本合同簽署時(shí)支付給乙方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的法定程序。6.保險(xiǎn)費(fèi)：指為房屋交易安全而購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用，用于保障房屋交易過(guò)程中可能發(fā)生的損失。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等法律法規(guī)規(guī)定。1.房屋：本合同涉及的房屋是指位于【房屋地址】