2024年住宅租賃協(xié)議模板匯編

2024年住宅租賃協(xié)議模板匯編版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條tenant義務(wù)5.1租賃物的使用和維護5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3按時支付租金和押金第六條lessor義務(wù)6.1交付租賃物6.2維修和保養(yǎng)租賃物6.3保障tenant的合法權(quán)益第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1lessor違約責(zé)任8.2tenant違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1寵物管理10.2維修責(zé)任10.3保險責(zé)任第十一條稅費11.1租賃期間產(chǎn)生的稅費第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條合同的生效和終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條雙方簽字14.1lessor簽字14.2tenant簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述：本合同項下的租賃物為位于【地址】的【房屋類型】房屋，具體房屋信息如下：房屋坐落：【地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【面積】平方米房屋用途：【房屋用途】1.2租賃面積的確認：雙方確認，本合同租賃的房屋面積為【面積】平方米，該面積等于或小于房產(chǎn)證標明的面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】3.3租金支付時間：租金應(yīng)于每月的【支付日期】前支付完畢。第四條押金4.1押金金額：tenant應(yīng)向lessor支付人民幣【金額】元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，tenant按照本合同約定將租賃物交還給lessor，經(jīng)lessor檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的，lessor應(yīng)在扣除tenant應(yīng)支付的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給tenant。4.3押金退還時間：lessor應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的【退還時間】內(nèi)退還押金。第五條tenant義務(wù)5.1租賃物的使用和維護：tenant應(yīng)合理使用租賃物，并按照lessor的要求進行維護和保養(yǎng)。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3按時支付租金和押金：tenant應(yīng)按時支付租金和押金，不得逾期。第六條lessor義務(wù)6.1交付租賃物：lessor應(yīng)按照合同約定交付符合租賃條件的租賃物。6.3保障tenant的合法權(quán)益：lessor應(yīng)保障tenant的合法權(quán)益，不得無故干擾tenant的正常居住。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同終止的情形如下：租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；雙方協(xié)商一致提前終止合同；lessor收回租賃物且不再提供給tenant使用；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第八條違約責(zé)任8.1lessor違約責(zé)任：lessor未按照合同約定交付租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償tenant因此遭受的損失等。8.2tenant違約責(zé)任：tenant未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償lessor因此遭受的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：tenant若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得lessor同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由lessor負責(zé)維修。因tenant故意或過失導(dǎo)致的損壞，由tenant負責(zé)維修。10.3保險責(zé)任：tenant應(yīng)自行購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障租賃物及自身利益。第十一條稅費11.1租賃期間產(chǎn)生的稅費：租賃期間產(chǎn)生的稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條通知12.1通知的方式和時間：任何一方需通知對方的事項，應(yīng)通過書面形式通知，并在通知發(fā)出后的【時間】內(nèi)送達對方。第十三條合同的生效和終止日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期：本合同的租賃期滿或雙方約定的終止日期。第十四條雙方簽字14.1lessor簽字：【lessor簽字】日期：【日期】14.2tenant簽字：【tenant簽字】日期：【日期】14.3見證人簽字：【見證人簽字】日期：【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片描述：包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實際狀況。要求：照片需清晰展示租賃物的各個角落，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃物現(xiàn)狀說明書描述：由lessor出具，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、房屋的結(jié)構(gòu)狀況等。要求：說明書需真實反映租賃物的現(xiàn)狀，不得有任何虛假信息。附件3：租賃物維修記錄描述：記錄租賃期間lessor進行的維修項目及時間。要求：記錄需詳細，包括維修項目、維修時間、維修人員等信息。附件4：租金支付憑證描述：tenant支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付時間等信息。附件5：押金支付憑證描述：tenant支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付時間等信息。附件6：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明描述：物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。要求：文件需有效，顯示物業(yè)管理公司的合法經(jīng)營資格。附件7：物業(yè)管理規(guī)定描述：物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。要求：規(guī)定需明確，包含tenant應(yīng)遵守的各項規(guī)定。附件8：房屋租賃合同模板描述：本合同的模板文件。要求：模板文件需完整，包含本合同的所有條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.lessor未按照合同約定交付租賃物。2.lessor未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.lessor未按照合同約定退還押金。4.tenant未按照合同約定支付租金。5.tenant未按照合同約定合理使用租賃物。6.tenant未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認定標準：1.lessor違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償tenant因此遭受的損失。2.tenant違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償lessor因此遭受的損失。示例說明：1.如果lessor未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償tenant因此遭受的損失。2.如果tenant未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償lessor因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.lessor：指本合同中提供租賃物的一方。2.tenant：指本合同中租賃租賃物的一方。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)管理公司制定的，用于管理和維護租賃物的各項規(guī)定。5.押金：指tenant支付給lessor的，用于保證tenan