2024年新安置房屋買賣協(xié)議示例

2024年新版安置房屋買賣協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及辦理過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間5.房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任方6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1裝修事項(xiàng)9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)用10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3付款憑證11.簽署日期12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）13.附件說明13.1附件的效力13.2附件的補(bǔ)充14.合同生效條件14.1生效時間14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：具體到街道、門牌號，位于城市市轄區(qū)。1.2房屋面積：依據(jù)房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)，總面積為平方米。1.3房屋戶型：具體房型，例如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。1.4房屋樓層：位于第層，總樓層為層。1.5房屋所有權(quán)：出賣人保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：第三條房屋價格3.1房價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款3.3付款時間：買受人應(yīng)于年月日前，將房價支付完畢。第四條交付及辦理過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)于年月日前，將房屋交付給買受人。1.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.3過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.4過戶時間：買受人應(yīng)于年月日前，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限：房屋交付后，出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任，保修期限為年。5.2維修責(zé)任方：出賣人負(fù)責(zé)房屋的維修工作，買受人應(yīng)給予配合。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.雙方協(xié)商一致。2.依法解除，如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行。合同的其他條款和附件，將在后續(xù)補(bǔ)充和簽訂。簽字蓋章：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：（如有）簽署日期：____年____月____日第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向居（村）委會或消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修事項(xiàng)：房屋交付后，買受人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2家具家電歸屬：房屋交付時，出賣人應(yīng)將家具家電清單列明，雙方確認(rèn)后，買受人應(yīng)承擔(dān)家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.3物業(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。10.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人的身份證明，用于辦理房屋過戶手續(xù)。10.3付款憑證：買受人支付房價的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第十一條附件說明11.1附件的效力：本合同附件與合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。11.2附件的補(bǔ)充：合同附件如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同生效條件12.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方達(dá)成一致，簽署本合同。2.合同附件齊全，內(nèi)容真實(shí)有效。第十三條合同的終止13.1合同終止：本合同在下列情況下終止：1.買受人按期支付房價，并完成過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。第十四條合同的保密14.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。14.2泄露責(zé)任：如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定申請仲裁或提起訴訟。簽字蓋章：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：（如有）簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，為原件。證上需明確登記出賣人姓名及房屋位置、面積等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：出賣人和買受人的身份證明應(yīng)為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，需體現(xiàn)付款金額和付款時間。附件說明：付款憑證是證明買受人已支付房價的證據(jù)，出賣人應(yīng)妥善保管。附件四：房屋及配套設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施設(shè)備的具體型號、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：清單用于確認(rèn)房屋交付時配套設(shè)施設(shè)備的齊全性和買受人的接收情況。附件五：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，列明房屋的驗(yàn)收結(jié)果及存在的問題。附件說明：驗(yàn)收報告用于證明房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件說明：過戶費(fèi)用清單用于明確買受人過戶時需承擔(dān)的費(fèi)用。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，列明對原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于解決原合同未盡事宜，與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按約定時間支付房價，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未能按約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%至5%。示例說明：如出賣人未能按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%至5%。示例說明：如買受人未能按約定時間支付房價，出賣人可要求買受人支付違約金。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如雙方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于城市市轄區(qū)街道門牌號的住宅房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，買受人通過合同購買房屋的所有權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人