2024年商鋪?zhàn)赓U守信協(xié)議樣本

2024年商鋪?zhàn)赓U守信協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于_______（詳細(xì)地址），具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_______平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：承租人租賃商鋪用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前_______天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天書面通知出租人，雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)檢查商鋪，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)通過_______（退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將押金退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部的正常經(jīng)營(yíng)和使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買_______（保險(xiǎn)類型，如火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等）保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施的損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______天向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息和信譽(yù)證明，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件：合同提前終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2提前終止合同的程序：雙方應(yīng)就提前終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面終止協(xié)議，并注明終止日期。第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)就合同解除的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除日期。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以就其他與本合同有關(guān)的事宜進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同后。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置，包括商鋪在建筑物內(nèi)的樓層、房間號(hào)等信息，以及周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)，并加蓋測(cè)量機(jī)構(gòu)公章。附件三：租賃商鋪用途證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由承租人提供，證明其租賃商鋪用于的經(jīng)營(yíng)范圍，如有特殊行業(yè)要求，應(yīng)提供相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)證明。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，由雙方簽字確認(rèn)后附在本合同后。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由出租人出具，詳細(xì)記錄押金的金額、收款時(shí)間、收款賬戶等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由出租人和承租人共同維護(hù)，記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由承租人提供，證明已購(gòu)買約定的保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。附件八：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：如承租人需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提供此附件，由出租人簽字同意后附在本合同后。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和日期。附件十：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)記錄終止的條件和日期。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂此附件，詳細(xì)記錄解除的條件和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在租賃開始日期前交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的間接損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未能按照約定支付租金，連續(xù)延期超過30天，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整，并承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的間接損失。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，構(gòu)成違約。出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金人民幣10,000元整，同時(shí)沒收全部押金。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金人民幣5,000元整。5.提前終止合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的間接損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方協(xié)商一致解除合同，但未能按照約定的程序進(jìn)行，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪供承租人租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證